Este empreendimento em Churriana, Málaga, oferece townhouses com 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas construídas de 177 m². O projeto, já concluído, situa-se numa área urbana consolidada, com forte ligação a infraestruturas e serviços. A proximidade ao aeroporto e à costa, aliada a um ambiente residencial, define o perfil desta oferta imobiliária na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Churriana, um distrito de Málaga, o empreendimento beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a comércio e serviços. A proximidade de 1.9 km ao aeroporto de Málaga e a escassos quilómetros de praias e campos de golfe sublinha a sua acessibilidade e potencial para um estilo de vida ativo.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, estas townhouses destinam-se a agregados familiares ou indivíduos que procuram espaço e conforto. A área útil de 177 m², o terraço privativo e o acesso à piscina comunitária respondem a necessidades de lazer e convívio, enquanto a proximidade a escolas e comércio facilita o dia-a-dia.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que as unidades estão prontas a habitar. Esta característica elimina a incerteza associada a prazos de construção e permite uma mudança imediata após a aquisição, ideal para compradores que procuram rapidez na ocupação.
Este empreendimento foca-se em townhouses e não oferece apartamentos ou moradias isoladas. A piscina é de uso comum, não sendo privativa de cada unidade. A descrição não menciona características específicas para mobilidade reduzida ou sistemas de domótica avançada.
Ref: VL919453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta tipologia de townhouse em Churriana pode ser adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço e comodidades. A proximidade a escolas e a uma área urbana consolidada com comércio e serviços a uma curta distância a pé sugere um ambiente propício à vida familiar. A reabilitação total da propriedade, incluindo acabamentos modernos e funcionais, indica que está pronta a habitar, o que pode ser um fator decisivo para compradores que pretendem mudar-se rapidamente. A existência de um terraço e acesso a uma piscina comunitária complementa a oferta para quem valoriza o lazer e o clima mediterrânico. Para aqueles que viajam frequentemente, a distância de 1.9 km ao aeroporto de Málaga é uma vantagem significativa. A inclusão de características como lareira e a possibilidade de adaptar áreas específicas (como o subsolo) a diferentes usos (ginásio, escritório) demonstra versatilidade para se adaptar a diversas necessidades.
A descrição indica que as townhouses passaram por uma reabilitação completa, resultando num estilo moderno e funcional. Os acabamentos foram atualizados para permitir uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. Detalhes como a inclusão de uma lareira contribuem para um ambiente acolhedor. A menção a um quarto principal com casa de banho privativa e jacuzzi sugere um nível de conforto superior. O terraço e o solário fechado, convertido num quarto com vistas, adicionam valor. A cozinha, embora não detalhada, é implícita como parte da renovação. O sistema de aquecimento de água por painéis solares aponta para uma preocupação com a eficiência energética. A qualidade geral da reabilitação visa oferecer um produto pronto a habitar, com atenção aos detalhes de conforto e estética contemporânea.
O preço inicial para estas townhouses é de €479.000. Sendo um projeto concluído, a disponibilidade é imediata. A tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho, com 177 m² de área construída, representa uma oferta específica dentro do mercado local. A localização em Churriana, com acesso a infraestruturas e proximidade a pontos de interesse como o aeroporto e a costa, influencia o posicionamento de preço. Comparativamente a outras ofertas na região, esta pode representar uma opção para quem procura uma moradia reabilitada com acesso a comodidades partilhadas.
Churriana, integrando o distrito 8 de Málaga, apresenta-se como uma zona urbana com características próprias. A presença do aeroporto confere dinamismo à área, mas o projeto em si parece estar inserido numa zona residencial que busca conciliar a conveniência urbana com a tranquilidade. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (109 m) e farmácias (289 m) sugere um quotidiano prático para os residentes. O acesso a infraestruturas de lazer, como centros desportivos (Vals Sport Churriana a 0.3 km) e a curta distância de praias e campos de golfe, complementa a oferta de um estilo de vida ativo. A área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A quantidade de hotéis e camas disponíveis na zona indica um fluxo turístico considerável, mas a concentração de escolas e centros de saúde sugere também uma forte componente residencial local.
Churriana, como um dos distritos de Málaga, oferece um contexto urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A distância de 109 metros a um supermercado e 289 metros a uma farmácia ilustra a conveniência para as necessidades diárias. A presença de 9 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica e social diversificada. Para famílias, a proximidade a 147 escolas primárias e 101 secundárias na província é um fator relevante. A infraestrutura de saúde é também robusta, com 26 centros de saúde. O acesso a transportes públicos é assegurado por 35 linhas e 50 paragens. Embora um carro seja considerado útil, a proximidade a serviços essenciais permite, em muitos casos, dispensar o uso constante de veículo automóvel. A área circundante apresenta também zonas desportivas e miradouros, incentivando um estilo de vida ativo.
Esta representação visual contextualiza a localização do empreendimento em Churriana, um distrito de Málaga. Destaca-se a proximidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), pontos de interesse como praias e campos de golfe, bem como a malha urbana com acesso a serviços essenciais. A imagem ajuda a compreender a relação do projeto com as principais vias de comunicação e infraestruturas da região.
Churriana situa-se na periferia da cidade de Málaga, integrando o seu tecido urbano como o Distrito 8. Esta posição confere-lhe as vantagens de proximidade a uma capital de província, incluindo acesso a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP), a cerca de 2 km em linha reta, é um fator geoestratégico crucial, facilitando a conectividade global. A localização também permite um acesso relativamente rápido às zonas costeiras a oeste de Málaga, como Torremolinos e Benalmádena, bem como às praias da capital. Esta posição intermediária entre a urbe, o aeroporto e a costa define o seu papel na dinâmica regional da Costa del Sol.
A localização em Churriana proporciona excelente conectividade. A apenas 1.9 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilita viagens nacionais e internacionais. As praias, como Playa de los Álamos e Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 3.3 a 3.5 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 35 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, e a presença de estações ferroviárias como Aeropuerto (2.2 km) e La Colina (2.5 km) amplia as opções de deslocação. A menos de 1 km encontram-se ainda um ponto de carregamento para veículos elétricos e uma farmácia.
| Distância até à Praia | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga, onde se insere Churriana, goza de um clima mediterrânico com características favoráveis. A média anual de 18.5°C e a amplitude térmica entre 12°C e 27°C criam condições agradáveis durante a maior parte do ano. Com um registo histórico de 3.888 horas de sol anuais, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 1.6% para a praia, sugere um terreno relativamente plano na área de acesso costeiro. A proximidade a áreas naturais como o Mirador de Churriana (0.8 km) e observatórios de aves marítimas complementa a oferta para amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer balnear nas proximidades incluem a Playa de los Álamos (3.4 km) e a Playa Campo de Golf (3.5 km), ambas a uma curta distância. Para os praticantes de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Club de Golf Málaga Parador (3.2 km) estão facilmente acessíveis. A área dispõe também de múltiplos centros desportivos, como o Vals Sport Churriana (0.3 km) e as Pistas de Las Pedrizas (1.0 km), oferecendo uma variedade de atividades físicas. A presença de marinas, embora mais distantes (Marina Real Club Mediterráneo a 9.8 km), indica potencial para desportos náuticos. A região é servida por uma infraestrutura turística robusta, com 89 hotéis e capacidade para mais de 12.000 hóspedes.
Fonte: OpenStreetMap
Churriana situa-se na periferia da cidade de Málaga, integrando o seu tecido urbano como o Distrito 8. Esta posição confere-lhe as vantagens de proximidade a uma capital de província, incluindo acesso a uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP), a cerca de 2 km em linha reta, é um fator geoestratégico crucial, facilitando a conectividade global. A localização também permite um acesso relativamente rápido às zonas costeiras a oeste de Málaga, como Torremolinos e Benalmádena, bem como às praias da capital. Esta posição intermediária entre a urbe, o aeroporto e a costa define o seu papel na dinâmica regional da Costa del Sol.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparando este empreendimento em Churriana com outras opções na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), observa-se uma variação significativa de preços e tipologias. O projeto em Churriana, com um preço inicial de €479.000 para uma townhouse de 177 m², situa-se numa gama de preço intermédia. O Alba Benalmádena, com um preço inicial mais elevado de €598.000, pode oferecer características distintas. A localização de Churriana, dentro do distrito de Málaga e a proximidade ao aeroporto, diferencia-o das ofertas mais a oeste, como as de Estepona, que tendem a focar-se mais no estilo de vida de resort. Enquanto os projetos em Estepona podem privilegiar a proximidade imediata à praia ou a campos de golfe de renome, Churriana oferece uma integração urbana com acesso a uma capital de província e infraestruturas de transporte de primeira linha. A natureza concluída e reabilitada deste projeto em Churriana é um ponto forte face a outros empreendimentos em construção. A oferta de townhouse com piscina comunitária é comum em toda a Costa del Sol, mas o contexto específico de Churriana, com acesso a serviços urbanos e à dinâmica da cidade de Málaga, confere-lhe um perfil particular.
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