Ce fonds de commerce est proposé à la vente à Málaga. La surface de 100 m² est située dans un environnement urbain, à 1,3 km de la plage de la Malagueta. Málaga, avec près de 600 000 habitants, est un centre économique majeur. La cession comprend l'équipement professionnel et les baux commerciaux. L'emplacement est accessible à pied et offre une accessibilité optimale aux transports en commun.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé dans le centre urbain de Málaga, une zone à forte densité commerciale. L'hôpital le plus proche est à 642 m. Il s'agit d'un emplacement de ville avec accès direct aux services locaux.
Il s'agit d'un bien commercial destiné à l'exploitation de restauration. Les 100 m² sont aménagés pour le public. Ce n'est pas un logement et ne répond pas aux critères d'habitation résidentielle.
L'immeuble fait partie du tissu urbain existant. L'état intérieur est noté comme excellent. L'établissement est équipé de la climatisation. La remise de clés comprend le mobilier professionnel complet.
Le bien ne dispose pas de parking privé ; le stationnement se fait sur la voie publique. En raison de sa localisation urbaine centrale, une exposition au bruit de la ville est à prévoir. Il s'agit d'une surface purement commerciale.
Ce bien convient aux investisseurs souhaitant pénétrer le marché de la restauration sur la Costa del Sol. C'est une option pour ceux qui recherchent une entreprise en activité dans une grande ville. La localisation est pertinente pour les opérateurs dépendant de la clientèle de passage.
Le bien est entièrement meublé et équipé pour l'exploitation. Les installations comprennent une alarme et la climatisation. La finition intérieure est en état excellent selon les données techniques. Le design est adapté à l'usage commercial.
Le prix de cession du fonds de commerce est de 235 000 €. Il faut ajouter un loyer mensuel de 2 200 €. Ces prix sont indicatifs. La disponibilité exacte et les modalités sont à confirmer sur demande.
L'emplacement à Málaga offre un fort flux de clientèle composé de résidents et de touristes. Avec 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km, c'est un quartier gastronomique très animé. L'entreprise profite de l'infrastructure urbaine et de la proximité de sites culturels comme l'Alcazaba. La vie urbaine y est intense et constante.
Málaga offre tous les services d'une grande ville. L'environnement est marqué par l'histoire et l'architecture moderne. De nombreux centres de sport et de loisirs se trouvent à proximité. La vie y est urbaine et culturellement riche.
La carte montre la situation centrale dans Málaga. La proximité du port et des axes de transport est claire. Les commerces et gares sont dans l'environnement immédiat.
Málaga est le centre économique de la Costa del Sol. Sa position de capitale provinciale offre un accès rapide à tous les services administratifs. Elle est bien connectée aux autres villes de la côte.
L'accès se fait via le réseau routier urbain. L'aéroport de Málaga est à 7,9 km. La gare Málaga Centro Alameda est à 200 m. Les transports publics sont assurés par 43 lignes. Les plages sont accessibles à 1,3 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne de 18,9 °C. Il y a environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 8 m au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sept plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Malagueta, sont proches. Les terrains de golf sont à environ 8 km. Les ports de plaisance sont à 1,1 km. La saison de baignade dure environ 5 mois.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga est le centre économique de la Costa del Sol. Sa position de capitale provinciale offre un accès rapide à tous les services administratifs. Elle est bien connectée aux autres villes de la côte.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL006581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers neufs à usage d'habitation comme à Estepona, ce bien offre une opportunité commerciale. Les prix de l'immobilier résidentiel neuf sont souvent plus élevés (à partir de 320 000 €). Málaga offre, contrairement aux stations balnéaires plus petites, une demande touristique et locale permanente.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres selon l'emplacement, la valeur marchande et la qualité de construction.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
