تقدم هذه الشقة بمساحة 70 م² في مالاغا فرصة مميزة للتجديد. تقع في منطقة حضرية عريقة وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا. وبينما يتطلب العقار تجديدًا كاملًا، فإنه يمثل لوحة فارغة ليقوم المشترون بتخصيصه وفق مواصفاتهم الدقيقة، وهو مناسب للسكن الشخصي ولأغراض الاستثمار على حد سواء. وبفضل موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية ووسائل النقل، هذه الشقة مؤهلة لتصبح مسكنًا مخصصًا أو أصلًا استثماريًا ذا قيمة.
تقدم هذه الشقة في مالاغا عرضًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (269,000 يورو). فتلك المشاريع تقدم عادة بناءً حديثًا ومرافق مثل مسابح مشتركة وتصاميم معاصرة، ما ينعكس في أسعارها الأعلى. وفي المقابل، هذا العقار في مالاغا منزل قائم بسعر 169,680 يورو ويتطلب تجديدًا كبيرًا. ويكمن جاذبيته الأساسية في موقعه الحضري داخل مدينة مالاغا، ما يوفر وصولاً فوريًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات الراسخة ووسائل النقل ومجتمع محلي نابض، بدلًا من نمط الحياة المنتجعي الذي يتسم به المشاريع الأحدث على طول الساحل. ويعكس السعر الأدنى عمره وحالته، ما يجعله مشروعًا للمشترين الساعين لبث رؤيتهم الخاصة في هيكل قائم في موقع حضري ممتاز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في حي حضري عريق في مالاغا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والسوبرماركت والصيدليات. وقربها من وسائل النقل العام يسهّل الوصول إلى مناطق المدينة الأخرى. ويتسم المكان بإمكانية وصول عملية واندماج في الحياة الحضرية اليومية، ما يوفر بيئة سكنية مريحة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو المستثمرين الباحثين عن مشروع تجديد. ويمكن تكييف مخططه ذي الغرف الثلاث ليستوعب الحياة العائلية أو استقبال الضيوف أو مساحات عمل مخصصة. وتتيح إمكانية التخصيص للمالكين الجدد إنشاء منزل مصمم وفق متطلبات السوق الحديثة أو تفضيلات نمط الحياة الشخصية.
هذا عقار قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970، وهو ليس مشروع بناء جديد. ويمكن الإقامة في الشقة فورًا بعد إتمام أي تجديدات ضرورية. ويشير تاريخ الإنجاز المذكور إلى فترة البناء الأصلية، وليس إلى بناء حديث.
تُباع هذه الشقة بحالتها الحالية وتتطلب تجديدًا كاملًا. ولا يحتوي المبنى على مصعد، وهو أمر قد يكون موضع تفكير لبعض المشترين. ويُباع العقار دون توفر تفاصيل شهادة كفاءة الطاقة في هذا الوقت.
تُعد هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن تخصيص مساحة معيشة في مالاغا. وسيجد الأفراد أو العائلات الراغبة في تحديث عقار حسب ذوقها بالضبط أن إمكانات التجديد مغرية جدًا. وقد يعتبر المستثمرون هذه فرصة لاقتناء أصل في منطقة حضرية جيدة الاتصال، بهدف تحديثه ليواكب متطلبات سوق الإيجار الحالية وتحقيق عائد مجدٍ. وموقعه عملي لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية ووسائل النقل العام. علاوة على ذلك، فهو يناسب المشترين الذين لا تثنيهم فكرة التجديد والباحثين عن مشروع يمكن أن يُنتج منزلًا مخصصًا أو عقارًا سهل إعادة البيع.
يوصف هذا العقار بأنه يتطلب تجديدًا كاملًا، ما يعني أن التشطيبات الحالية قديمة وستحتاج على الأرجح إلى استبدال كامل. وستتاح للمشترين فرصة اختيار جميع المواد والتجهيزات الجديدة، من الأرضيات وتغطيات الجدران إلى تجهيزات المطبخ والحمّام. ويسمح ذلك بتشطيب مخصص قابل للتكييف مع اتجاهات التصميم المعاصرة أو المتطلبات الوظيفية المحددة. ويُفترض أن تكون سلامة المبنى الهيكلية، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، سليمة، لكن سيكون من الضروري إجراء فحص شامل أثناء عملية التجديد لتحديد أي احتياجات خاصة. ويمكن للمشترين التعامل مع هذا المشروع كصفحة بيضاء، باختيار تشطيبات تتوافق مع ذوقهم الجمالي وميزانيتهم.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرف النوم الثلاث هو 169,680 يورو كسعر ثابت. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته وموقعه الحاليين، ولا يُعرض كسعر يبدأ من. والتوفر خاضع للتأكيد عند الاستفسار، وينبغي للمشترين المحتملين أن يكونوا على دراية بأن السعر لا يشمل تكاليف الشراء المرتبطة مثل رسوم كاتب العدل أو رسوم التسجيل أو ضريبة نقل الملكية. ويمثل هذا العرض سعرًا محددًا لعقار يتطلب تجديدًا في مالاغا.
تقع هذه الشقة في حي حضري عريق في مالاغا، وتجمع بين الراحة والحياة المحلية. وتوفر المحيطات المجاورة تجربة معيشية عملية مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومختلف المتاجر، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن العديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، ما يضفي أجواءً محلية نابضة بالحياة. ووسائل النقل العام متكاملة جيدًا، مع عدة مواقف حافلات قريبة تضمن تنقلًا سهلًا إلى مختلف أجزاء المدينة، بما فيها وسط المدينة. وبالرغم من كونها بيئة حضرية، فإن قربها من الساحل يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا نسبيًا. ويتسم الحي بطابعه العملي الذي يلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة، ما يجعله مناسبًا للسكان الذين يقدّرون سهولة الوصول ونمط الحياة المتصل.
تقدم الحياة في هذا الجزء من مالاغا تجربة حضرية بامتياز. فالمحيط المباشر غني بالخدمات، ما يعني أن المهام اليومية مثل تسوق البقالة أو زيارة الصيدلية أو تناول الطعام خارجًا يمكن إنجازها عادة سيرًا على الأقدام. وتشير وجودة 383 مطعمًا و158 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي حيوي. وتُلبى الاحتياجات التعليمية بوجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية قريبة. كما أن الرعاية الصحية مغطاة جيدًا، مع 26 مركزًا صحيًا في الجوار. ويخلق هذا التركيز من الخدمات بيئة ديناميكية تناسب أولئك الذين يقدّرون الراحة والوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لمالاغا. وتبرز قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية، ما يؤكد راحة المنطقة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى خطوط النقل العام وعلاقتها بالساحل والعديد من الشواطئ، مقدمة نظرة عامة بصرية على البيئة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد مالاغا العاصمة النابضة بمقاطعتها وثاني أكبر مدينة في الأندلس. وتقع هذه الشقة داخل النواة الحضرية لهذا المركز الأندلسي المهم. والموقع الاستراتيجي للمدينة على كوستا ديل سول يضعها في متناول المراكز الإقليمية الكبرى الأخرى، مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم). وتضمن مكانتها كمركز رئيسي للنقل والثقافة تقديمها نمط حياة حضريًا شاملًا، يختلف عن المدن الأكثر تركيزًا على المنتجعات الموجودة في أماكن أخرى على طول الساحل. وتجمع الأهمية التاريخية للمدينة ومرافقها الحديثة لتقديم بيئة معيشية غنية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا داخل مالاغا. فهي تقع على بعد 73 مترًا فقط من أقرب سوبرماركت و211 مترًا من صيدلية، ما يبرز راحة قصوى في تلبية الاحتياجات اليومية. ويقع مستشفى على بعد 642 مترًا. ووسائل النقل العام متوفرة بسهولة مع عدة مواقف و49 خطًا تخدم المنطقة، ما يسهّل التنقل عبر المدينة. ويمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 8 كم، ما يوفر اتصالات سفر مريحة. ولأغراض الترفيه، توجد عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، منها Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة معقولة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. ويضمن الانحدار المسطح نحو الشاطئ (0.8%) سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 12°C و27°C. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9°C، ما يسهم في موسم طويل ومريح للأنشطة الخارجية. وتتلقى المدينة ساعات شمس وفيرة على مدار العام، مع موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر تبقى فيه درجات حرارة المياه فوق 20°C باستمرار. وبفضل ارتفاعها 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع بيئة ساحلية. ويعزز التضاريس المسطحة نسبيًا، بانحدار 0.8% نحو الشاطئ، من سهولة الاستمتاع بمناخ الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي سهولة الوصول إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa de la Malagueta يبعد 1.3 كم فقط، وشاطئ Playa de San Andrés يبعد 1.8 كم، وكلاهما في متناول المشي أو ركوب الدراجة لمسافات قصيرة. وسبعة شواطئ في المنطقة، بما فيها Malagueta وMisericordia، حاصلة على الأعلام الزرقاء، ما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما يفتخر الحي بمرافق رياضية عديدة، إذ يبلغ عددها 586 مرفقًا، إضافة إلى نقاط اهتمام متنوعة مثل نقاط المشاهدة والمارينات، ما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL273390
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL