Questo townhouse ristrutturato si trova a Churriana, un distretto di Málaga strategicamente posizionato vicino alla costa e alle principali vie di comunicazione. Con una superficie abitabile di 177 m², la proprietà offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto urbano dinamico ma tranquillo. La vicinanza all'aeroporto e ai servizi essenziali ne sottolinea la praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Churriana, la proprietà beneficia di una posizione urbana consolidata all'interno del distretto 8 di Málaga. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi garantisce un accesso immediato ai servizi quotidiani, mentre la prossimità all'aeroporto e alle arterie stradali principali facilita gli spostamenti verso altre destinazioni.
Questo townhouse risponde alle esigenze di famiglie o individui che desiderano uno spazio abitativo ben distribuito e pronto all'uso, con finiture recenti. La presenza di più camere da letto, bagni, una terrazza, un garage privato e l'accesso alla piscina comune soddisfano le richieste di comfort, funzionalità e svago.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, offrendo finiture moderne e un eccellente stato di conservazione. Nonostante non sia una nuova costruzione, gli interventi di riammodernamento assicurano uno standard abitativo elevato e pronto per essere abitato, eliminando la necessità di ulteriori investimenti immediati.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare a causa della sua posizione interna e urbana, né un giardino privato esteso, essendo un townhouse con accesso a una piscina comune. La tipologia non garantisce inoltre l'assoluta quiete di una zona isolata, pur trovandosi in un contesto residenziale.
Ref: VL919453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coppie o famiglie che cercano una casa spaziosa e funzionale, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, scuole e centri sportivi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. È particolarmente indicata per professionisti che necessitano di rapidi collegamenti con l'aeroporto di Málaga o con il centro città per motivi di lavoro, o per chi desidera una seconda casa ben collegata e confortevole per godersi il clima della Costa del Sol. La recente ristrutturazione la rende una scelta attraente per chi preferisce una soluzione abitativa 'chiavi in mano', evitando i disagi e i costi di una ristrutturazione completa.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, che ne ha rinnovato gli interni secondo standard moderni e funzionali. Sono stati installati infissi con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico. Il riscaldamento dell'acqua sanitaria è supportato da pannelli solari, contribuendo all'efficienza energetica. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort per i mesi più freschi. Le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, sono orientate a uno stile contemporaneo, come suggerito dalle immagini di camere e cucina moderne. L'integrazione di una vasca idromassaggio nella camera da letto principale denota un'attenzione al comfort e al benessere.
Il prezzo di €479.000 posiziona questo townhouse nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Churriana, riflettendo la sua recente ristrutturazione, la metratura generosa e la presenza di servizi come garage e accesso a piscina comune. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e ultimata, pronta per il trasferimento di proprietà e l'occupazione.
Churriana, in quanto distretto urbano di Málaga, offre un ritmo di vita che bilancia la comodità cittadina con la vicinanza a spazi verdi e ricreativi. Le attività quotidiane possono ruotare attorno alla spesa nei mercati locali, a pranzi in ristoranti raggiungibili a piedi e all'accesso a strutture sportive come i centri Vals Sport e Pistas de Las Pedrizas. La vita qui si svolge in un contesto residenziale consolidato, con una comunità attiva e servizi sempre a portata di mano. La prossimità all'aeroporto e ai trasporti pubblici rende questa zona particolarmente funzionale per chi viaggia frequentemente o necessita di collegamenti rapidi con il resto della regione e oltre.
Churriana, pur essendo un distretto urbano, offre un ambiente residenziale che permette un buon equilibrio tra vita cittadina e accesso alla natura. La presenza di numerosi esercizi commerciali, farmacie, banche e caffè a pochi passi rende agevoli le incombenze quotidiane. Le strutture sportive come Vals Sport Churriana e Pistas de Las Pedrizas, così come punti panoramici come il Mirador de Churriana, sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici, con 35 linee e 50 fermate, garantisce una mobilità estesa all'interno della città, sebbene il possesso di un'auto possa migliorare la flessibilità negli spostamenti verso aree meno servite o per raggiungere rapidamente la costa o le zone golfistiche.
Questo townhouse si trova a Churriana, un distretto di Málaga che combina la vicinanza all'aeroporto con un ambiente residenziale consolidato. La mappa evidenzia la sua posizione strategica all'interno di un'area urbana dotata di servizi essenziali, con facile accesso alle spiagge della costa e alle principali infrastrutture di trasporto della Costa del Sol.
Churriana è uno dei distretti di Málaga, posizionata strategicamente tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga la rende un punto di snodo logistico fondamentale. Si trova a circa 10 km a ovest del centro di Málaga, facilitando l'accesso alle attrazioni e ai servizi della capitale provinciale, pur mantenendo un carattere più residenziale. La sua posizione sulla Costa del Sol la connette facilmente ad altre località turistiche rinomate come Torremolinos e Benalmádena a ovest, e verso est porta verso il centro di Málaga e oltre.
La posizione di questo townhouse a Churriana offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 1.9 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de los Álamos, si trovano a circa 3.4 km, accessibili con un breve tragitto in auto o, con più tempo, tramite mezzi pubblici. Le principali città della Costa del Sol sono raggiungibili tramite la vicina rete autostradale. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a soli 109 metri, una farmacia a 289 metri e un ospedale a 2.4 km. Le opzioni per il tempo libero includono numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18.5°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.888, è elevato, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (1.6%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato, con una vicinanza relativa alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf a circa 3.4-3.5 km, entrambe facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono ideali per attività legate al mare. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono situate nel raggio di pochi chilometri, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e il Club de Golf Málaga Parador (3.2 km), offrendo opportunità per praticare questo sport. L'area circostante dispone inoltre di centri sportivi e aree ricreative, come Vals Sport Churriana (0.3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Churriana è uno dei distretti di Málaga, posizionata strategicamente tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga la rende un punto di snodo logistico fondamentale. Si trova a circa 10 km a ovest del centro di Málaga, facilitando l'accesso alle attrazioni e ai servizi della capitale provinciale, pur mantenendo un carattere più residenziale. La sua posizione sulla Costa del Sol la connette facilmente ad altre località turistiche rinomate come Torremolinos e Benalmádena a ovest, e verso est porta verso il centro di Málaga e oltre.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), questo townhouse a Churriana si posiziona con un prezzo di €479.000 che riflette la sua ubicazione più vicina a un grande centro urbano e all'aeroporto, e le sue specifiche caratteristiche di ristrutturazione e servizi. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, spesso associata a progetti di nuova costruzione o a proprietà di lusso con maggiori esclusive. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del potenziale acquirente: Churriana offre convenienza urbana e accessibilità aeroportuale, mentre Estepona potrebbe attrarre chi cerca un lifestyle più orientato alla costa o a una maggiore tranquillità, seppur con prezzi variabili. La presenza di un garage privato e l'accesso a una piscina comune sono elementi di valore che distinguono questo immobile in un contesto di townhouse.
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