Tento 70 m² apartmán v Malage ponúka výnimočnú príležitosť na renováciu. Nachádza sa v etablovanej mestskej štvrti a má tri spálne a jednu kúpeľňu. Hoci nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, predstavuje čisté plátno pre kupujúcich, aby si ju prispôsobili presne podľa svojich predstáv, vhodná je na osobné bývanie aj na investičné účely. V pešej dostupnosti od základných služieb a dopravných spojení je táto rezidencia pripravená stať sa osobitným príbytkom alebo hodnotným aktívom na prenájom.
Tento apartmán v Malage predstavuje inú ponuku v porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (269 000 €). Tieto projekty zvyčajne ponúkajú modernú výstavbu, vybavenie ako spoločné bazény a súčasné dizajny, čo sa odráža v ich vyšších cenách. Naproti tomu táto malagská nehnuteľnosť je existujúci dom v cene 169 680 €, ktorý vyžaduje významnú rekonštrukciu. Jeho hlavná príťažlivosť spočíva v mestskej polohe v samotnej Malage, s okamžitým prístupom k širokej škále etablovaných služieb, dopravných spojení a živej miestnej komunity, a nie v rekreačnom štýle bývania, ktorý sa často nachádza v novších developmentoch pozdĺž pobrežia. Nižšia cena odráža jeho vek a stav a pozicionuje ho ako projekt pre kupujúcich, ktorí chcú naplniť existujúcu štruktúru vlastnou víziou na výnimočnej mestskej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán je situovaný v dobre etablovanej mestskej štvrti Malagy, v pešej dostupnosti od miestnych obchodov, supermarketov a lekárni. Jeho blízkosť k verejnej doprave uľahčuje prístup do ostatných častí mesta. Okolie sa vyznačuje praktickou dostupnosťou a začlenením do každodenného mestského života a ponúka pohodlné rezidenčné prostredie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt. Jej trojizbová dispozícia sa dá prispôsobiť na rodinné bývanie, ubytovanie hostí alebo oddelené pracovné priestory. Možnosť prispôsobenia umožňuje novým majiteľom vytvoriť domov zodpovedajúci moderným požiadavkám trhu alebo osobným životným preferenciám.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, dokončenú v roku 1970. Nie je to novostavba. Apartmán je k dispozícii na okamžité užívanie po dokončení prípadných potrebných renovácií. Uvádzaný dátum dokončenia označuje pôvodné obdobie výstavby, nie nedávnu stavbu.
Apartmán sa predáva v súčasnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Budova nemá výťah, čo môže byť pre niektorých kupujúcich bodom na zváženie. Nehnuteľnosť sa predáva bez akýchkoľvek dostupných údajov o energetickom certifikáte v tomto čase.
Tento apartmán je presvedčivou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú personalizovať priestor na bývanie v Malage. Jednotlivci alebo rodiny, ktoré chcú nehnuteľnosť aktualizovať presne podľa svojej chuti, nájdu rekonštrukčný potenciál veľmi atraktívnym. Investori to môžu považovať za príležitosť získať aktívum v dobre prepojenej mestskej oblasti s cieľom modernizovať ho podľa súčasných požiadaviek prenájomného trhu a dosiahnuť priaznivý výnos. Jeho poloha je praktická pre tých, ktorí uprednostňujú peší prístup ku každodenným potrebám a verejnej doprave. Okrem toho vyhovuje kupujúcim, ktorých neodradí vyhliadka na rekonštrukciu a hľadajú projekt, ktorý môže priniesť prispôsobený dom alebo nehnuteľnosť vhodnú na opätovný predaj.
Apartmán je popisovaný ako vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu, čo naznačuje, že existujúce úpravy sú zastarané a pravdepodobne bude potrebné ich kompletne vymeniť. Kupujúci budú mať príležitosť vybrať si všetky nové materiály a vybavenie, od podláh a stenových obkladov po zariadenie kuchyne a kúpeľne. To umožňuje personalizované dokončenie, prispôsobiteľné súčasným dizajnovým trendom alebo konkrétnym funkčným požiadavkám. Predpokladá sa, že konštrukčná integrita budovy z roku 1970 je dobrá, ale počas rekonštrukcie bude potrebné dôkladné preskúmanie na identifikáciu prípadných špecifických potrieb. Kupujúci sa môžu do projektu pustiť s čistým štítom a vybrať si úpravy zodpovedajúce ich estetickým preferenciám a rozpočtu.
Požadovaná cena za tento 3-izbový apartmán je pevne 169 680 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav a polohu a nie je uvádzaná ako cena od. Dostupnosť je predmetom potvrdenia pri dopyte a budúci kupujúci by mali vedieť, že cena nezahŕňa súvisiace náklady na kúpu, ako sú notárske poplatky, registračné poplatky alebo daň z prevodu nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje konkrétny cenový bod pre nehnuteľnosť vyžadujúcu renováciu v Malage.
Tento apartmán sa nachádza v etablovanej mestskej štvrti Malagy a ponúka spojenie pohodlia a miestneho života. Okamžité okolie poskytuje praktické bývanie so základnými službami, ako sú supermarkety, lekárne a rôzne obchody, všetko v pešej dostupnosti. Množstvo reštaurácií a kaviarní je tiež ľahko dostupných, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Verejná doprava je dobre integrovaná, s viacerými zastávkami v okolí, ktoré zaisťujú ľahké dochádzanie do rôznych častí mesta vrátane centra. Hoci ide o mestské prostredie, jeho blízkosť k pobrežiu znamená, že prístup na pláž je tiež relatívne jednoduchý. Oblasť sa vyznačuje funkčnosťou, obsluhuje každodenné potreby bez nutnosti rozsiahleho cestovania, vďaka čomu je vhodná pre obyvateľov, ktorí si cenia dostupnosť a prepojený životný štýl.
Bývanie v tejto časti Malagy ponúka výrazne mestskú skúsenosť. Okamžité okolie je husto zaplnené službami, čo znamená, že každodenné povinnosti, ako nákup potravín, návšteva lekárne alebo jedenie vonku, možno zvyčajne vybaviť pešo. Prítomnosť 383 reštaurácií a 158 kaviarní v okruhu 2 km poukazuje na živú spoločenskú scénu. Vzdelávacie potreby sú pokryté 147 základnými a 101 strednými školami v okolí. Zdravotná starostlivosť je tiež dobre pokrytá, s 26 zdravotnými strediskami v blízkosti. Táto koncentrácia služieb vytvára dynamické prostredie vhodné pre tých, ktorí si cenia pohodlie a prístup k širokej škále mestských zariadení.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v mestskom tkanive Malagy. Zdôrazňuje blízkosť kľúčových služieb, ako sú supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia, čo podčiarkuje pohodlie oblasti. Mapa tiež ilustruje ľahký prístup k trasám verejnej dopravy a jej vzťah k pobrežiu a niekoľkým plážam, čím ponúka vizuálny prehľad rezidenčného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga je živé hlavné mesto svojej provincie a druhé najväčšie mesto Andalúzie. Tento apartmán sa nachádza v mestskom jadre tohto významného andalúzskeho centra. Strategická poloha mesta na Costa del Sol ho umiestňuje do dosahu ďalších významných regionálnych centier, ako sú Marbella (48 km) a Granada (89 km). Jeho postavenie významného dopravného a kultúrneho centra zaisťuje komplexný mestský životný štýl, odlišný od rekreačne zameraných miest nachádzajúcich sa inde na pobreží. Historický význam mesta a moderné vybavenie sa spájajú a ponúkajú bohaté bývacie prostredie.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu prepojenosť v rámci Malagy. Nachádza sa len 73 metrov od najbližšieho supermarketu a 211 metrov od lekárne, čo zdôrazňuje extrémne pohodlie pre každodenné potreby. Nemocnica je vzdialená 642 metrov. Verejná doprava je ľahko dostupná s množstvom zastávok a 49 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje cestovanie po meste. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné približne do 8 km a poskytuje pohodlné dopravné spojenia. Na voľný čas je v okolí niekoľko pláží, pričom Playa de la Malagueta je vo vzdialenosti 1,3 km. Golfisti majú v rozumnej vzdialenosti niekoľko ihrísk vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km. Rovinný sklon k pláži (0,8 %) zaisťuje ľahký prístup.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má stredomorské podnebie charakterizované miernymi zimami a teplými letami, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 27 °C. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, čo prispieva k dlhému pohodlnému obdobiu na vonkajšie aktivity. Mesto dostáva počas roka dostatok slnečného svitu, s podstatnou plaveckou sezónou približne 5 mesiacov, keď teploty vody dôsledne zostávajú nad 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 14 metrov nad hladinou mora, čo miestu poskytuje prímorské prostredie. Relatívne rovný terén so sklonom 0,8 % k pláži ešte zvyšuje jednoduchosť užívania si prímorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorská poloha poskytuje ľahký prístup k niekoľkým plážam. Playa de la Malagueta je vzdialená len 1,3 km a Playa de San Andrés 1,8 km, obe sú v pešej alebo krátkej cyklistickej vzdialenosti. Sedem pláží v oblasti vrátane Malagueta a Misericordia je ocenených modrými vlajkami, čo znamená vysoké štandardy kvality vody a zariadení. Pre golfistov je dostupných viacero ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km. Oblasť sa môže pochváliť aj množstvom športových zariadení, celkovo ich je uvedených 586, a rôznymi zaujímavými miestami, ako sú vyhliadky a maríny, čo ponúka rôznorodé rekreačné príležitosti.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL273390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL