Ce townhouse rénové, situé à Churriana, Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un quartier urbain dynamique. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, il propose 177 m² d'espace de vie, prêt à emménager. Son emplacement stratégique le place à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un accès aisé à la côte et aux infrastructures de transport majeures, le tout à un prix de départ de 479 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est ancré dans un environnement urbain de Churriana, un district de Málaga. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels, rendant une voiture moins indispensable pour le quotidien. Sa localisation est également marquée par sa distance raisonnable de la côte et de l'aéroport international, facilitant les déplacements.
Ce townhouse s'adresse aux résidents recherchant un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel. L'espace intérieur, incluant un potentiel pour des zones de loisirs ou de travail supplémentaires, ainsi que la présence d'une piscine commune et d'une terrasse, répondent aux désirs de familles ou d'individus cherchant fonctionnalité et détente.
Bien que qualifié de rénové, ce projet est déjà achevé et prêt à être habité. La mention 'Gereed' dans les données du projet indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ou de délai d'attente lié à une nouvelle construction, permettant une occupation immédiate.
Ce projet n'offre pas une villa indépendante avec jardin privé, mais un townhouse au sein d'une communauté. L'orientation est-est limite la réception de la lumière solaire en fin de journée. La présence de commodités à distance de marche dans un environnement urbain peut impliquer un niveau de bruit ambiant supérieur à celui d'une zone rurale isolée.
Ref: VL919453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel près d'une grande ville et de l'aéroport, sans sacrifier le confort d'une rénovation complète. Les familles apprécieront la proximité des écoles (147 basisscholen et 101 collèges dans un rayon plus large) et des centres sportifs comme Vals Sport Churriana (0.3 km), ainsi que l'accès à la piscine commune. Les professionnels actifs bénéficieront de la rapidité d'accès à l'aéroport de Málaga (1.9 km) pour des déplacements fréquents. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 3.5 km. Enfin, ceux qui privilégient une vie de quartier avec commerces et services accessibles à pied, tout en pouvant se rendre à la plage (à partir de 3.3 km) pour les loisirs, trouveront ici un cadre de vie adapté.
Le townhouse a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un style moderne et fonctionnel. Les caractéristiques indiquent une attention portée au confort et à l'efficacité. L'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude suggère une démarche d'amélioration de la performance énergétique. La présence d'une climatisation, d'une cheminée pour les mois plus frais, et d'un jacuzzi dans la chambre principale témoigne d'un niveau de finition orienté vers le bien-être. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et le double vitrage ('Double Glazing') contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La mention d'un solarium fermé et d'une terrasse suggère l'utilisation de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen.
Ce townhouse de 3 chambres et 3 salles de bain est proposé au prix de 479 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen supérieur du marché des townhouses sur la Costa del Sol, reflétant sa rénovation récente et sa localisation dans une zone urbaine recherchée de Málaga. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed' (achevé). La surface habitable de 177 m² offre un rapport surface/prix compétitif au regard de la qualité des finitions et des équipements mentionnés, tels que la climatisation, le jacuzzi et les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Churriana, district 8 de Málaga, se présente comme un environnement urbain animé, caractérisé par sa fonction de porte d'entrée aérienne de la Costa del Sol grâce à l'aéroport. La vie y est rythmée par la proximité des services : supermarchés à 109m, pharmacies à 289m, et centres de santé à 2.4km. Cette accessibilité facilite le quotidien, notamment pour les familles et les personnes recherchant la commodité. La présence de nombreux hôtels et l'activité touristique suggèrent une zone dynamique tout au long de l'année. Le caractère résidentiel de ce townhouse offre cependant un espace plus calme que le cœur de la ville, tout en restant connecté. L'orientation Est-Est des façades principales peut influencer le confort thermique selon les saisons, privilégiant les matinées ensoleillées. L'accès aux infrastructures sportives et aux points de vue locaux enrichit l'offre de loisirs sur place.
Vivre à Churriana signifie être intégré dans un district de Málaga qui allie urbanisme et proximité de la nature et des infrastructures de transport. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces essentiels comme un supermarché à seulement 109 mètres, une pharmacie à 289 mètres, et divers services tels que des banques et des cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec des centres de santé à 2.4 km. L'environnement est marqué par la proximité de l'aéroport (1.9 km), ce qui est un atout majeur pour les voyageurs fréquents, mais aussi par un accès aisé aux plages comme Playa de los Álamos (3.4 km). La densité des transports publics, avec 35 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien que celle-ci reste pratique pour explorer la région plus largement.
Ce townhouse est situé dans le district de Churriana à Málaga, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec des points d'intérêt majeurs tels que l'aéroport de Málaga, diverses plages, des parcours de golf et des infrastructures sportives, tout en étant intégré dans un tissu urbain doté de commodités essentielles.
Churriana est l'un des onze districts de la ville de Málaga, situé à l'ouest du centre-ville. Cette position lui confère à la fois les avantages d'une proximité urbaine et d'une relative tranquillité résidentielle. Il est stratégiquement placé à proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP), le plaçant comme un point d'accès clé à la Costa del Sol. Les liaisons routières permettent de rejoindre rapidement d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 7 km) ou Benalmádena (environ 15 km), tout en offrant un accès relativement aisé au centre de Málaga pour ses attractions culturelles et commerciales. Sa localisation le situe au début de la bande côtière, le rendant plus accessible aux voyageurs arrivant par avion.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à seulement 1.9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Campo de Golf et Playa de los Álamos, sont accessibles en environ 3.3 à 3.5 km, soit quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouvent à 3.0 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché est à 109 m, une pharmacie à 289 m, et le centre-ville de Málaga est à environ 15 minutes en voiture. Les gares d'Aeropuerto (2.2 km) et La Colina (2.5 km) offrent des options de transport ferroviaire supplémentaires.
| Distance plage | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Churriana est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne générale de 18.5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison agréable pour profiter des extérieurs. Le zwemseizoen, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.6%) indiquent un environnement relativement plat, propice aux promenades et aux activités de plein air. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé à plusieurs plages. Playa de los Álamos et Playa Campo de Golf se situent respectivement à 3.4 km et 3.5 km. Bien que la description ne mentionne pas explicitement le label 'Blue Flag' pour ces plages spécifiques, leur accessibilité en fait des lieux de détente prisés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 3.5 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. De plus, des infrastructures sportives locales comme les centres sportifs Vals Sport Churriana (0.3 km) et Pistas de Las Pedrizas (1.0 km) sont disponibles, enrichissant l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Churriana est l'un des onze districts de la ville de Málaga, situé à l'ouest du centre-ville. Cette position lui confère à la fois les avantages d'une proximité urbaine et d'une relative tranquillité résidentielle. Il est stratégiquement placé à proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP), le plaçant comme un point d'accès clé à la Costa del Sol. Les liaisons routières permettent de rejoindre rapidement d'autres villes côtières comme Torremolinos (environ 7 km) ou Benalmádena (environ 15 km), tout en offrant un accès relativement aisé au centre de Málaga pour ses attractions culturelles et commerciales. Sa localisation le situe au début de la bande côtière, le rendant plus accessible aux voyageurs arrivant par avion.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ce townhouse à Churriana se positionne comme une offre résidentielle située dans un district de Málaga, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec l'aéroport et le centre-ville. À titre de comparaison, les projets d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) se trouvent plus à l'ouest, souvent dans des environnements de complexes résidentiels plus axés sur le golf ou le front de mer, potentiellement plus éloignés des commodités urbaines et de l'aéroport. Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) est situé plus près, dans une zone connue pour ses infrastructures touristiques et son front de mer animé, mais Churriana offre une alternative plus 'urbaine' et pratique pour ceux qui privilégient la connexion avec la ville et l'aéroport. Le prix de 479 000 € pour ce townhouse à Churriana reflète une rénovation de qualité et un emplacement stratégique, offrant un bon équilibre entre coût, espace et commodités par rapport aux options plus éloignées ou plus haut de gamme de la Costa del Sol.
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