Diese 70 m² große Wohnung in Málaga bietet eine besondere Gelegenheit zur Sanierung. Sie liegt in einem etablierten Stadtgebiet und verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch wenn die Immobilie eine vollständige Renovierung erfordert, bietet sie Käufern ein unbeschriebenes Blatt, um sie ganz nach ihren Wünschen zu gestalten, geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen steht diese Wohnung bereit, ein persönliches Zuhause oder eine wertvolle Vermietungsimmobilie zu werden.
Diese Wohnung in Málaga stellt ein anderes Angebot dar im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000). Diese Projekte bieten in der Regel moderne Bauweise, Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und zeitgemäße Designs, was sich in ihren höheren Preisen widerspiegelt. Im Gegensatz dazu ist diese Málaga-Immobilie eine Bestandsimmobilie zum Preis von €169.680, die eine erhebliche Renovierung erfordert. Ihr Hauptreiz liegt in ihrer urbanen Lage innerhalb der Stadt Málaga, mit unmittelbarem Zugang zu einer breiten Palette etablierter Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft, statt des Resort-Lebens, das oft in neueren Entwicklungen weiter entlang der Küste zu finden ist. Der niedrigere Preis spiegelt Alter und Zustand wider und positioniert sie als Projekt für Käufer, die einer bestehenden Struktur in erstklassiger Stadtlage ihre eigene Vision aufprägen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem gut etablierten Stadtviertel von Málaga gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Apotheken. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Stadtteile. Das Umfeld ist geprägt von praktischer Erreichbarkeit und Integration in das urbane Alltagsleben und bietet ein komfortables Wohnumfeld.
Diese Immobilie eignet sich für Privatpersonen oder Investoren, die ein Sanierungsprojekt durchführen möchten. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern kann an familiäres Wohnen, Gästezimmer oder eigene Arbeitsbereiche angepasst werden. Die Möglichkeiten zur Individualisierung ermöglichen es neuen Eigentümern, ein Zuhause zu schaffen, das modernen Marktanforderungen oder persönlichen Lebensstilvorlieben entspricht.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnung kann nach Abschluss eventuell notwendiger Renovierungen sofort bezogen werden. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezeichnet die ursprüngliche Bauzeit, nicht eine neuere Errichtung.
Diese Wohnung wird in ihrem derzeitigen Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für manche Käufer ein Aspekt sein kann. Die Immobilie wird derzeit ohne konkrete Angaben zum Energieausweis verkauft.
Diese Wohnung ist eine überzeugende Wahl für Käufer, die einen Wohnraum in Málaga nach ihren Wünschen gestalten möchten. Privatpersonen oder Familien, die eine Immobilie ganz nach ihrem Geschmack modernisieren möchten, finden das Sanierungspotenzial sehr attraktiv. Investoren könnten dies als Gelegenheit betrachten, eine Immobilie in einem gut angebundenen Stadtgebiet zu erwerben, mit dem Ziel, sie zu modernisieren, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarkts zu entsprechen und eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Lage ist praktisch für alle, die kurze Wege zu Gütern des täglichen Bedarfs und zum öffentlichen Nahverkehr priorisieren. Darüber hinaus eignet sie sich für Käufer, die von einer Renovierung nicht abgeschreckt sind und ein Projekt suchen, das ein maßgeschneidertes Zuhause oder eine wiederverkaufsfähige Immobilie hervorbringen kann.
Die Wohnung wird als vollständig sanierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die vorhandenen Oberflächen veraltet sind und wahrscheinlich vollständig ersetzt werden müssen. Käufer haben die Möglichkeit, alle neuen Materialien und Einrichtungen auszuwählen, von Boden- und Wandbelägen bis hin zu Küchen- und Badezimmereinrichtungen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung, anpassbar an zeitgemäße Designtrends oder spezifische funktionale Anforderungen. Die bauliche Substanz des Gebäudes aus dem Jahr 1970 wird als solide angenommen, jedoch ist eine gründliche Untersuchung im Zuge der Sanierung erforderlich, um eventuelle spezifische Bedürfnisse zu identifizieren. Käufer können dieses Projekt mit einem blanken Blatt angehen und Oberflächen wählen, die ihren ästhetischen Vorlieben und ihrem Budget entsprechen.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt fest €169.680. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Lage wider und wird nicht als Startpreis präsentiert. Die Verfügbarkeit wird auf Anfrage bestätigt, und Interessenten sollten beachten, dass der Preis zugehörige Kaufkosten wie Notarkosten, Grundbuchkosten oder Grunderwerbsteuer nicht einschließt. Dieses Angebot repräsentiert einen konkreten Preispunkt für eine sanierungsbedürftige Immobilie in Málaga.
Diese Wohnung liegt in einem etablierten Stadtviertel von Málaga und verbindet Komfort mit lokalem Leben. Die unmittelbare Umgebung bietet ein praktisches Wohnerlebnis mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Geschäften, alle in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre bei. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die einfache Wege in verschiedene Teile der Stadt, einschließlich des Zentrums, ermöglichen. Auch wenn es sich um ein städtisches Umfeld handelt, bedeutet die Nähe zur Küste, dass auch der Strand relativ unkompliziert zu erreichen ist. Das Gebiet ist durch seine Funktionalität geprägt und deckt den Alltag ab, ohne weite Wege zu erfordern, was es für Bewohner geeignet macht, die Erreichbarkeit und einen vernetzten Lebensstil schätzen.
Das Leben in diesem Teil von Málaga bietet ein ausgeprägt urbanes Erlebnis. Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe, Apothekenbesuche oder Restaurantbesuche in der Regel zu Fuß erledigt werden können. Das Vorhandensein von 383 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebhaften sozialen Szene. Bildungsbedürfnisse werden mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Nähe gedeckt. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt, mit 26 Gesundheitszentren in der Umgebung. Diese Konzentration von Dienstleistungen schafft ein dynamisches Umfeld, geeignet für alle, die Komfort und Zugang zu einer breiten Palette städtischer Einrichtungen schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung im Stadtbild von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen hervor und unterstreicht den Komfort des Gebiets. Die Karte veranschaulicht auch den leichten Zugang zu öffentlichen Verkehrsrouten sowie die Beziehung zur Küstenlinie und mehreren Stränden und bietet einen visuellen Überblick über das Wohnviertel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die lebendige Hauptstadt ihrer Provinz und die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Diese Wohnung liegt im Stadtkern dieses bedeutenden andalusischen Zentrums. Die strategische Lage der Stadt an der Costa del Sol bringt sie in Reichweite anderer wichtiger regionaler Zentren wie Marbella (48 km) und Granada (89 km). Ihr Status als wichtiges Verkehrs- und Kulturzentrum stellt ein umfassendes urbanes Lebensgefühl sicher, das sich von den eher resortorientierten Städten an der übrigen Küste unterscheidet. Die historische Bedeutung der Stadt und moderne Annehmlichkeiten verbinden sich zu einem reichen Wohnumfeld.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb von Málaga. Sie liegt nur 73 Meter vom nächsten Supermarkt und 211 Meter von einer Apotheke entfernt, was den außerordentlichen Komfort für den Alltag unterstreicht. Ein Krankenhaus befindet sich 642 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zahlreichen Haltestellen und 49 Linien, die das Gebiet bedienen, jederzeit verfügbar und erleichtert Fahrten durch die Stadt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 8 km erreichbar und bietet bequeme Reiseverbindungen. Für die Freizeit liegen mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer, mit der Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung. Golfenthusiasten finden mehrere Golfplätze in angemessener Entfernung, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Das flache Gefälle zum Strand (0,8 %) gewährleistet einen leichten Zugang.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, was zu einer langen angenehmen Saison für Outdoor-Aktivitäten beiträgt. Die Stadt erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, mit einer beträchtlichen Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C bleiben. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Standort ein Küstenklima. Das relativ flache Gelände mit einem Gefälle von 0,8 % zum Strand erleichtert zusätzlich die Nutzung des Strandlebens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage an der Küste bietet einen leichten Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, die Playa de San Andrés 1,8 km, beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sieben Strände der Region, darunter Malagueta und Misericordia, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Das Gebiet verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 586 gelistete, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte und Yachthäfen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL273390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL