דירה זו, הממוקמת באזור Victoria Eugenia היוקרתי במלאגה, מציעה חווית מגורים אורבנית מובהקת. עם שטח פנימי נדיב של 201 מ"ר, הנכס נהנה ממיקום מרכזי, המשלב נגישות נוחה לשירותים עם קרבה לחוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1996, מתאפיין באדריכלות המותאמת לאקלים המקומי ומספק תשתית מגורים מבוססת בעיר שטופת שמש זו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מלאגה, כמו Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), דירה זו, המוצעת ב-539,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מגודל הנכס (201 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר), מספר חדרי השינה והרחצה (4/4), והמיקום הספציפי שלה באזור Victoria Eugenia, הידוע בנגישותו העירונית. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, מוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-418,800 אירו), אך מיקומה באסטפונה, עיר חוף הרחק ממרכז מלאגה, מציע חוויה שונה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים וטכנולוגיות עדכניות, דירה זו, שנבנתה ב-1996, מספקת מרחב פנימי גדול יותר ותשתית מגורים מבוססת בסביבה אורבנית קיימת. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדרי העדיפויות של הרוכש: תקציב, קרבה למרכז העיר, גודל הנכס, או האם מדובר בפרויקט חדש לעומת נכס קיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב סביבה עירונית תוססת. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, כמו גם למתקני ספורט ותרבות, מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. מיקומו העירוני מציע חוויה מקומית אמיתית, עם תנועה רגלית ונגישות לתחבורה ציבורית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית וחיים פעילים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. מרפסת פרטית, מטבח מאובזר ופירוט גימור איכותי, כולל ריצוף שיש, עונים על צרכים פונקציונליים ורצון לאיכות חיים.
הבניין, שנבנה בשנת 1996, נמצא במצב טוב ואינו מוגדר כפרויקט חדש. השלמתו מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי חלק מהמערכות והגימורים עשויים לשקף את תקופת הבנייה, דבר שעשוי להשפיע על שיקולי שיפוץ עתידיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גישה ישירה לים, אופייני לדירות בבניינים עירוניים. מיקומו בבניין משנת 1996 משמעו שייתכנו פערים טכנולוגיים או עיצוביים ביחס לפרויקטים חדשים. על אף המרפסת, אין מדובר במרחב חיצוני גדול במיוחד, וייתכנו מגבלות רעש מסוימות בסביבה אורבנית צפופה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עירוני מרווח במרכז מלאגה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. משפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה או אנשי מקצוע העובדים במרכז העיר ורוצים גישה נוחה למשרדים ולשירותים, ימצאו כאן פתרון מעשי. הוא מתאים גם למי שמעריך נגישות ללא רכב, הודות למרחק הליכה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הקרבה לבית חולים ולאמצעי תחבורה מרכזיים, כולל תחנת הרכבת, מוסיפה שכבת נוחות. מי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוץ נרחב מיד עם הכניסה, ימצא כאן פתרון מיידי. עם זאת, מי שמחפש נכס עם נוף פנורמי פתוח או שקט מוחלט, עשוי למצוא את הסביבה העירונית פחות מתאימה.
הדירה כוללת ריצוף שיש, המעניק תחושה של יוקרה ועמידות, ומחמם את החלל. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומפחיתים את השפעת הרעש החיצוני ואת איבוד החום או הקור. ארונות קיר מובנים בכל החדרים מציעים פתרון אחסון יעיל ומשתלב בעיצוב. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמאפשר בישול נוח ללא צורך ברכישת מכשירי חשמל נוספים. המרפסת הפרטית, אף שהיא בגודל סביר (35 מ"ר), מהווה מרחב חיצוני נוסף, המתאים להנאה מהאוויר הפתוח. המצב הכללי של הנכס, שנבנה בשנת 1996, מעיד על תחזוקה סבירה, אך ייתכן שחלק מהגימורים והמערכות, כמו אינסטלציה או חשמל, עשויים לדרוש עדכון בהתאם לסטנדרטים עכשוויים או העדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר של 539,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה המרכזי במלאגה והאזור המבוקש. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר עבור דירות באזור, אך עשוי להיתפס כתמורה הולמת למרחב ולפונקציונליות. המצב הטוב של הנכס, שנבנה ב-1996, מבטיח שניתן להיכנס אליו ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות, אם כי התאמות אישיות ייתכנו. זמינות הנכס לצד שטח פנימי רחב והגימור הקיים, מהווה בסיס יציב למגורים או להשקעה.
מגורים בדירה זו במלאגה משמעם שילוב של נוחות עירונית עם קרבה יחסית לים. הסביבה העירונית, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בנקים ובתי קפה, מבטיחה שכל צורך יסופק במרחק הליכה. השכונה, Victoria Eugenia, ידועה באווירה המקומית שלה, מה שהופך אותה למתאימה למי שמחפש חוויה אותנטית. המרחק הקצר לחוף, כמו גם למוקדי תרבות וספורט, מעשיר את שגרת היום-יום. הקרבה לבית החולים ולמרכזים רפואיים מוסיפה תחושת ביטחון. התקשורת עם שאר חלקי העיר דרך תחבורה ציבורית מפותחת, עם 78 תחנות ו-43 קווים, תורמת לנגישות ללא תלות ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לדירה במלאגה מציעה סגנון חיים עירוני תוסס. במרחק של 73 מטרים נמצא סופרמרקט, וב-211 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים במרחק של 642 מטרים מספק גישה מהירה לשירותי בריאות. ריכוז גבוה של 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים בטווח של 2 ק"מ מעיד על שפע אפשרויות בילוי, קניות ושירותים פיננסיים. 586 מתקני ספורט באזור, כולל מרכז שחמט עירוני במרחק 300 מטרים, מאפשרים פעילות גופנית מגוונת. הקרבה ל-147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. העיר מלאגה עצמה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של פעילויות תרבותיות, קניות ובילויים, לצד היותה מרכז כלכלי חשוב באנדלוסיה.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה במלאגה, העיר הגדולה בקוסה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכז העיר, לתחבורה ציבורית ולמתקנים חיוניים, תוך הצגת הנגישות לשדה התעופה ולאזורי תעשייה ופנאי.
מלאגה, בירת מחוז באותו השם, ממוקמת בדרום ספרד, לאורך קו החוף של קוסה דל סול. היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה עירונית של כ-600,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, לצד נהר גוודלורסה, הופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא משמשת כנקודת מפגש בין אזורי החוף המפורסמים של קוסה דל סול לבין מרכזים עירוניים גדולים יותר. מרחק של 8 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מבטיח קישוריות מצוינת עם יעדים בינלאומיים, בעוד שהקרבה לתחנות רכבת מרכזיות מקלה על נסיעה ברחבי ספרד. העיר מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה עשירה, תרבות תוססת ופיתוח מודרני.
הגישה לנכס מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de San Andrés ב-1.8 ק"מ. שדות התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצאים במרחק אווירי של כ-8 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות במרחק של 200-300 מטרים, ומספקות קישוריות מעולה. עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות באזור, התחבורה הציבורית יעילה ונגישה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ, ומועדונים נוספים נגישים בטווח של 11 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות בסביבה הקרובה, החל מ-434 מטרים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. היא נהנית מ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מינימלי (0.5%), מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית לחוף. האקלים המתון והימים השמשיים תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך השנה, עם דגש על פעילויות הקשורות לים ולטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חופי 'דגל כחול' כמו Malagueta ו-Misericordia, הנמצאים במרחק של 1.3 עד 3.2 ק"מ. Playa de San Andrés נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ. מרחצאות הים של אל באניוס דל קרמן נמצאים במרחק 3.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף Málaga Parador (8.2 ק"מ), Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק מגוונות. בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט מקומיים, זמינים בטווח של עד 700 מטרים, מה שמבטיח שפע של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, בירת מחוז באותו השם, ממוקמת בדרום ספרד, לאורך קו החוף של קוסה דל סול. היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה עירונית של כ-600,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, לצד נהר גוודלורסה, הופך אותה למרכז אזורי חשוב. היא משמשת כנקודת מפגש בין אזורי החוף המפורסמים של קוסה דל סול לבין מרכזים עירוניים גדולים יותר. מרחק של 8 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מבטיח קישוריות מצוינת עם יעדים בינלאומיים, בעוד שהקרבה לתחנות רכבת מרכזיות מקלה על נסיעה ברחבי ספרד. העיר מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה עשירה, תרבות תוססת ופיתוח מודרני.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL763649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
