Questo appartamento, situato nella dinamica città di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 201 m², l'immobile offre spazi generosi e funzionalità studiate per il comfort quotidiano. La sua posizione in una zona residenziale, ma vicina a servizi essenziali e al litorale, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità urbana unita alla vicinanza al mare. La costruzione risale al 1996, indicando una solidità strutturale tipica dell'epoca.
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione, si nota che il prezzo di €539,000 per 201 m² lo posiziona in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione centrale a Málaga e le sue dimensioni. Progetti come Térmica Beach e Luxy Sancha, anch'essi a Málaga ma con prezzi a partire da €479,000 e €472,440 rispettivamente, potrebbero offrire nuove costruzioni con design contemporaneo e potenziali viste sul mare, ma con meno superficie abitabile o un numero inferiore di camere da letto. Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418,800, rappresenta un'opzione in una località diversa, potenzialmente più orientata al resort, ma con distanze maggiori dall'infrastruttura aeroportuale di Málaga. L'immobile in esame si distingue per la sua natura di proprietà consolidata in un'area urbana matura, offrendo una combinazione di spazio, accessibilità ai servizi cittadini e vicinanza alla costa che poche nuove costruzioni in zone più periferiche possono eguagliare. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: per chi cerca un contesto urbano consolidato con ampi spazi, questa proprietà a Málaga è una valida considerazione, mentre chi privilegia nuove costruzioni o località più focalizzate sul turismo balneare potrebbe orientarsi diversamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Málaga, con accesso pedonale a diverse comodità urbane. La vicinanza al mare, a meno di due chilometri, e la presenza di infrastrutture come supermercati e ospedali a breve distanza, definiscono un contesto di vita pratica e integrata nel tessuto cittadino.
Questo appartamento risponde all'esigenza di spazio e comfort per famiglie o per chi desidera ampi ambienti vivibili. Le quattro camere da letto e i quattro bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre la terrazza abitabile offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax e la vita all'aperto.
L'immobile è stato costruito nel 1996 e si presenta in buone condizioni. Non trattandosi di un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione o consegna future. La sua natura di residenza esistente implica che gli standard costruttivi e le finiture riflettono le tendenze e le normative vigenti al momento della sua realizzazione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e quindi non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche dei progetti recenti. La sua ubicazione, pur essendo urbana, potrebbe comportare un livello di rumore cittadino non trascurabile, e la vicinanza ad alcune infrastrutture potrebbe non soddisfare chi cerca una completa tranquillità rurale.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale in una città vivace come Málaga, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di un numero elevato di camere e bagni, o per chi lavora in città e desidera ridurre i tempi di spostamento. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie nel raggio di 2km) e centri sanitari (26 nel raggio di 2km) lo rende adatto anche a nuclei familiari con figli in età scolare. La presenza di infrastrutture sportive (586 strutture) e culturali suggerisce un contesto adatto a chi apprezza un'offerta variegata per il tempo libero. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) è un plus per chi viaggia frequentemente.
L'appartamento, costruito nel 1996, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Il pavimento in marmo, menzionato tra le caratteristiche, conferisce un tocco di eleganza classica. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione con materiali all'avanguardia, le condizioni generali indicate come 'buone' suggeriscono una manutenzione adeguata che preserva la qualità degli elementi esistenti.
Il prezzo di €539,000 per questo appartamento di 201 m² lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Málaga per le proprietà esistenti. La tipologia dell'immobile, con quattro camere e quattro bagni, giustifica questa fascia di prezzo, soprattutto considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi. La disponibilità immediata, essendo una proprietà già costruita e in buone condizioni, offre un vantaggio in termini di tempi di acquisto rispetto a nuove costruzioni con lunghi periodi di consegna.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa abbracciare uno stile di vita urbano e dinamico, senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La metratura generosa, con 201 m² distribuiti tra soggiorno, cucina abitabile, quattro camere e quattro bagni, supporta una routine quotidiana confortevole e funzionale. La terrazza di 35 m² invita a godere del clima mite andaluso, offrendo uno spazio privato all'aperto. La presenza di ascensore facilita l'accesso, e la vicinanza a servizi come supermercati (73 m) e ospedali (642 m) rende agevole la gestione delle necessità quotidiane. La posizione in una zona consolidata di Málaga permette di integrarsi facilmente nel ritmo della città, con la possibilità di raggiungere a piedi molte destinazioni, come il lungomare e le sue spiagge, tra cui Playa de la Malagueta a 1.3 km.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa essere immersi in un ambiente urbano ricco di servizi e attività. La vicinanza a 379 ristoranti, 155 caffè, 71 banche e 126 farmacie nel raggio di 2 km assicura comodità per ogni esigenza quotidiana. L'abbondanza di trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. La presenza di centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.3 km e il Centro Wellness a 0.6 km, arricchisce l'offerta per il tempo libero. La zona è inoltre ben servita per la mobilità elettrica, con una stazione di ricarica EV a 434 m.
La posizione dell'immobile è evidenziata sulla mappa interattiva, mostrando la sua collocazione all'interno del tessuto urbano di Málaga. Si notano la prossimità al mare, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, che definiscono il contesto residenziale e la praticità della vita quotidiana.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e una delle città più importanti dell'Andalusia. Questa posizione lo colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi di una metropoli regionale. La vicinanza ad altre località costiere come Torremolinos e Benalmádena, facilmente raggiungibili tramite la rete di trasporti, permette di esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse destinazioni chiave. Le spiagge di Málaga, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie principali, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina, sono a soli 0.2-0.3 km, facilitando i viaggi in treno. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 8 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, rende agevole la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, offrendo circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette un'ampia fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile, ideale per godere delle risorse naturali della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, mentre Playa de San Andrés è a 1.8 km. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantendo qualità e servizi. Per gli amanti del golf, i primi tre campi si trovano nel raggio di circa 11 km. Le opportunità ricreative sono ulteriormente ampliate dalla presenza di numerosi centri sportivi, che offrono una vasta gamma di discipline e attività per tutti i gusti, soddisfacendo esigenze di fitness e svago.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e una delle città più importanti dell'Andalusia. Questa posizione lo colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi di una metropoli regionale. La vicinanza ad altre località costiere come Torremolinos e Benalmádena, facilmente raggiungibili tramite la rete di trasporti, permette di esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL763649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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