ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, נכס זה מתהדר במיקום מעולה בקרבת החוף וכל הנוחיות העירוניות. הנכס פועל כיום כמועדון חברתי / מועדון קנאביס מצליח, המציע הזדמנות השקעה ייחודית במגזר הצומח במהירות. העברת הנכס כוללת את כל הריהוט, הציוד והסכם השכירות הקיים, ומבטיחה מעבר חלק. עם מקור הכנסה יציב ומודל עסקי מוכח, זוהי הזדמנות נהדרת למשקיעים מנוסים המחפשים עסק רווחי בחוף הדרומי שטוף השמש של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור תוסס במרבייה, ומציע נוחות ונגישות. הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות בקלות מחיי החוף, בעוד שהנוחיות העירוניות שמסביב מבטיחות גישה נוחה לצרכים היומיומיים.
נכס זה אידיאלי למשקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות רווחיות, במיוחד אלה המתעניינים במגזר המועדונים החברתיים / מועדוני הקנאביס. מיקומו האסטרטגי ובסיס הלקוחות הקיים מניחים את היסודות לתפעול מוצלח.
הנכס פועל כיום כמועדון חברתי / מועדון קנאביס פעיל ובמצב מצוין. כל הרישיונות והמסמכים הדרושים מוכנים להעברה, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הנכס אינו מתאים לשימוש למגורים מסורתי. הוא ממוקם כחלל מסחרי, המשרת בעיקר את מטרות המועדון החברתי / מועדון הקנאביס. חניה פרטית אינה מסופקת, אך קיימות אפשרויות חניה בקרבת מקום.
נכס זה אידיאלי למשקיעים מנוסים המעוניינים להיכנס לשוק הקנאביס המשגשג בספרד. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המחפשים מועדון חברתי / מועדון קנאביס פעיל לחלוטין, עם בסיס לקוחות קיים וזרם הכנסות יציב. מיקומו המעולה במרבייה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לנצל את התיירות באזור ואת השוק המקומי הצומח.
הנכס כולל עיצוב פנים מודרני ופריסה פונקציונלית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מועדון חברתי / מועדון קנאביס. הוא מאובזר במלואו בכל הרהיטים, הציוד והמערכות הדרושים, ומבטיח חווית לקוח מעולה. הנכס במצב מצוין, מתוחזק היטב ומוכן לקבלה מיידית.
מחיר העברת המועדון החברתי / מועדון הקנאביס הוא 235,000 אירו. דמי השכירות החודשיים הם 2,200 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי, מודל עסקי מוכח ופוטנציאל השקעה בתעשיית הקנאביס המשגשגת. הנכס מרוהט ומצויד במלואו, ומגיע עם הסכם השכירות הקיים.
הנכס ממוקם במרבייה, מרכז עירוני תוסס, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. הוא ממוקם כחלל מסחרי, המתמחה במועדונים חברתיים / מועדוני קנאביס. הסביבה העירונית שמסביב מציעה אווירה תוססת עם שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי התחבורה העיקריים באזור, מה שהופך אותו לנגיש בקלות הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
מרבייה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, בחיי הלילה התוססים ובמורשתה התרבותית העשירה. ממוקם במרכז העיר, הנכס מציע גישה נוחה למתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. האזור נהנה מקישוריות תחבורה טובה, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
הנכס ממוקם בליבה של מרבייה, עם גישה נוחה לכל. הקרבה לחוף, לשדה התעופה ולאטרקציות עירוניות הופכת אותו למקום אידיאלי לעסקים ופנאי כאחד.
מרבייה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת בדרום אנדלוסיה. היא ידועה בחופיה, בתרבותה התוססת ובתיירות הפעילה שלה. העיר מתהדרת בתשתית טובה וקישורי תחבורה, מה שהופך אותה למרכז לפעילויות מסחריות ופנאי.
הנכס ממוקם במרחק של 1.7 ק"מ בלבד מחוף מלאגואטה, עם גישה נוחה לחוף סן אנדרס (1.8 ק"מ) וחוף מיסרקורדיה (3.2 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים. התחבורה הציבורית מצוינת, עם 78 תחנות אוטובוס ו-43 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ושפע של אור שמש, עם 3,888 שעות שמש בשנה. הקיץ מתון והחורפים מתונים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה וליהנות מחיי החוף. האזור בעל פני שטח שטוחים, עם גובה ממוצע של 8 מטרים בלבד מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-7 חופי דגל כחול, כולל חוף מלאגואטה וחוף מיסרקורדיה, המציעים מגוון ענפי ספורט ימי ואפשרויות פנאי. בנוסף, האזור כולל 586 מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף, כגון מועדון הגולף מלאגה פאראדור (8.0 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת בדרום אנדלוסיה. היא ידועה בחופיה, בתרבותה התוססת ובתיירות הפעילה שלה. העיר מתהדרת בתשתית טובה וקישורי תחבורה, מה שהופך אותה למרכז לפעילויות מסחריות ופנאי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL006581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה סביבת השקעה ייחודית. השוק מאופיין בתיירות חזקה, פעילות מסחרית ערה וביקוש מתמיד למקומות בילוי. בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כגון אסטפונה (Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו, Aby Upper החל מ-320,000 אירו) ובנלמדנה (Alba Benalmádena החל מ-699,000 אירו), עסק מסחרי זה במרבייה מציע הצעת ערך ייחודית. המיצוב של הנכס כבית קפה / מועדון חברתי, יחד עם מיקומו האסטרטגי ומודל התפעול הקיים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן הספרדי, אך מעדיפים נדל"ן מסחרי על פני מגורים מסורתיים. שוק הנדל"ן באזור מראה מגמת צמיחה יציבה, במיוחד במגזרים הקשורים לתיירות. יעילות העלות ומודל העסק המוכיח של הנכס מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
