Ce projet d'appartement, situé dans le quartier animé de Victoria Eugenia à Málaga, offre une surface habitable généreuse de 201 m². Construit en 1996 et rénové pour un bon état général, il combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. La proximité des services et la vie urbaine caractéristiques de Málaga en font une résidence potentielle pour ceux qui recherchent le dynamisme de la ville sans être loin de la côte méditerranéenne.
En comparant ce bien avec d'autres projets sur la Costa del Sol, on observe des différences notables. Térmica Beach et Luxy Sancha, tous deux situés à Málaga et affichés à des prix inférieurs (respectivement à partir de 479 000 € et 472 440 €), semblent proposer des options plus contemporaines ou des résidences neuves, potentiellement avec des caractéristiques différentes en termes de conception ou d'installations. Acqua Gardens à Estepona, affiché à partir de 418 800 €, représente une option plus abordable, mais dans une localisation différente, potentiellement moins centrale que Málaga ville. Cet appartement se distingue par sa surface habitable importante et son emplacement au cœur d'une grande ville andalouse, offrant une densité de services et une vie culturelle plus riche que des stations balnéaires plus petites. Son prix de 539 000 € reflète une localisation urbaine prime et une taille conséquente, plutôt qu'une construction neuve aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Il s'adresse à un acheteur privilégiant l'espace, l'emplacement central et la vie citadine, tout en restant à proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement urbain, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. Il est intégré dans le tissu de la ville de Málaga, une métropole andalouse dotée d'une infrastructure développée. Cette localisation facilite l'accès aux services essentiels et aux loisirs côtiers.
Avec quatre chambres et quatre salles de bain, ce bien répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui désirent de l'espace pour le travail à domicile ou les invités. Les 35 m² de terrasse privée offrent un espace extérieur appréciable. L'orientation nord et la présence d'une terrasse contribuent au confort quotidien.
Ce bien immobilier est une construction de 1996, ce qui signifie qu'il s'agit d'un marché de seconde main. Bien que l'année de construction soit de 1996, l'état général est décrit comme bon, suggérant un entretien régulier ou des rénovations. La phase de construction est donc achevée depuis longtemps.
Ce bien n'est pas une construction neuve et ne bénéficie donc pas des garanties et de l'efficacité énergétique typiques des projets nouvellement construits. L'orientation nord, bien qu'apportant une lumière douce, peut limiter le soleil direct sur certaines parties de l'appartement. L'absence de mention d'un parking privé suggère que cette commodité n'est pas incluse.
Cet appartement pourrait correspondre à des acheteurs recherchant un mode de vie urbain dynamique avec un accès facile aux commodités et à la plage. Les familles nombreuses ou celles nécessitant de l'espace supplémentaire pour des bureaux à domicile trouveront les quatre chambres et quatre salles de bain fonctionnelles. Les personnes appréciant la vie citadine, avec un large choix de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles à portée de main, s'y plairont. L'acheteur doit être conscient qu'il s'agit d'un bien de seconde main datant de 1996, ce qui implique une possible réactualisation des finitions ou des installations pour correspondre aux goûts personnels. L'absence d'un espace extérieur significatif au-delà de la terrasse peut être un facteur pour ceux qui recherchent un grand jardin. La proximité de l'aéroport (7.9 km) et des gares (Málaga Centro Alameda à 0.2 km) est un atout pour les voyageurs fréquents ou ceux qui dépendent des transports publics.
L'appartement, construit en 1996, est décrit comme étant en bon état. Les finitions incluent des sols en marbre, reconnus pour leur durabilité et leur aspect esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un avantage dans un environnement urbain. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Bien que les matériaux soient de qualité, il convient de noter que la date de construction suggère que certaines installations ou finitions pourraient être antérieures aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique ou de design. L'orientation nord peut influencer la luminosité naturelle, mais la présence d'une terrasse de 35 m² offre un espace extérieur.
Le prix affiché pour cet appartement de 4 chambres est de 539 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure du marché pour un bien de cette taille et dans cette zone urbaine de Málaga, particulièrement pour un appartement datant de 1996. Il est important de noter que ce prix est indicatif et qu'il représente le point de départ pour une transaction. La disponibilité peut varier, et des biens similaires dans des zones comparables à Málaga, comme Térmica Beach ou Luxy Sancha, sont proposés à partir de 479 000 € et 472 440 € respectivement. L'investissement dans un bien de cette ampleur et dans un emplacement central peut être justifié par le potentiel locatif ou la valeur patrimoniale à long terme, compte tenu de la demande dans une ville comme Málaga.
Ce bien immobilier se situe dans une zone urbaine consolidée de Málaga, offrant un accès direct à un large éventail de services. Le supermarché est à seulement 73 mètres, et une pharmacie est à 211 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La proximité de 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km suggère un quartier vivant et animé. Le Centro Municipal de Ajedrez à 300m et plusieurs centres sportifs à moins d'un kilomètre, témoignent d'une offre récréative et sportive riche. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la ville souligne le caractère résidentiel et familial du secteur. Le rythme de vie y est celui d'une grande ville côtière, avec une forte activité commerciale et culturelle, tout en restant à proximité de la plage de la Malagueta (1.3 km).
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie être au cœur de l'activité urbaine. À 73 mètres, un supermarché assure la commodité quotidienne. La densité des restaurants (379) et des cafés (155) dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité du quartier, offrant une multitude d'options pour les sorties. La présence de 126 pharmacies et 71 banques à proximité renforce le caractère pratique de l'emplacement. Le Centro Municipal de Ajedrez est à seulement 300 mètres, et plusieurs centres sportifs comme le Forus Trinidad sont accessibles à pied, favorisant un style de vie actif. La proximité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires souligne l'aspect résidentiel et l'accessibilité pour les familles. L'offre culturelle de Málaga est vaste, avec des musées et des sites historiques, rendant la vie quotidienne riche en découvertes.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, de l'aéroport international et des principales infrastructures de transport de la ville. L'environnement immédiat est marqué par une densité de services et de logements typique d'une métropole.
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve dans la partie sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol. La localisation est fortement urbaine, intégrée dans la vie de la ville, mais avec un accès facile à la côte méditerranéenne. Par rapport à d'autres communes de la Costa del Sol, Málaga offre une densité de services et une infrastructure de transport plus développée. Les villes voisines comme Torremolinos et Benalmádena sont accessibles en train ou en voiture, offrant des ambiances potentiellement plus touristiques et résidentielles.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage de la Malagueta est à 1.3 km, facilement accessible à pied ou à vélo, tout comme la Playa de San Andrés (1.8 km) et la Playa de la Misericordia (3.2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont bien représentés avec 43 lignes et 78 arrêts de bus dans la ville, et les gares de Málaga Centro Alameda, Guadalmedina et Atarazanas sont à moins de 300 mètres, offrant des liaisons ferroviaires pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 à 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres est un plus pour la mobilité durable.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, s'élevant à 3 888 heures, ce qui favorise un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de longues périodes propices aux activités nautiques. L'appartement est situé à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique d'une zone côtière proche de la plage. La légère pente de 0.5% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de la Malagueta à 1.3 km et la Playa de San Andrés à 1.8 km. Málaga compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Malagueta et la Misericordia, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le centre-ville offre de nombreuses infrastructures sportives, incluant le Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km), le Centro Wellness (0.6 km) et le Forus Trinidad (0.7 km), complétant ainsi une offre de loisirs diversifiée.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve dans la partie sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol. La localisation est fortement urbaine, intégrée dans la vie de la ville, mais avec un accès facile à la côte méditerranéenne. Par rapport à d'autres communes de la Costa del Sol, Málaga offre une densité de services et une infrastructure de transport plus développée. Les villes voisines comme Torremolinos et Benalmádena sont accessibles en train ou en voiture, offrant des ambiances potentiellement plus touristiques et résidentielles.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL763649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
