Ez a 70 m²-es lakás Málaga kínál egy különleges felújítási lehetőséget. Egy bevált városi területen helyezkedik el, három hálószobával és egy fürdőszobával. Bár az ingatlan teljes felújítást igényel, a vevők számára vászonként szolgál, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki, így személyes lakhatási és befektetési célra egyaránt alkalmas. A lényeges szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok sétatávolságán belül elhelyezkedő lakás kiváló alapot nyújthat egy személyre szabott otthonhoz vagy értékes bérbeadási befektetéshez.
Ez a málagai lakás más ajánlatot jelent, mint az olyan újépítésű ingatlanok, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €). Ezek a projektek jellemzően modern építést, közös medencékhez hasonló kényelmi szolgáltatásokat és kortárs dizájnt kínálnak, ami a magasabb áraikban tükröződik. Ezzel szemben ez a málagai ingatlan egy meglévő, 169 680 €-s otthon, jelentős felújítást igényelve. Fő vonzereje a málagai városi elhelyezkedésében rejlik, azonnali hozzáférést biztosítva a bevált szolgáltatások széles skálájához, közlekedési kapcsolatokhoz és élénk helyi közösséghez, ahelyett, hogy az üdülőstílusú életet kínálná, amelyet a part mentén távolabb található újabb fejlesztések. Az alacsonyabb ár az életkorát és állapotát tükrözi, projektként pozicionálva azoknak a vásárlóknak, akik saját víziójukkal kívánják feltölteni egy meglévő szerkezetet egy prémium városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Málaga egy jól bevált városi negyedében helyezkedik el, sétatávolságra a helyi boltoktól, szupermarketektől és patikáktól. A tömegközlekedés közelsége megkönnyíti a város többi részéhez való hozzáférést. A környéket a gyakorlati megközelíthetőség és a mindennapi városi életbe való integráltság jellemzi, kényelmes lakókörnyezetet kínálva.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy befektetőknek felel meg, akik felújítási projektet terveznek. A három hálószobás elrendezés családi élet, vendégszoba vagy dedikált munkaterületek kialakításához is alkalmazkodhat. A testreszabás lehetősége lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy a modern piaci igényekhez vagy személyes életstílusukhoz igazított otthont alakítsanak ki.
Ez egy kulcsrakész, meglévő, 1970-ben elkészült ingatlan. Nem újépítésű projektről van szó. A lakás a szükséges felújítások elvégzése után azonnal lakható. A jelzett átadási dátum az eredeti építési időszakot jelöli, nem újabb építést.
A lakás jelenlegi állapotában kerül eladásra, és teljes felújítást igényel. Az épületben nincs lift, ami egyes vásárlók számára megfontolandó lehet. Az ingatlanról jelenleg nem érhetők el energetikai tanúsítvány részletek.
Ez a lakás meggyőző választás azoknak a vásárlóknak, akik személyre szeretnék szabni az életterüket Málagában. Azok a magánszemélyek vagy családok, akik az ingatlant saját ízlésükre szeretnék frissíteni, rendkívül vonzónak találják a felújítási lehetőséget. A befektetők úgy tekinthetnek rá, mint lehetőségre, hogy ingatlant szerezzenek egy jól összekapcsolt városi területen, azzal a céllal, hogy korszerűsítsék a jelenlegi bérleti piaci igényeknek megfelelően, és kedvező hozamot érjenek el. A helyszín gyakorlatias azoknak, akik a mindennapi szükségletekhez és a tömegközlekedéshez való gyalogos hozzáférést helyezik előtérbe. Továbbá azoknak a vásárlóknak felel meg, akiket nem riaszt el a felújítás kilátása, és olyan projektet keresnek, amely testreszabott otthont vagy újraértékesíthető ingatlant eredményezhet.
A lakás leírása szerint teljes felújítást igényel, ami azt jelzi, hogy a meglévő kiegészítők elavultak, és valószínűleg teljesen cserélni kell őket. A vásárlók lehetőséget kapnak az összes új anyag és szerelvény kiválasztására, a padlótól és a falfelületektől a konyhai és fürdőszobai szerelvényekig. Ez személyre szabott kivitelezést tesz lehetővé, amely a kortárs dizájntrendekhez vagy konkrét funkcionális igényekhez igazítható. Az 1970-ből származó épület szerkezeti épségét épnek feltételezik, de a felújítási folyamat során alapos műszaki vizsgálatra lesz szükség a konkrét igények azonosításához. A vásárlók tiszta lappal kezdhetik a projektet, olyan kivitelezést választva, amely esztétikai preferenciáikhoz és költségvetésükhöz igazodik.
A 3 hálószobás lakás fix irányára 169 680 €. Mivel meglévő ingatlanról van szó, ez az ár a jelenlegi állapotot és a helyszínt tükrözi, és nem induló árként kerül megjelenítésre. Az elérhetőség érdeklődés esetén megerősítésre szorul, és a leendő vásárlóknak tudniuk kell, hogy az ár nem tartalmazza a vásárláshoz kapcsolódó költségeket, mint a közjegyzői díjak, a bejegyzési díjak vagy az ingatlanátadási illeték. Ez a kínálat egy konkrét árpontot képvisel egy felújítást igénylő málagai ingatlanra.
Ez a lakás Málaga egy bevált városi környékén található, a kényelem és a helyi élet keveredését kínálva. A közvetlen környék gyakorlati lakhatási élményt nyújt, mivel az alapvető szolgáltatások, szupermarketek, patikák és különféle boltok, mind sétatávolságra vannak. Számos étterem és kávézó is könnyen elérhető, hozzájárulva az élénk helyi hangulathoz. A tömegközlekedés jól integrált, több buszmegálló van a közelben, biztosítva az egyszerű ingázást a város különböző részeibe, beleértve a belvárost. Bár városi környezetről van szó, a partszakasz közelsége miatt a tengerpartra való eljutás is viszonylag egyszerű. A környéket a funkcionalitás jellemzi, mivel a mindennapi szükségletek kielégítése kiterjedt utazást nem igényel, így azoknak a lakosoknak megfelelő, akik az elérhetőséget és az összekapcsolt életmódot értékelik.
Málaga ezen részén való élet kifejezetten városi élményt nyújt. A közvetlen környék sűrűn telve van szolgáltatásokkal, ami azt jelenti, hogy a mindennapi teendők, mint a bevásárlás, a patikalátogatás vagy az éttermi vacsora, jellemzően gyalog is elvégezhetők. A 2 km-es sugáron belül 383 étterem és 158 kávézó jelenléte élénk társadalmi életre utal. Az oktatási igényeket 147 általános és 101 középiskola szolgálja ki a közelben. Az egészségügyi ellátás szintén jól fedezett, 26 egészségügyi központtal a környéken. A szolgáltatások ilyen koncentrációja dinamikus környezetet teremt, amely azoknak megfelelő, akik értékelik a kényelmet és a városi létesítmények széles skálájához való hozzáférést.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja be Málaga városi szövetében. Kiemeleli a legfontosabb szolgáltatások, szupermarketek, patikák és egészségügyi létesítmények, közelségét, aláhúzva a környék kényelmét. A térkép a tömegközlekedési útvonalakhoz való egyszerű hozzáférést és a partvonalhoz, valamint több strandhoz való viszonyát is szemlélteti, vizuális áttekintést nyújtva a lakókörnyezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga tartományának pezsgő fővárosa és Andalúzia második legnagyobb városa. Ez a lakás e jelentős andalúz központ városi magjában helyezkedik el. A város stratégiai elhelyezkedése a Costa del Solon elérhető közelségbe helyezi más nagy regionális központokhoz, mint Marbella (48 km) és Granada (89 km). Nagy közlekedési és kulturális központként való státusza biztosítja, hogy átfogó városi életmódot kínáljon, eltérően a part mentén máshol található üdülőközpontú városoktól. A város történelmi jelentősége és modern létesítményei kombinációja gazdag lakókörnyezetet kínál.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál Málagán belül. Csupán 73 méterre található a legközelebbi szupermarkettől és 211 méterre a patikától, ami kiemelkedő kényelmet jelent a mindennapi szükségletekhez. Egy kórház 642 méterre található. A tömegközlekedés könnyen elérhető, számos megállóval és 49 járattal, amelyek a területet szolgálják ki, megkönnyítve az utazást a városban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 8 km-en belül érhető el, kényelmes utazási kapcsolatokat biztosítva. Szabadidős célokra több strand is néhány kilométeren belül van, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re. A golfrajongók több golfpályát is elérhetnek ésszerű távolságon belül, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 8,2 km-re. A parthoz vezető enyhe lejtés (0,8%) biztosítja az egyszerű megközelítést.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 27°C között mozognak. Az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, ami hosszú, kényelmes időszakot biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A város egész évben bőséges napsütést kap, kb. 5 hónapos fürdőszezonnal, amikor a vízhőmérséklet következetesen 20°C felett marad. A tengerszint felett 14 méteres magasságban fekvő helyszín partvidéki környezetet kínál. A viszonylag sík terep, a parthoz 0,8%-os lejtéssel, tovább növeli a tengerparti éghajlat élvezetének könnyedségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part menti elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km-re, a Playa de San Andrés pedig 1,8 km-re található, mindkettő gyalog vagy rövid kerékpártúra távolságán belül. A környék hét strandja, beleértve a Malaguetát és a Misericordiát, Kék Zászlóval elismert, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A golfrajongók több golfpályát is elérhetnek, úgymint a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re. A terület számos sportlétesítménnyel is büszkélkedhet, összesen 586 nyilvántartotttal, valamint különböző látnivalókkal, mint kilátópontok és jachtkikötők, változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL273390
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL