Cet appartement au cœur de Malaga offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. La propriété est située à proximité immédiate des principaux nœuds de transport, y compris la gare de María Zambrano, ce qui permet une excellente connectivité et mobilité. La proximité de diverses plages et de sites d'intérêt culturels caractérise la vie urbaine dans cette région dynamique de l'Andalousie. Avec une surface habitable de 86 m² et 3 chambres, cet appartement constitue une base solide pour une conception et une adaptation personnalisées aux besoins résidentiels individuels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Malaga, à quelques minutes à pied des principaux moyens de transport tels que la gare de María Zambrano. Cet emplacement urbain signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles. La plage et les centres d'intérêt culturels sont également à portée de main, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant une solution de logement pratique et bien connectée, cet appartement est une option attrayante. La possibilité de rénovation complète permet d'aménager l'espace de vie selon les préférences personnelles. L'emplacement central minimise le besoin d'une voiture pour les besoins quotidiens.
Actuellement, l'appartement est dans un état nécessitant une rénovation ('Restoration Required'). Cela offre à l'acheteur la liberté de rénover et de concevoir la propriété selon ses goûts et les normes modernes. La construction est achevée, permettant une prise en possession et une transformation immédiates.
L'appartement nécessite une rénovation complète et n'est pas meublé. Bien qu'un ascenseur soit disponible, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite doit être vérifiée. La situation urbaine centrale peut être associée à un bruit ambiant accru, même si la description souligne un silence surprenant.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central en ville avec d'excellentes connexions. Si vous appréciez la proximité des principaux moyens de transport comme la gare et les transports en commun, ainsi que la proximité des magasins, restaurants et services de santé, cet appartement est un choix approprié. Il est idéal pour ceux qui souhaitent rénover et concevoir un appartement selon leurs propres idées pour créer un foyer personnalisé. C'est également une bonne opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel d'appréciation dans un quartier recherché. L'emplacement promet une vie urbaine animée, mais est également suffisamment calme pour des conditions de vie détendues, selon la description.
L'appartement a une surface habitable de 86 m² et comprend 3 pièces. Il n'est actuellement pas meublé et nécessite une rénovation complète ('Restoration Required'). Le système de chauffage existant assure une chaleur centralisée, et une terrasse privée invite à la détente en plein air. Un ascenseur est disponible et contribue à sa praticité, tout comme l'accès pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement central au cœur de Malaga offre toutes les connexions nécessaires pour le téléphone et Internet. La possibilité de personnalisation lors de la rénovation permet d'intégrer des matériaux et des équipements modernes selon le choix de l'acheteur.
L'appartement proposé ici est disponible à partir de 340.000 €. Il dispose de 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 86 m². Comme la propriété est déjà achevée, elle est prête à être occupée immédiatement. Les prix des biens comparables dans la région de Malaga varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. La fourchette de prix indiquée reflète la valeur d'un bien immobilier situé au centre et offrant un potentiel d'appréciation grâce à la rénovation. Un examen détaillé des coûts de rénovation prévus est conseillé pour calculer le budget total.
Cet appartement à Malaga est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine animée et accordent de l'importance à une excellente accessibilité. La proximité immédiate de la gare de María Zambrano et des transports publics rend les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou pour faire des courses, simples. À courte distance, vous trouverez de nombreux supermarchés, pharmacies, restaurants et centres de santé, ce qui facilite grandement le quotidien. La surface habitable de 86 m² et les trois chambres offrent une flexibilité pour différentes situations de vie, que ce soit pour une famille, des professionnels ou comme investissement. La possibilité de rénovation complète permet de concevoir cet appartement selon vos désirs individuels et de lui donner une touche personnelle. Malgré son emplacement central, la description promet un calme surprenant, créant une oasis de détente au milieu de l'agitation urbaine.
Vivre dans cet appartement à Malaga signifie être au centre de l'action. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (211 m) facilite grandement le quotidien. L'environnement urbain offre une multitude de restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et de cafés (155 dans un rayon de 2 km), ainsi que de nombreux autres services tels que des banques et des dentistes. La connexion aux transports publics est excellente, avec 43 lignes et 78 arrêts, ce qui simplifie les déplacements dans la ville et au-delà. La proximité de diverses plages urbaines comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre des possibilités de loisirs dans l'espace urbain.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Malaga, près de la gare et du centre-ville. Elle illustre la bonne accessibilité des plages, des transports publics et des commodités urbaines.
L'appartement est situé au cœur de Malaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Cet emplacement central sur la Costa del Sol le positionne stratégiquement entre la côte et l'arrière-pays. Malaga elle-même est un centre culturel et économique important avec une riche histoire et une infrastructure moderne. La ville offre une excellente connexion à d'autres lieux importants de la Costa del Sol ainsi qu'au reste de l'Espagne grâce au train à grande vitesse et à l'aéroport international.
L'accessibilité est un avantage majeur de cette propriété. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des voyages rapides. Plusieurs plages sont accessibles à pied, notamment la Playa de la Malagueta (1,3 km). Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et d'autres parcours à environ 10 km sont disponibles. Le réseau de transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts rend une voiture superflue, tandis que la proximité de gares comme Málaga Centro Alameda (0,2 km) assure la mobilité interurbaine. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 434 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, la baignade étant possible pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La ville est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et se caractérise par une faible pente, ce qui la rend 'plate'. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie actif et sain avec de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Malaga offre une variété de plages, y compris les plages Pavillon Bleu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,7 km. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs sont disponibles, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). La région est également riche en parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La proximité de marinas comme IGY Málaga Marina (1,1 km) et les nombreux points de vue comme Mirador de la Alcazaba (1,1 km) complètent l'offre de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Malaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Cet emplacement central sur la Costa del Sol le positionne stratégiquement entre la côte et l'arrière-pays. Malaga elle-même est un centre culturel et économique important avec une riche histoire et une infrastructure moderne. La ville offre une excellente connexion à d'autres lieux importants de la Costa del Sol ainsi qu'au reste de l'Espagne grâce au train à grande vitesse et à l'aéroport international.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL241504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Malaga, cet appartement se distingue par son emplacement extrêmement central, garantissant une mobilité élevée et la proximité de tous les services urbains. Alors que des biens comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) offrent des emplacements centraux similaires, cet appartement se positionne de manière compétitive avec 340 000 €. 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) à Malaga pourrait offrir des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, mais est généralement plus cher. Des projets plus éloignés comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) offrent souvent plus de calme et de proximité avec la plage, mais nécessitent généralement une voiture pour les courses quotidiennes et sont plus chers. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient la vie urbaine et l'infrastructure associée, et qui sont prêts à investir dans l'aménagement personnalisé de l'appartement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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