Třípokojový řadový dům v Churrianě v provincii Málaga, dokončený a připravený k nastěhování. Tento dům, o rozloze 177 m², nabízí moderní bydlení s důrazem na praktičnost a komfort. Nachází se v městské zástavbě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, přičemž mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno pouhých 1,9 km. Lokalita kombinuje dostupnost služeb s blízkostí přírody a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v okrese Churriana, který je součástí města Málaga. Jeho poloha v městském prostředí zajišťuje snadný přístup k základním službám, jako jsou obchody a lékárny, které jsou v dosahu několika minut chůze. Zároveň poskytuje dobrou výchozí pozici pro dosažení pobřeží a dalších rekreačních oblastí.
Tento dům je určen pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné a moderně zrekonstruované bydlení v dosahu městských center. Nabízí tři ložnice, tři koupelny a potenciálně další využitelný prostor v suterénu. Důraz je kladen na funkčnost, komfort a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o zrekonstruovaný řadový dům, nikoli o novostavbu v tradičním slova smyslu. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci interiéru a vybavení, což zajišťuje současný standard bydlení a energetickou efektivitu, například prostřednictvím solárních panelů pro ohřev vody.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ani se nejedná o samostatně stojící vilu s rozlehlou zahradou. Přestože je letiště blízko, hluk z leteckého provozu může být pro citlivé jedince vnímán. Společný bazén sdílí více obyvatel, což omezuje soukromí oproti privátnímu bazénu.
Ref: VL919453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům v Churrianě je vhodnou volbou pro rodiny hledající dostatek prostoru a moderní vybavení v blízkosti městské infrastruktury a letiště. Je ideální pro ty, kteří preferují bydlení v klidnější rezidenční oblasti, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k centru Málagy, plážím a dalším rekreačním zařízením. Pro profesionály pracující na letišti nebo v okolních firmách nabízí výhodnou polohu s dobrou dopravní dostupností. Nemovitost může také zaujmout investory hledající dobře udržovaný majetek s potenciálem pronájmu díky své atraktivní lokalitě a blízkosti turistických cílů. Lidé, kteří upřednostňují okamžité nastěhování bez nutnosti rekonstrukce, ocení plně zrekonstruovaný stav domu.
Tento řadový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která mu dodala moderní a funkční styl. Kuchyně a koupelny byly pravděpodobně modernizovány s ohledem na současné trendy a standardy kvality. V obývacích prostorech se nachází krb, který přispívá k útulné atmosféře, zejména během chladnějších měsíců. Okna s dvojitým zasklením zlepšují tepelnou izolaci a snižují hluk z okolí. Použití solárních panelů pro ohřev vody ukazuje na snahu o energetickou efektivitu a snížení provozních nákladů. V celém domě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Materiály použité při rekonstrukci by měly odpovídat standardům pro bydlení v této oblasti, s důrazem na odolnost a estetiku.
Cena tohoto řadového domu začíná na 479 000 €. Tento údaj představuje základní cenu pro nemovitost s uvedeným počtem ložnic a koupelen. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou a zrekonstruovanou nemovitost, cena odráží aktuální stav a vybavení. V rámci této cenové hladiny je možné očekávat nabízený standard, který zahrnuje moderní úpravy, solární panely a prostory s potenciálem dalšího využití. Konkrétní detaily o případných rozdílech v cenách na základě specifických vlastností nebo umístění v rámci komplexu nejsou v poskytnutých datech specifikovány.
Churriana, známá jako Distrikt 8, představuje dynamickou městskou čtvrť Málagy, která hostí také její mezinárodní letiště. Tento řadový dům se nachází v klidné rezidenční části této čtvrti, což nabízí rovnováhu mezi městským životem a klidem. Každodenní život zde může zahrnovat rychlý nákup v nedalekém supermarketu (109 m) nebo návštěvu lékárny (289 m). Pro rodiny s dětmi je k dispozici mnoho vzdělávacích institucí v okolí. Rekreační možnosti zahrnují sportovní centra jako Vals Sport Churriana (0,3 km) nebo Pistas de Las Pedrizas (1,0 km). Ačkoliv je nemovitost v zastavěné oblasti, v těsné blízkosti jsou i přírodní prvky a vyhlídky, jako je Mirador de Churriana (0,8 km). Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí letiště a možností využití veřejné dopravy, nicméně automobil může značně usnadnit přesuny po širším okolí.
Churriana je čtvrtí Málagy, která kombinuje městské prvky s klidnějšími rezidenčními zónami. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Blízkost letiště (1,9 km) je výhodná pro časté cestující, ale může přinášet i určitou míru hluku. Oblast je také dobře obsluhována veřejnou dopravou s 35 linkami a 50 zastávkami, což snižuje závislost na automobilu pro místní přesuny. Pro volný čas nabízí Churriana sportovní centra a vyhlídky. Vzdálenost k moři, ačkoliv není přímo u pobřeží, je zvládnutelná, což umožňuje snadný přístup k plážím a dalším pobřežním aktivitám.
Mapa ukazuje polohu řadového domu v okrese Churriana, na západ od centra Málagy a v těsné blízkosti letiště. Zvýrazňuje snadnou dostupnost hlavních dopravních tepen a blízkost pobřeží s jeho plážemi a golfovými hřišti. Okolí je hustě zastavěné, s důrazem na městské a rezidenční charakter.
Churriana je jedním z 11 okresů města Málaga, strategicky umístěný v blízkosti mezinárodního letiště Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje snadný přístup do centra Málagy (pravděpodobně do 15 minut jízdy), která nabízí bohatou kulturu, historii a služby. V porovnání s pobřežními městy na západ od Málagy, jako je Estepona nebo Marbella, Churriana nabízí spíše městské a rezidenční prostředí s lepší dostupností k letišti. Na východ od Málagy se nacházejí letoviska jako Torremolinos a Benalmádena, které jsou také v dosahu. Tento okres tak představuje kompromis mezi klidnějším bydlením a městskou dynamikou.
Dům se nachází v městské části Churriana s vynikající dostupností k různým službám. Supermarket (109 m), lékárna (289 m) a zdravotnická zařízení (2,4 km) jsou v rozumné vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km). Nejbližší pláže, jako Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km), jsou dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou během několika minut. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouhých 1,9 km, což je ideální pro časté cestující. Vlaková nádraží Aeropuerto (2,2 km) a La Colina (2,5 km) dále zlepšují dopravní spojení.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana se nachází v nadmořské výšce 58 metrů, což zajišťuje mírné klima typické pro pobřeží Costa del Sol. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 12°C a 27°C, s průměrem 18,5°C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, přibližně 3 888 ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Pláž je relativně blízko s mírným sklonem terénu (1,6% k pláži), což naznačuje snadnou dostupnost. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. V okolí se nacházejí také přírodní zajímavosti jako Pico Palomas (3,4 km) a Observatorio de Aves Marinas (4,6 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Churriany se nachází několik pláží, včetně Playa de los Álamos (3,4 km) a Playa Campo de Golf (3,5 km), které jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Tyto pláže nabízejí možnost relaxace a vodních sportů. V blízkosti jsou také významná golfová hřiště, jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km), což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Kromě toho se v okruhu 1-2 km nachází několik sportovních center, včetně Vals Sport Churriana (0,3 km) a Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km), které poskytují další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Churriana je jedním z 11 okresů města Málaga, strategicky umístěný v blízkosti mezinárodního letiště Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje snadný přístup do centra Málagy (pravděpodobně do 15 minut jízdy), která nabízí bohatou kulturu, historii a služby. V porovnání s pobřežními městy na západ od Málagy, jako je Estepona nebo Marbella, Churriana nabízí spíše městské a rezidenční prostředí s lepší dostupností k letišti. Na východ od Málagy se nacházejí letoviska jako Torremolinos a Benalmádena, které jsou také v dosahu. Tento okres tak představuje kompromis mezi klidnějším bydlením a městskou dynamikou.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €), které se nacházejí západněji a často cílí na luxusnější segment s větším důrazem na moderní design a resortní vybavení, tento dům v Churrianě nabízí jiný typ hodnoty. Jeho cena 479 000 € je v souladu s jeho zrekonstruovaným stavem a městskou polohou. Alba Benalmadena (od 598 000 €) představuje vyšší cenovou hladinu, často spojenou s prémiovějšími lokalitami nebo většími nemovitostmi. Churriana, jako součást Málagy a s blízkostí letiště, poskytuje odlišnou dynamiku než Estepona, která je více zaměřena na klidnější pobřežní život a je vzdálenější od velkoměstského centra. Tento dům v Churrianě je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městských výhod, dobré dopravní dostupnosti a dostupnější ceny v porovnání s prémiovými destinacemi na západě Costa del Sol, přičemž nabízí plně zrekonstruované bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
