Овај објекат представља пословни простор типа кафеа, смештен у урбаном језгру Малаге, Шпанија. Са површином од 100 м² и статусом готовог објекта, нуди могућност директног преузимања постојећег пословања. Локација у Малаги, граду познатом по својој динамичној атмосфери и развијеној инфраструктури, позиционира овај простор у окружењу са значајним протоком људи и лаким приступом разним градским садржајима. Пројекат је намењен онима који траже улагање у оперативни комерцијални објекат.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Малаги, граду на Коста дел Солу, што омогућава лак приступ градским садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Малагета (1,3 км) и Плаја де Сан Андрес (1,8 км), што доприноси његовој привлачности. Урбано окружење обезбеђује близину супермаркета (73 м), апотека (211 м) и јавног превоза, што је практично за пословање и клијентелу.
За пословне потребе, ова локација нуди значајну предност због своје урбане позиције. Близина градских садржаја, као што су ресторани, банке и здравствене установе, пружа неопходну подршку за свакодневно пословање. Лака доступност пешице или бициклом за клијенте и запослене, као и близина јавног превоза, доприноси ефикасности и оперативности пословног модела.
Овај пословни простор је у потпуности завршен и спреман за преузимање. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем објекту који је већ оперативан. То значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, нити за додатним планирањем фаза изградње. Објекат је опремљен и функционалан, што омогућава брз почетак пословања за новог власника.
Објекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила за становање. Нема приватних спољних површина као што су балкони или терасе за личну употребу. Такође, као пословни простор, не укључује заједничке резиденцијалне садржаје попут базена или теретана, који су типични за стамбене комплексе.
Овај пословни простор је погодан за инвеститоре који траже оперативни посао у угоститељском сектору, посебно у домену друштвених клубова. Посебно је интересантан за оне који желе да уђу на тржиште Малаге са већ успостављеним пословањем и лојалном базом клијената, без потребе за покретањем од нуле. Инвеститорима који цене урбану локацију са добрим приступом и видљивошћу, као и близину туристичких и стамбених зона, овај објекат може бити атрактиван. Такође, одговара онима који су спремни да управљају пословањем са већ дефинисаним оперативним трошковима, укључујући месечну закупнину. Погодан је и за оне који траже стабилан приход од доказаног пословног модела.
Овај кафе, смештен у Малаги, функционише као друштвени клуб, што подразумева специфичан дневни ритам и клијентелу. Урбана локација, са бројним ресторанима, кафићима и банкама у радијусу од 2 км, обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Близина плажа и туристичких атракција доприноси сезонској и вансезонској посећености. Дневни живот у овом делу града је динамичан, са могућношћу пешачења до већине неопходних услуга. Објекат је у потпуности опремљен, што омогућава несметан рад од првог дана. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године, што је важно за угоститељске објекте на Коста дел Солу. Унутрашњост је модерно уређена, са функционалним распоредом који подржава активности клуба и ствара пријатну атмосферу за чланове.
Малага, као један од највећих градова Андалузије, нуди разноврсну инфраструктуру која подржава живот и пословање. У радијусу од 2 км од објекта налази се 379 ресторана, 155 кафића и 71 банка, што указује на густу мрежу услуга и велики потенцијал за клијентелу. Близина железничких станица Малага Центро Аламеда (0,2 км) и Гвадалмедина (0,3 км), као и 43 линије јавног превоза са 78 станица, обезбеђује одличну повезаност са свим деловима града. Ова доступност је кључна за привлачење како локалних становника, тако и туриста, што директно утиче на промет пословног простора.
Малага је смештена на југу Иберијског полуострва, на обали Средоземног мора. Карта приказује урбано језгро града, са објектом који се налази у близини луке и мора. Ова централна позиција омогућава лак приступ главним саобраћајницама и свим градским садржајима, што је од стратешког значаја за пословне активности.
Малага је други по величини град у Андалузији и шести у Шпанији, са популацијом од преко 592.000 становника. Његова стратешка позиција на Коста дел Солу чини га кључним економским и туристичким центром. У поређењу са оближњим градовима попут Марбеље (48 км) или Гранаде (89 км), Малага нуди већу урбану густину и разноврснију економију, са значајним бројем становништва и туриста. Ово позиционирање обезбеђује константан проток људи, што је кључно за комерцијалне објекте.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Град има око 3.888 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Објекат се налази на надморској висини од 8 метара, са равним приступом плажи (0,5% нагиб). Ови климатски услови доприносе продуженом туристичком сезону и привлачењу посетилаца током већег дела године, што је повољно за пословање кафића и друштвених клубова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Малаге нуди разноврсне могућности за рекреацију. У близини се налази седам плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја де ла Малагета и Плаја де ла Мисерикордија, које су лако доступне. За љубитеље голфа, у радијусу од 11 км налазе се три голф терена, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор. Град има 586 спортских објеката, укључујући општински центар за шах (0,3 км) и велнес центре. Овај богат избор рекреативних активности привлачи широк спектар људи, што може позитивно утицати на број посетилаца пословног објекта.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага је други по величини град у Андалузији и шести у Шпанији, са популацијом од преко 592.000 становника. Његова стратешка позиција на Коста дел Солу чини га кључним економским и туристичким центром. У поређењу са оближњим градовима попут Марбеље (48 км) или Гранаде (89 км), Малага нуди већу урбану густину и разноврснију економију, са значајним бројем становништва и туриста. Ово позиционирање обезбеђује константан проток људи, што је кључно за комерцијалне објекте.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL006581
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Малага се, као главни град провинције, издваја од околних градова попут Марбеље или Беналмадене својом величином, демографском динамиком и економском разноврсношћу. Док Марбеља често привлачи луксузнији туризам, а Беналмадена породични одмор, Малага нуди широк спектар могућности за пословање због своје улоге регионалног центра. Са популацијом од скоро 600.000 становника и значајним бројем туриста (89 хотела, 12.584 кревета), град пружа велику базу потенцијалних клијената за комерцијалне објекте. Овај кафе/друштвени клуб користи предности урбаног окружења Малаге, које је мање сезонски зависно од мањих приобалних градова. Улагање у овакав објекат у Малаги може понудити стабилнији пословни модел због константног протока људи и развијене инфраструктуре, у поређењу са локацијама које се више ослањају на сезонски туризам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
