Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Málaga, einer lebendigen Metropole an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 201 m² und 4 Schlafzimmern bietet es großzügigen Wohnraum in einer etablierten urbanen Umgebung. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1996, zeichnet sich durch eine Nordausrichtung aus und verfügt über einen Aufzug. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit, was es zu einer praktischen Option für Bewohner macht, die das städtische Leben schätzen.
Dieses Projekt in Málaga präsentiert sich als eine etablierte Option im städtischen Wohnungsmarkt der Costa del Sol, im Gegensatz zu den typischeren Neubauprojekten in Küstenorten wie Estepona oder Marbella. Im Vergleich zu 'Térmica Beach' und 'Luxy Sancha', die beide ebenfalls in Málaga liegen und preislich ähnlich angesiedelt sind (ab €479.000 bzw. €472.440), bietet dieses Projekt mit 201 m² eine deutlich größere Wohnfläche, was sich im höheren Preis von 539.000 € widerspiegelt. Während 'Acqua Gardens' in Estepona ab 418.800 € beginnt, liegt dieses Projekt preislich und geografisch in einem anderen Segment, das auf städtisches Leben und Größe fokussiert ist. Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandswohnung, im Gegensatz zu potenziellen Neubauprojekten, die oft auf modernere Energieeffizienz und Design abzielen. Die zentrale Lage in Málaga, die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Dienstleistungen und die Nähe zu Infrastrukturen wie dem Flughafen sind klare Unterscheidungsmerkmale gegenüber Projekten, die sich auf Strandnähe oder exklusivere, aber weniger urbane Umgebungen konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem städtischen Gebiet von Málaga angesiedelt, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die unmittelbare Umgebung ist fußläufig zugänglich, was den Alltag erleichtert. Die Lage berücksichtigt die Notwendigkeit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Geschäften und medizinischer Versorgung.
Für Bewohner, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen, ist dieses Projekt geeignet. Die großzügige Wohnfläche, die vier Schlafzimmer und die Terrasse bieten Potenzial für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Ausrichtung nach Norden und die vorhandene Klimaanlage sind auf komfortables Wohnen in einem städtischen Klima ausgelegt.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und ist als Bestandsimmobilie klassifiziert. Derzeit ist kein Neubau oder Baufortschritt zu verzeichnen, da die Immobilie bezugsfertig ist. Der Fokus liegt daher auf dem Zustand und den Merkmalen der bestehenden Struktur, anstatt auf zukünftigen Bauphasen oder Entwicklungen.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt. Die Nordausrichtung bedeutet, dass die Terrassen und Wohnbereiche keine ganztägige Südausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung aufweisen. Es sind keine spezifischen Informationen über Energieeffizienzstandards aus der Bauzeit von 1996 verfügbar.
Dieses Projekt passt für Personen oder Familien, die das städtische Leben in einer pulsierenden südeuropäischen Metropole suchen. Es ist eine Überlegung wert für diejenigen, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigt werden können, und die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren spricht auch aktive Personen an. Wer eine etablierte Immobilie mit großzügigem Platzangebot in einer Stadt mit reichem kulturellem Erbe und ganzjährig angenehmem Klima sucht, könnte hier fündig werden. Die 4 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Lage ist auch für Pendler attraktiv, die auf eine gute Erreichbarkeit des Flughafens angewiesen sind.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut und weist Merkmale dieser Bauzeit auf. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden und Doppelverglasung, was auf ein solides Ausstattungsniveau hindeutet. Die vier Badezimmer und die voll ausgestattete Küche bieten Funktionalität. Die vorhandenen Einbauschränke und die Terrasse sind praktische Ergänzungen. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was darauf schließen lässt, dass keine sofortigen größeren Renovierungen erforderlich sind, aber Anpassungen im Sinne moderner Wohnansprüche möglich sind. Die Nordausrichtung des Apartments beeinflusst die Lichtverhältnisse in den Wohnräumen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 539.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine Bestandswohnung dieser Größe in Málaga. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 201 m² Wohnfläche, kombiniert mit der urbanen Lage, rechtfertigen die Preisgestaltung. Aktuell ist das Objekt verfügbar, es handelt sich um eine Einzelimmobilie ohne weitere Einheiten zur Auswahl. Der Preis spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage in einer gefragten Stadt wider.
Dieses Apartment befindet sich im urbanen Kern von Málaga, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihr mediterranes Flair bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet ein hohes Maß an urbaner Lebendigkeit, mit einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Bedarf. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer dynamischen Stadt zu sein, mit Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, auch wenn die Lage im Zentrum bedeutet, dass die direkte Umgebung städtischen Charakter hat und nicht ländlich geprägt ist.
Die Umgebung ist geprägt vom städtischen Leben Málagas. Mit 379 Restaurants, 155 Cafés, 126 Apotheken und 71 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage exzellent. Das Projekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums und des Hafens, was bedeutet, dass viele Ziele fußläufig erreichbar sind. Die hohe Dichte an Sportzentren (586 Einrichtungen landesweit laut Daten) und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und Museen ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 Mittelschulen) ist für Familien relevant. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 43 Linien und 78 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation nur 434 Meter entfernt ist.
Die Lage des Projekts im urbanen Zentrum von Málaga ist auf der Karte deutlich ersichtlich. Es befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und des Hafengebiets, was die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht. Die Anzeige der Entfernungen zu verschiedenen Punkten wie dem Flughafen, Golfplätzen und dem Meer vermittelt einen klaren Überblick über die geografische Einbettung.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Orte an der Costa del Sol, wie Torremolinos (ca. 15 km), Benalmádena (ca. 20 km) und Marbella (ca. 60 km), die alle über die gut ausgebaute Küstenautobahn AP-7 erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km) verstärkt die Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, die Strände Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, ein Krankenhaus 642 Meter und eine Apotheke 211 Meter. Die Nähe zu den Bahnhöfen Málaga Centro Alameda und Guadalmedina (beide unter 300 m) verbessert die Anbindung an das Schienennetz. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 8 bis 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,9°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Dies ermöglicht eine lange Freiluftsaison und einen Schwimmzeitraum von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf Meereshöhe (8m), was bedeutet, dass es keine signifikanten topografischen Herausforderungen in Bezug auf die Höhe gibt. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0,5%) deutet auf eine flache Küstenlinie in der Nähe hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, gefolgt vom Playa de San Andrés (1,8 km) und dem Playa de la Misericordia (3,2 km). Von diesen ist der Playa de la Misericordia als Blue Flag Strand ausgewiesen, ein Qualitätsmerkmal für Wasserqualität und Service. Insgesamt gibt es in der Region Málaga sieben Blue Flag Strände. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis von 11 km erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness, sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Orte an der Costa del Sol, wie Torremolinos (ca. 15 km), Benalmádena (ca. 20 km) und Marbella (ca. 60 km), die alle über die gut ausgebaute Küstenautobahn AP-7 erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km) verstärkt die Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL763649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
