与邻近项目如Térmica Beach（起价479,000欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元）相比，本项目的价格（539,000欧元）处于较高水平。这可能与其更大的面积（201平方米，而Térmica Beach和Luxy Sancha的面积通常较小）以及4卧4卫的配置有关。这些位于马拉加市内的项目共同特点是强调城市生活的便利性，靠近海滩和各类服务设施。相较于Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元），后者可能提供更多新建项目或度假村的特征，价格也更具竞争力，但其地理位置通常离主要城市中心较远。本项目提供的空间和配置，在马拉加市内范围内，是其价格定位的重要依据。购房者应根据自身对空间、设施和位置的偏好来评估不同项目的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心区域，地理位置便利。步行即可轻松抵达海滩，周边区域遍布各类生活设施，包括超市、药店和餐饮场所。城市交通网络发达，公共交通便利，使其成为一个交通便捷的生活地点。
此房产适合寻求拥有充足室内空间和便利城市生活的购房者。四间卧室和四间浴室的设计，加上宽敞的客厅和厨房，能够满足家庭居住或招待客人的需求。35平方米的露台为户外休闲提供了额外空间。
该公寓建于1996年，不属于新建项目。目前状态良好，表明其维护得当。项目不涉及新的建设周期或开发计划，购买者可直接入住，无需等待施工完成。
该房产不提供新建项目的优势，如最新的建筑标准和设计。其建造年代为1996年，可能不具备当前新建项目普遍具备的最高能效等级。此外，该房产仅为独立单元，不包含私人花园或泳池等社区配套设施，这与部分独立别墅或度假村项目不同。
该房产特别适合那些追求城市便利性，并希望靠近海滩和各项城市服务的购房者。如果您是一位在马拉加工作，希望缩短通勤时间，并且喜欢步行或骑自行车解决日常出行需求的专业人士，那么这套公寓将是一个理想的选择。对于希望拥有充足空间以供家庭成员居住或款待朋友的家庭来说，四间卧室和四间浴室的配置提供了足够的灵活性。此外，对于希望在马贝拉拥有一个舒适的永久居所，而不是仅仅作为度假屋的购房者，其完善的设施和便利的地理位置也十分契合。然而，如果您的首要考虑是宁静的郊区生活，或者需要大面积的私人户外空间（如花园或泳池），那么这套位于城市中心区域的公寓可能不如其他选项。
该公寓建于1996年，目前状态良好，体现了其持续的维护和保养。根据现有信息，房产内部可能采用了一些当时较为普遍的优质材料，例如可能铺设了大理石地板，这是一种耐用且具有美学价值的地面材料。双层玻璃窗的使用有助于隔音和保温，提升居住舒适度。厨房是全套配置，这意味着它配备了完成烹饪所需的所有基本电器和橱柜。衣柜是嵌入式的，这有助于最大限度地利用空间并保持房间整洁。这些细节共同构成了房产的居住品质，旨在提供一个功能齐全且舒适的居住环境。虽然具体的品牌和型号未详细说明，但“良好状态”的描述表明了其现有的实用性和可居住性。
该公寓的挂牌价格为539,000欧元。此价格反映了其在马贝拉市中心区域的地理位置、201平方米的居住面积以及四间卧室和四间浴室的配置。作为二手房源，其价格可能受到市场供需、房产状况及周边同类房产成交价的影响。由于是现有房产，一旦售出，即不再可得。价格可能因具体交易条款或谈判而有细微调整，但通常以“起价”形式呈现，具体交易价格需进一步协商。
该公寓位于一个充满活力的城市环境中，提供一种融合了都市便利与海岸生活方式的居住体验。早晨，可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或前往约1.3公里外的马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）散步。日常购物需求可以通过73米外的超市轻松满足，而642米外的医院则提供了及时的医疗保障。周边密集的餐厅（379家）和商店提供了丰富的选择，满足各种生活需求。由于靠近市中心，该区域可能在高峰时段存在一定的交通流量，但通过发达的公共交通系统（43条线路）和密集的公交站点（78个），出行依然便捷。该区域的生活节奏通常与大都市的律动一致，既有工作的机会，也有丰富的文化和休闲活动。
该公寓位于马拉加市中心，日常生活围绕着便利的城市设施展开。步行即可轻松到达各种商店，包括一家超市（73米）和多家药店（211米）。密集的餐厅（379家）和咖啡馆（155家）提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味的需求。医疗服务也近在咫尺，医院（642米）和牙医诊所（26家）提供及时的健康保障。对于家庭而言，该区域拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。公共交通系统极为发达，43条公交线路和78个公交站点确保了城市内的便捷出行，无需私家车也能满足大部分出行需求。周末可以前往距离仅1.3公里的马拉格塔海滩放松，或探索马拉加市中心的众多文化景点，如阿尔卡萨巴观景点（Mirador de la Alcazaba）。
此地图展示了该公寓在马拉加市内的具体位置。图中清晰标示了其与海滩、机场、高尔夫球场、主要交通干线及城市主要设施（如医院、超市）的相对距离。地图有助于直观了解周边环境的密度和可达性，为评估居住便利性提供重要参考。
本项目位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚大区第二大城市。它坐落在南伊比利亚的太阳海岸，面向地中海。与周边城镇相比，马拉加提供了更为成熟和全面的城市基础设施与服务。与埃斯特波纳（Estepona）等旅游城镇相比，马拉加在文化、交通和就业机会方面更为突出。其战略位置使其成为连接科斯塔德尔索尔西部和东部地区的重要枢纽，同时也是通往西班牙南部内陆地区的门户。
该房产的地理位置极其便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约7.9公里，方便国际出行。海滩方面，距离马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）约1.3公里，圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）约1.8公里，米塞里科迪亚海滩（Playa de la Misericordia）约3.2公里。高尔夫爱好者可以在约8.2公里处找到Club de Golf Málaga Parador，或前往9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce。市中心的火车站，如Málaga Centro Alameda站，距离仅0.2公里，极大地方便了城际交通。此外，周边拥有密集的商店、餐厅、银行和医疗设施，生活便利性极高。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，全年平均气温约为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温在12°C至26°C之间波动。该地区以其充足的日照而闻名，年均日照时数高达3,888小时，这为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，便可享受海滨乐趣。该房产位于海拔8米处，靠近海岸，地形平坦，坡度仅为0.5%，这使得前往海滩非常方便。全年充足的阳光和温和的气候，使其成为寻求阳光和户外生活方式人士的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近马拉加的多个海滩，包括获得蓝旗认证的马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta），距离约1.3公里。此外，圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）和米塞里科迪亚海滩（Playa de la Misericordia）也在合理范围内。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）。水上运动和海滨活动在此地十分普遍，可以满足不同爱好者的需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚大区第二大城市。它坐落在南伊比利亚的太阳海岸，面向地中海。与周边城镇相比，马拉加提供了更为成熟和全面的城市基础设施与服务。与埃斯特波纳（Estepona）等旅游城镇相比，马拉加在文化、交通和就业机会方面更为突出。其战略位置使其成为连接科斯塔德尔索尔西部和东部地区的重要枢纽，同时也是通往西班牙南部内陆地区的门户。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL763649
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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