Tento 70m² byt v Málaze nabízí jedinečnou příležitost k renovaci. Nachází se v zastavěné městské oblasti a má tři ložnice a jednu koupelnu. Přestože nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, představuje prázdné plátno pro kupující, kteří si ji mohou přizpůsobit přesně podle svých požadavků, a to jak pro osobní bydlení, tak pro investiční účely. Díky poloze v pěší dostupnosti od základních služeb a dopravních spojení je tato rezidence připravena stát se domovem šitým na míru nebo cenným aktivem pro pronájem.
Tento byt v Málaze představuje odlišnou nabídku ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €). Tyto projekty obvykle nabízejí moderní konstrukci, vybavení jako společné bazény a současné designy, což se odráží v jejich vyšších cenách. Naproti tomu tato nemovitost v Málaze je starší domov za cenu 169 680 €, vyžadující významnou rekonstrukci. Její hlavní přitažlivost spočívá v městské poloze v rámci města Málaga, která nabízí okamžitý přístup k široké škále zavedených služeb, dopravních spojení a živé místní komunity, spíše než resortový styl bydlení často se vyskytující v novějších projektech dále podél pobřeží. Nižší cena odráží její stáří a stav a představuje projekt pro kupující, kteří chtějí vložit vlastní vizi do existující struktury v prvotřídní městské lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěný v dobře zavedené městské čtvrti Málagy leží tento byt v pěší dostupnosti od místních obchodů, supermarketů a lékáren. Blízkost veřejné dopravy usnadňuje snadný přístup do dalších částí města. Prostředí se vyznačuje praktickou dostupností a začleněním do každodenního městského života a nabízí pohodlné rezidenční prostředí.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo investory, kteří hledají renovační projekt. Dispozici se třemi ložnicemi lze přizpůsobit pro rodinné bydlení, ubytování hostů nebo vyhrazené pracovní prostory. Možnost přizpůsobení umožňuje novým majitelům vytvořit domov odpovídající moderním požadavkům trhu nebo osobním životním preferencím.
Jedná se o starší nemovitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1970. Není to novostavba. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování po dokončení případných nutných rekonstrukcí. Indikativní datum dokončení označuje původní období výstavby, nikoli nedávnou stavbu.
Tento byt je prodáván v současném stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Budova nemá výtah, což může být pro některé kupující důležitou okolností. Nemovitost je v tuto chvíli prodávána bez údajů o průkazu energetické náročnosti budovy.
Tento byt je přesvědčivou volbou pro kupující, kteří chtějí v Málaze vytvořit obytný prostor na míru. Jednotlivci nebo rodiny, kteří chtějí nemovitost upravit přesně podle své chuti, shledají renovační potenciál velmi přitažlivým. Investoři v něm mohou vidět příležitost získat aktivum v dobře propojené městské oblasti s cílem modernizovat jej tak, aby splňovalo současné požadavky pronájmu a dosáhlo příznivého výnosu. Jeho poloha je praktická pro ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost každodenních potřeb a veřejné dopravy. Dále vyhovuje kupujícím, které neodrazuje vyhlídka na rekonstrukci a hledají projekt, který může přinést domov na míru nebo nemovitost vhodnou k dalšímu prodeji.
Byt je popsán jako vyžadující kompletní rekonstrukci, což naznačuje, že stávající povrchy jsou zastaralé a pravděpodobně bude nutné je zcela vyměnit. Kupující budou mít možnost vybrat si všechny nové materiály a vybavení, od podlah a obkladů po zařízení kuchyně a koupelny. To umožňuje konečnou podobu na míru, přizpůsobitelnou současným designovým trendům nebo specifickým funkčním požadavkům. Strukturální integrita budovy z roku 1970 se předpokládá jako dobrá, ale během renovačního procesu bude nutná důkladná prohlídka k identifikaci případných specifických potřeb. Kupující se mohou k tomuto projektu postavit s čistým štítem a vybrat povrchy, které odpovídají jejich estetickým preferencím a rozpočtu.
Požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi je pevně stanovena na 169 680 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současný stav a polohu a není prezentována jako počáteční cena. Dostupnost podléhá potvrzení na dotaz a potenciální kupující by si měli být vědomi, že cena nezahrnuje související náklady na pořízení, jako jsou notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nebo daň z převodu nemovitosti. Tato nabídka představuje konkrétní cenovou hladinu pro nemovitost vyžadující renovaci v Málaze.
Tento byt se nachází v zavedené městské čtvrti Málagy a nabízí kombinaci pohodlí a místního života. Bezprostřední okolí poskytuje praktický bydlení se základními službami, jako jsou supermarkety, lékárny a různé obchody, vše v pěší dostupnosti. Mnoho restaurací a kaváren je také snadno dostupných, což přispívá k živé místní atmosféře. Veřejná doprava je dobře propojena, s několika autobusovými zastávkami v okolí, které zajišťují snadné dojíždění do různých částí města včetně centra. Přestože jde o městské prostředí, blízkost pobřeží znamená, že i přístup na pláž je poměrně snadný. Oblast se vyznačuje svou funkčností a uspokojováním každodenních potřeb bez nutnosti rozsáhlého cestování, což ji činí vhodnou pro obyvatele, kteří oceňují dostupnost a propojený životní styl.
Život v této části Málagy nabízí výrazně městský zážitek. Bezprostřední okolí je hustě zaplněno službami, což znamená, že každodenní pochůzky, jako je nákup potravin, návštěva lékárny nebo večeře venku, lze obvykle vyřídit pěšky. Přítomnost 383 restaurací a 158 kaváren v okruhu 2 km svědčí o živém společenském životě. Vzdělávací potřeby jsou pokryty 147 základními a 101 středními školami v okolí. Zdravotní péče je také dobře pokryta, s 26 zdravotními středisky v okolí. Tato koncentrace služeb vytváří dynamické prostředí vhodné pro ty, kteří oceňují pohodlí a přístup k široké škále městských zařízení.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v rámci městské struktury Málagy. Zvýrazňuje blízkost klíčových služeb, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení, a zdůrazňuje pohodlí oblasti. Mapa také ilustruje snadný přístup k trasám veřejné dopravy a jeho vztah k pobřeží a několika plážím, což nabízí vizuální přehled rezidenčního prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je živým hlavním městem své provincie a druhým největším městem Andalusie. Tento byt se nachází v městském jádru tohoto významného andaluského centra. Strategická poloha města na Costa del Sol ho řadí do dosahu dalších významných regionálních center, jako je Marbella (48 km) a Granada (89 km). Jeho status významného dopravního a kulturního centra zajišťuje, že nabízí komplexní městský životní styl odlišný od rekreačně zaměřených měst nacházejících se jinde podél pobřeží. Historický význam města a moderní vybavenost se spojují a nabízejí bohaté životní prostředí.
Tento byt nabízí vynikající dopravní propojení v rámci Málagy. Nachází se jen 73 metrů od nejbližšího supermarketu a 211 metrů od lékárny, což zdůrazňuje mimořádné pohodlí pro každodenní potřeby. Nemocnice se nachází 642 metrů daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná s mnoha zastávkami a 49 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje cestování po městě. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km a poskytuje pohodlná dopravní spojení. Pro volný čas je v dosahu několik pláží, s Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 1,3 km. Golfisté mají několik hřišť v přiměřené vzdálenosti, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Rovinný sklon k pláži (0,8 %) zajišťuje snadný přístup.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středomořské klima charakterizované mírnými zimami a teplými léty, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 27 °C. Průměrná roční teplota je 18,9 °C, což přispívá k dlouhé pohodlné sezóně pro venkovní aktivity. Město má po celý rok dostatek slunečního svitu, s podstatnou koupací sezónou přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody konzistentně zůstávají nad 20 °C. V nadmořské výšce 14 metrů nad mořem nabízí lokalita přímořské prostředí. Relativně rovinný terén, se sklonem 0,8 % k pláži, dále zvyšuje snadnost užívání si přímořského podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha poskytuje snadný přístup k několika plážím. Playa de la Malagueta je vzdálena jen 1,3 km a Playa de San Andrés 1,8 km, obě dobře v dosahu pěší chůze nebo krátké jízdy na kole. Sedm pláží v oblasti, včetně Malagueta a Misericordia, je oceněno modrými vlajkami, což znamená vysoké standardy kvality vody a zařízení. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, jako například Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Oblast se také může pochlubit mnoha sportovišti, celkem 586 zapsanými, a různými zajímavostmi jako vyhlídky a přístavy pro jachty, což nabízí rozmanité rekreační příležitosti.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL273390
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL