يقع هذا العقار في قلب ماربيا النابض بالحياة، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. يعمل العقار حاليًا كنادي اجتماعي / نادي حشيش ناجح، حيث يقدم فرصة استثمارية فريدة في قطاع سريع النمو. يشمل نقل الملكية جميع الأثاث والمعدات واتفاقية الإيجار الحالية، مما يضمن انتقالًا سلسًا. بفضل مصدر دخل ثابت ونموذج عمل مثبت، تعد هذه فرصة رائعة للمستثمرين المتمرسين الذين يبحثون عن عمل مربح على الساحل الجنوبي المشمس لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في منطقة ماربيا الحيوية، مما يوفر الراحة وسهولة الوصول. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الاستمتاع بالحياة الساحلية، بينما يضمن محيطه بالوسائل الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية مربحة، خاصة أولئك المهتمين بقطاع النوادي الاجتماعية / نوادي الحشيش. يضع موقعه الاستراتيجي وقاعدة العملاء الحالية الأساس لعملية ناجحة.
يعمل العقار حاليًا كنادي اجتماعي / نادي حشيش قائم وفعال وفي حالة ممتازة. جميع التراخيص والوثائق اللازمة جاهزة للانتقال، ولا تتطلب أي تجديدات كبيرة.
العقار غير مناسب للاستخدام السكني التقليدي. تم تحديده كمكان تجاري، يخدم في المقام الأول أغراض النادي الاجتماعي / نادي الحشيش. لا تتوفر مواقف خاصة، ولكن هناك خيارات وقوف قريبة.
هذا العقار مثالي للمستثمرين المتمرسين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق الحشيش المزدهر في إسبانيا. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن نادٍ اجتماعي / نادي حشيش يعمل بالكامل مع قاعدة عملاء حالية وتدفق إيرادات ثابت. موقعه المتميز في ماربيا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من السياحة في المنطقة والسوق المحلي المتنامي.
يتميز العقار بتصميم داخلي حديث وتخطيط وظيفي، مما يجعله مثاليًا لنادٍ اجتماعي / نادي حشيش. إنه مجهز بالكامل بجميع الأثاث والمعدات والأنظمة اللازمة، مما يضمن تجربة عملاء ممتازة. العقار في حالة ممتازة، ويتم صيانته جيدًا، وجاهز للانتقال الفوري.
يبلغ سعر نقل ملكية النادي الاجتماعي / نادي الحشيش 235,000 يورو. تبلغ الإيجار الشهري 2,200 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه الاستراتيجي، ونموذج العمل المثبت، وإمكانات الاستثمار في صناعة الحشيش المزدهرة. العقار مفروش ومجهز بالكامل، ويأتي مع اتفاقية الإيجار الحالية.
يقع العقار في ماربيا، وهي مركز حضري نابض بالحياة يقع بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تم تحديده كمكان تجاري، متخصص في النوادي الاجتماعية / نوادي الحشيش. توفر البيئة الحضرية المحيطة أجواءً حيوية مع وفرة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. المشي وركوب الدراجات هي وسائل النقل الأساسية في المنطقة، مما يجعلها سهلة التنقل للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
ماربيا هي مدينة مزدهرة في كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتراثها الثقافي الغني. يقع العقار في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، مع سهولة الوصول إلى المطار والبلدات المجاورة.
يقع العقار في قلب ماربيا، ويسهل الوصول إليه. القرب من الشواطئ والمطار والمعالم الحضرية يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال التجارية والترفيه.
ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تقع في جنوب الأندلس. تشتهر بشواطئها وثقافتها النابضة بالحياة وسياحتها النشطة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة وروابط نقل، مما يجعلها مركزًا للأنشطة التجارية والترفيهية.
يقع العقار على بعد 1.7 كم فقط من شاطئ مالاجويتا، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسايركورديا (3.2 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم. تتوفر 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا في المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. وسائل النقل العام ممتازة، مع 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف لطيف والشتاء معتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالحياة الساحلية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، حيث يبلغ متوسط الارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي لا ميسايركورديا، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي مالاجا بارادور للجولف (8.0 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، تقع في جنوب الأندلس. تشتهر بشواطئها وثقافتها النابضة بالحياة وسياحتها النشطة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة وروابط نقل، مما يجعلها مركزًا للأنشطة التجارية والترفيهية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL006581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم ماربيا، كمدينة رئيسية على كوستا ديل سول، بيئة استثمارية فريدة. يتميز السوق بالسياحة القوية والنشاط التجاري والطلب المستمر على أماكن الترفيه. بالمقارنة مع العقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيپونا (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmadena ابتداءً من 699,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في ماربيا عرض قيمة فريد. إن تحديد موقع العقار كنادي / مقهى، جنبًا إلى جنب مع موقعه الاستراتيجي ونموذج التشغيل الحالي، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات الإسبانية في الجنوب ولكن يفضلون العقارات التجارية على السكن التقليدي. يظهر سوق العقارات في المنطقة اتجاهًا للنمو المطرد، لا سيما في القطاعات المتعلقة بالسياحة. تعزز فعالية تكلفة العقار ونموذج عمله المثبت من جاذبيته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
