Situé au cœur de Málaga, cet appartement offre un accès direct à la vie urbaine et la proximité de la mer Méditerranée. C'est une résidence qui allie fonctionnalité et potentiel d'adaptation personnelle, située dans un quartier dynamique réputé pour ses commodités et son excellente connectivité. Avec une surface habitable de 86 m², il offre une base solide pour l'habitation et l'investissement, incluant des caractéristiques essentielles telles qu'un ascenseur et une terrasse privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné dans le noyau urbain de Málaga, avec diverses commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec les principaux nœuds de transport, y compris les gares et le réseau de métro, renforce l'attrait de cet emplacement pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une maison adaptable à leurs besoins individuels. Avec trois chambres, elle offre une flexibilité pour les chambres à coucher, un bureau à domicile ou un espace hobby. La terrasse privée ajoute un espace extérieur, adapté pour la détente et pour profiter du climat local.
L'appartement est déjà construit et prêt à être occupé ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la livraison. La propriété nécessite une rénovation complète, donnant à l'acheteur la liberté de réaliser les finitions et l'agencement selon ses propres préférences.
L'appartement est actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires. La propriété est non meublée, rendant l'acheteur responsable de sa décoration intérieure. L'efficacité énergétique et les finitions modernes dépendront de la rénovation planifiée.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une maison dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités et aux transports. Il est adapté pour les professionnels qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail et bénéficier de l'excellente connectivité de Málaga, telle que la proximité de la gare María Zambrano. Il offre également un potentiel pour les investisseurs cherchant une propriété à louer après rénovation. La possibilité de rénover entièrement la maison selon ses propres goûts séduit les acheteurs qui recherchent un style de vie personnel ou qui souhaitent créer une propriété répondant à des exigences de location spécifiques. Son emplacement central le rend également attrayant pour les personnes ayant un mode de vie actif qui préfèrent marcher ou faire du vélo à la voiture.
L'appartement, d'une superficie de 86 m², nécessite actuellement une rénovation complète. Cela offre à l'acheteur la possibilité de déterminer entièrement les finitions selon ses propres spécifications, des sols et murs à la cuisine et à la salle de bain. Les caractéristiques d'origine, telles que la présence d'un ascenseur et d'une terrasse privée, seront conservées. Le chauffage central est disponible, contribuant au confort pendant les mois les plus frais. La qualité finale de la finition dépend donc des choix faits par le nouveau propriétaire lors du processus de rénovation.
L'appartement est proposé à partir de 340 000 €. Compte tenu de sa surface habitable de 86 m² et de son état actuel nécessitant une rénovation, ce prix le positionne dans le segment moyen pour des propriétés comparables à proximité immédiate du centre-ville de Málaga. La propriété dispose de trois chambres, offrant une flexibilité dans son agencement et son utilisation. Le prix exact peut varier en fonction des finitions finales post-rénovation et des éventuelles fluctuations du marché.
Cet appartement, situé au deuxième étage avec accès par ascenseur, se trouve dans un quartier urbain animé de Málaga. C'est un lieu qui allie efficacité et commodité, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres sportifs à quelques centaines de mètres. La proximité des transports en commun, y compris les gares et les lignes de bus, rend la possession d'une voiture inutile pour les déplacements quotidiens. Il offre une solution de logement pratique pour ceux qui préfèrent une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à portée de main. La terrasse privée offre un espace extérieur personnel, un ajout bienvenu dans un environnement urbain.
Cet appartement est situé dans un quartier urbain animé de Málaga, où les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies, les banques et les restaurants sont accessibles à pied ou à vélo. Le quartier se caractérise par une forte densité de services et une excellente connexion aux transports publics, y compris plusieurs lignes de bus et de trains. La proximité de la plage, comme la Playa de la Malagueta à environ 1,3 km, offre des possibilités de loisirs. L'environnement urbain offre une atmosphère constamment animée, avec un large éventail d'activités culturelles et récréatives tout au long de l'année.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, une ville dynamique sur la côte sud de l'Espagne. Sa proximité avec les principaux nœuds de transport et les commodités urbaines, combinée à la distance relativement courte de la mer Méditerranée, définit la position distinctif de cet emplacement au sein de la région.
Cet appartement est situé dans le centre animé de Málaga, la capitale de sa province et une ville clé de la Costa del Sol. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines et à l'infrastructure de la ville, tout en servant de porte d'entrée vers la région élargie. Málaga fonctionne comme un centre culturel et économique, avec d'excellentes liaisons vers d'autres villes côtières et l'intérieur de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport renforce sa position de base accessible.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage significatif. Il est situé à seulement 7,9 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages, dont la populaire Playa de la Malagueta, se trouvent à environ 1,3 km. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés dans un rayon de 11 km. Des gares comme Málaga Centro Alameda sont à seulement 0,2 km, et 43 lignes de transport public avec 78 arrêts assurent un réseau étendu. Des installations essentielles telles qu'un supermarché (73 m) et un hôpital (642 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela offre une longue période de temps agréable, avec une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement lui-même est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone principalement plate avec une pente minimale de 0,5% vers la plage la plus proche. Ce climat favorise un style de vie orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est stratégiquement situé par rapport au littoral de Málaga. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1,7 km, tandis que la Playa de la Malagueta est à 1,3 km. Málaga compte sept plages Pavillon Bleu, dont Malagueta et Misericordia, qui offrent d'excellentes installations. La région est riche en installations sportives, avec 586 sites, y compris des écoles, des centres sportifs et des centres de bien-être. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à une distance raisonnable, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé dans le centre animé de Málaga, la capitale de sa province et une ville clé de la Costa del Sol. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines et à l'infrastructure de la ville, tout en servant de porte d'entrée vers la région élargie. Málaga fonctionne comme un centre culturel et économique, avec d'excellentes liaisons vers d'autres villes côtières et l'intérieur de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport renforce sa position de base accessible.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL241504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans le centre de Málaga, tels que 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) et 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €), cet appartement se positionne en termes de prix dans la gamme moyenne, avec un prix de départ de 340 000 €. Cependant, l'appartement offre l'opportunité distinctif de personnalisation complète grâce à sa rénovation requise, ce qui peut être un avantage distinct par rapport aux projets déjà terminés. Sa proximité avec les nœuds de transport et les commodités est comparable à d'autres projets urbains, mais la combinaison spécifique d'une terrasse privée et la possibilité d'un intérieur entièrement nouveau le rend intéressant. Comparé à des projets plus éloignés sur la côte, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à Málaga est une option plus urbaine et accessible, avec un prix d'entrée plus bas et un accès direct à la vie locale et à l'infrastructure de transport.
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