Dieses Objekt wird als funktionierendes Unternehmen in Málaga angeboten. Die Immobilie mit 100 m² befindet sich in einer städtischen Umgebung, 1,3 km vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Málaga ist mit knapp 600.000 Einwohnern eine der großen Städte Andalusiens und bietet eine dichte Infrastruktur. Die Übernahme beinhaltet die Geschäftsausstattung und bestehende Mietverträge. Der Standort ist fußläufig erreichbar zu Versorgungseinrichtungen und gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft liegt im urbanen Kern von Málaga, in einer Gegend mit hoher Passantenfrequenz und gewerblicher Nutzung. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 642 m. Es ist eine städtische Lage mit direktem Zugang zu lokalen Diensten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dies ist ein kommerzielles Objekt, das für den Betrieb eines Gastronomiebetriebs konzipiert ist. Die 100 m² Fläche sind für den Publikumsverkehr eingerichtet. Es entspricht nicht den Anforderungen an Wohnraum und bietet keine privaten Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich in einem städtischen Bestand. Der Innenzustand wird als exzellent beschrieben. Für den Betrieb sind Klimaanlagen installiert. Der Übergabestatus umfasst die vollständige Geschäftseinrichtung.
Das Objekt verfügt über keine Privatparkplätze; Stellplätze sind nur auf der öffentlichen Straße verfügbar. Aufgrund der Lage im Stadtzentrum ist mit Verkehrslärm zu rechnen. Es handelt sich um eine reine Gewerbefläche, keine Wohnimmobilie.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die in den Gastronomiemarkt an der Costa del Sol einsteigen möchten. Es ist eine Option für Käufer, die ein funktionierendes Geschäft in einer Großstadt suchen. Die Lage ist relevant für Betreiber, die auf Laufkundschaft und urbanes Publikum angewiesen sind.
Das Objekt ist vollständig möbliert und für den laufenden Betrieb eingerichtet. Die Ausstattung umfasst eine Alarmanlage und Klimatisierung. Der Innenausbau weist laut Datenbank einen exzellenten Zustand auf. Design und Einrichtung sind auf den aktuellen Betriebszweck ausgerichtet.
Der Kaufpreis für die Geschäftsführung und Einrichtung liegt bei 235.000 €. Hinzu kommen Mietkosten von derzeit 2.200 € pro Monat. Die Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis. Verfügbarkeit und genaue Konditionen sind auf Anfrage prüfbar.
Der Standort in Málaga bietet eine hohe Frequenz durch Einheimische und Touristen. Mit 379 Restaurants und 155 Cafés in einem Umkreis von 2 km handelt es sich um ein lebhaftes gastronomisches Viertel. Der Betrieb profitiert von der städtischen Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba. Täglich finden hier zahlreiche Aktivitäten statt, was eine konstante Kundschaft ermöglicht.
Málaga bietet als sechstgrößte Stadt Spaniens eine vollständige städtische Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauwerken und modernen Stadtquartieren. In der Nähe befinden sich numerous Fitnessstudios und Sportzentren. Das Leben hier ist urban und kulturell geprägt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im städtischen Gefüge von Málaga. Die Nähe zum Hafen und zu den Hauptverkehrsachsen ist gut erkennbar. Versorgungseinrichtungen und Bahnhöfe befinden sich im direkten Umfeld.
Málaga ist das wirtschaftliche Zentrum der Costa del Sol. Die Lage in der Provinzhauptstadt bietet Zugang zu allen administrativen und logistischen Diensten der Region. Es besteht eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten.
Die Anbindung erfolgt über das städtische Straßennetz. Der Flughafen Málaga ist 7,9 km entfernt. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda liegen 200 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 43 Linien im Umkreis verfügbar. Strände sind in 1,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C aus. Es gibt jährlich ca. 3.888 Sonnenstunden. Die Höhenlage von 8 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Malagueta. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von ca. 8 km. Marinas und Yachthäfen sind 1,1 km entfernt. Das Wasser bietet ein Schwimmhalbjahr.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist das wirtschaftliche Zentrum der Costa del Sol. Die Lage in der Provinzhauptstadt bietet Zugang zu allen administrativen und logistischen Diensten der Region. Es besteht eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL006581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Wohngebieten wie Estepona bietet dieser Standort eine städtische Gewerbefläche statt Wohnraum. Die Preise für Wohnneubau liegen oft höher (z.B. ab 320.000 €), während hier ein operativer Geschäftswert erworben wird. Málaga bietet im Gegensatz zu kleineren Küstenorten eine ganzjährige touristische und lokale Nachfrage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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