מדובר בבית טורי בנוי חדש, הממוקם בשכונת צ'וריאנה, מחוז 8 של העיר מלאגה. הפרויקט מציע פתרון מגורים באזור עירוני, עם גישה נוחה לשירותים וקרוב יחסית לחוף הים. הבנייה בוצעה בסטנדרטים מודרניים, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו מאפשר גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותו לאופציה רלוונטית עבור קונים בינלאומיים. כ-177 מ"ר של שטח בנוי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחידה זו נועדה לספק נוחות פונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני צ'וריאנה, השייך למלאגה. הקרבה לחוף הים (כ-3.3 ק"מ) ולמרכז העיר מלאגה (כ-15 דקות נסיעה) משלבת נוחות עירונית עם גישה לפעילויות פנאי. נמל התעופה נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית מהירה. השכונה מאופיינת בזמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
יחידה זו פונה למשקי בית המחפשים פתרון מגורים מוכן, הכולל שלושה חדרי שינה ומרחב מגורים מודרני. האפשרות לשימוש במרתף כחלל רב-תכליתי (חדר כושר, חדר נוסף) והסולריום המקורה מוסיפים גמישות. התכונות המודרניות, כולל חימום מים סולארי, עונות על צרכים של נוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס הוא בית טורי שעבר שיפוץ מקיף, מה שמציב אותו במצב של 'מוכן לאכלוס'. העבודות כללו שדרוג של מערכות וגימורים, התאמה לסטנדרטים עכשוויים. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה הקשורות לנכס זה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. הוא אינו ממוקם בקו החוף הראשון. הגישה לכל השירותים במרחק הליכה אפשרית, אך הרכב נחשב לנוח יותר עבור שימושים מגוונים. בריכת השחייה היא משותפת, לא פרטית.
Ref: VL919453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מוכן למגורים באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. קרבתו לנמל התעופה (1.9 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשי עסקים שטסים לעיתים קרובות או עבור מי שרוצה בית נופש עם גישה בינלאומית קלה. האפשרויות הגמישות של המרת המרתף (לחדר כושר, חדר נוסף) והסולריום (לחדר שינה נוסף, משרד) מאפשרות התאמה לצרכים משתנים. גם עבור מי שמחפש בית באזור עם פוטנציאל לצמיחה, הממוקם במחוז 8 של מלאגה, זה יכול להיות פתרון. השילוב של שיפוץ עדכני, גישה נוחה למרכז העיר ולחוף הים (3.3 ק"מ) ומתקנים קהילתיים כמו בריכת השחייה, תורמים לאיכות החיים.
הבית הטורי עבר שיפוץ מלא, מה שמעיד על סטנדרט גימור מודרני. התיאור מציין סגנון 'מודרני ופונקציונלי', מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת. תכונות ספציפיות כגון חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וג'קוזי, אח ליצירת אווירה נעימה בחורף, וסולריום מואר, מעידות על תשומת לב לפרטים. השימוש בפאנלים סולאריים לחימום מים משפר את היעילות האנרגטית. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המודרני עם אי (כפי שמשתקף בתמונות) והארונות המובנים (Fitted Wardrobes) משלימים את רשימת הגימורים.
הנכס מוצע במחיר של 479,000 אירו. המחיר מייצג בית טורי בשטח בנוי של 177 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. נתוני הפרויקט מצביעים על כך שהנכס זמין למכירה ומצבו הנוכחי הוא 'גמור' (Gereed). אין מידע נוסף על מודלים שונים של דירות או וריאציות במחיר בהתאם לגודל או קומה, מכיוון שמדובר ביחידה בודדת מסוג זה. המחיר משקף את השיפוץ המקיף שבוצע ואת המיקום באזור עירוני עם נגישות גבוהה.
צ'וריאנה, מחוז 8 של מלאגה, משלבת סביבה עירונית עם נגישות גבוהה. השכונה מאופיינת בזמינות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (109 מ'), בתי מרקחת (289 מ') ובנקים (6 סניפים ברדיוס 2 ק"מ), היוצרים קצב חיים נוח ונגיש. קרבה לנמל התעופה (1.9 ק"מ) ומרכז העיר מלאגה (כ-15 דקות נסיעה) מעניקים יתרון לוגיסטי משמעותי, הן לתושבים והן למבקרים. אזור זה מציע גם אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט (Vals Sport Churriana במרחק 0.3 ק"מ) ונקודות תצפית. צפיפות התיירות באזור, המעידה על 89 בתי מלון ו-12,584 מיטות, מצביעה על פעילות כלכלית ותיירותית, אך גם על פוטנציאל לתנועה באזורים מסוימים. הרכב אישי מקל על ההתניידות, אך זמינות של 35 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקת חלופה מסוימת.
המיקום בצ'וריאנה, אזור עירוני במלאגה, מציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מלאגה נגיש תוך כ-15 דקות נסיעה. עבור תושבים שמעדיפים תחבורה ציבורית, ישנם 35 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם נקודות עניין כמו Mirador de Churriana (0.8 ק"מ), המאפשרות הצצה לנוף. השילוב של נוחות עירונית וקרבה יחסית לאזורי פנאי פופולריים הוא מאפיין מרכזי של הסביבה.
המיקום המדויק של הנכס הוא בצ'וריאנה, מחוז 8 של העיר מלאגה. המפה ממחישה את קרבתו לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, שדה התעופה המרכזי של האזור. בנוסף, ניתן לראות את מיקום השכונה ביחס לחוף הים, למרכז העיר מלאגה ולמספר מגרשי גולף.
צ'וריאנה ממוקמת במערב העיר מלאגה, ומהווה את אחד ממחוזותיה. מיקומה אסטרטגי מבחינת נגישות, עם קרבה של כ-2 ק"מ בלבד לנמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP). היא ממוקמת בין אזור החוף של מלאגה לבין העיר טורמולינוס, מה שמספק גישה נוחה לשתי הערי הנמל התיירותיות הללו. המרחק למרכז מלאגה מוערך בכ-15 דקות נסיעה, מה שמאפשר ליהנות מהשירותים והתרבות של עיר גדולה תוך כדי מגורים באזור שקט יותר. קרבה לכבישים ראשיים כמו A-7 ו-AP-7 מחברת אותה בקלות לשאר חלקי קוסה דל סול.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de los Álamos, נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ונסיעה אליו אורכת כ-10 דקות. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-2 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מלאגה נגיש בכ-15 דקות נסיעה. עבור קהילת הגולפאים, מגרשי גולף כגון Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (3.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנות רכבת כמו Aeropuerto (2.2 ק"מ) ו-La Colina (2.5 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. זמינות של 50 תחנות אוטובוס ו-35 קווי תחבורה ציבורית מחזקת את הנגישות גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
צ'וריאנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 18.5°C. כמות שעות השמש ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,888 שעות בשנה, מה שתומך בעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובהו של האזור הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.6%), מה שמתורגם לשטח יחסית שטוח. קרוב האזור להרים (כפי שניתן לראות בנופי ההרים) מוסיף למגוון הנופי, אך המיקום העירוני הוא הדומיננטי. כמות משקעים ממוצעת נמוכה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כאשר הים הקרוב ביותר הוא Playa de los Álamos (3.4 ק"מ), המהווה חלק מהחוף של טורמולינוס. חופים נוספים כוללים את Playa Campo de Golf (3.3 ק"מ ו-3.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmar (4.4 ק"מ). רשימת האטרקציות כוללת מרכזי ספורט כמו Vals Sport Churriana (0.3 ק"מ), מגרשי טניס (Pistas de Las Pedrizas, 1.0 ק"מ), ומגרשי כדורגל. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, ביניהם Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (3.2 ק"מ). קיימות גם אפשרויות לתצפית על ציפורים (Observatorio de Aves Marinas, 4.6 ק"מ) ונקודות תצפית על הנוף (Mirador de Churriana, 0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
צ'וריאנה ממוקמת במערב העיר מלאגה, ומהווה את אחד ממחוזותיה. מיקומה אסטרטגי מבחינת נגישות, עם קרבה של כ-2 ק"מ בלבד לנמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP). היא ממוקמת בין אזור החוף של מלאגה לבין העיר טורמולינוס, מה שמספק גישה נוחה לשתי הערי הנמל התיירותיות הללו. המרחק למרכז מלאגה מוערך בכ-15 דקות נסיעה, מה שמאפשר ליהנות מהשירותים והתרבות של עיר גדולה תוך כדי מגורים באזור שקט יותר. קרבה לכבישים ראשיים כמו A-7 ו-AP-7 מחברת אותה בקלות לשאר חלקי קוסה דל סול.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה בצ'וריאנה מציג שילוב ייחודי של מיקום עירוני, נגישות יוצאת דופן לנמל התעופה (1.9 ק"מ) וקרבה למרכז מלאגה. בעוד פרויקטים באסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) נוטים להיות ממוקמים בקרבת החוף או במרכזי פיתוח חדשים יותר, בית זה ממוקם בשכונה ותיקה ומבוססת. המחיר, 479,000 אירו, ממוקם בטווח הביניים, מעט נמוך יותר מפרויקטים כמו Alba Benalmadena (598,000 אירו) אך גבוה יותר מפרויקטים באסטפונה. פרויקטים באסטפונה לעיתים קרובות מתמקדים בשטחים ירוקים נרחבים או בקרבה ישירה לים, בעוד צ'וריאנה מציעה יותר נוחות עירונית ונגישות לוגיסטית. היות והנכס עבר שיפוץ מלא, הוא מציע ערך מוסף עבור קונים המחפשים בית מוכן למגורים, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים לדרוש זמן עד לאכלוס. היעדר נוף ישיר לים הוא גורם מבדיל לעומת חלק מנכסי החוף, אך הנגישות המהירה לים (3.4 ק"מ) מפצה על כך עבור חלק מהקונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
