Este townhouse reformado se encuentra en Churriana, un distrito de Málaga con proximidad al aeropuerto y a la costa. Con una superficie habitable de 177 m², esta propiedad ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a servicios, situándose a poca distancia de comercios y transportes, lo que la convierte en una opción a considerar para quienes buscan una residencia en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en Churriana, un distrito de Málaga, en un entorno urbano que facilita el acceso a comercios y servicios a pie. Su cercanía al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) y a la costa la sitúa en una posición estratégica para la movilidad y el disfrute del litoral.
Este townhouse, con 3 dormitorios y 3 baños, está diseñado para satisfacer necesidades de espacio y funcionalidad en un entorno residencial. La distribución y las áreas reformadas sugieren una adaptación a un estilo de vida moderno, con posibilidades de uso versátil para diferentes miembros de la familia.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed', lo que indica que la construcción y las reformas están completadas. Esto permite una ocupación inmediata sin esperas asociadas a fases de desarrollo o construcción pendientes.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni cuenta con acceso directo a playas privadas. Tampoco se dispone de información sobre la existencia de un jardín privado extenso o de una piscina individual, al ser comunitaria.
Ref: VL919453
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona urbana consolidada con acceso rápido a servicios y comunicaciones. Personas que valoran la proximidad al aeropuerto para viajes frecuentes encontrarán conveniente su ubicación. Familias que necesiten espacio y funcionalidad, con la posibilidad de adaptar áreas según sus necesidades, se beneficiarán de la distribución y las estancias adicionales. Aquellos que prefieren un estilo de vida que combine la comodidad de tener comercios y ocio a poca distancia, sin renunciar al acceso a zonas verdes o la costa, encontrarán un equilibrio aquí. La ausencia de necesidad de reformas, al estar la propiedad lista para habitar, la hace atractiva para quienes desean una mudanza sin complicaciones.
La propiedad ha sido recientemente reformada, lo que sugiere un nivel de acabados moderno y actualizado. Características como ventanas de doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La presencia de aire acondicionado indica un sistema de climatización eficiente. Los detalles como armarios empotrados y un baño en suite, junto con la mención de un jacuzzi, apuntan a un estándar de confort y calidad en los detalles interiores. La chimenea añade un elemento de calidez y confort adicional. La cocina y los baños probablemente reflejen un diseño contemporáneo, acorde con la reforma general del inmueble.
El townhouse se ofrece a un precio de €479,000. Esta cifra corresponde a una propiedad de 3 dormitorios y 3 baños con 177 m² de superficie habitable. La disponibilidad es inmediata al estar la propiedad lista para su ocupación. El precio por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente €2,706, un valor que debe ser considerado en el contexto del mercado inmobiliario de la zona y las características específicas de la propiedad, como su reciente renovación.
Churriana, como distrito de Málaga, ofrece un entorno urbano consolidado con una densidad de servicios notable. La presencia de comercios a pocos metros, como supermercados y farmacias, facilita el día a día. La proximidad a centros deportivos y puntos de interés local, como miradores, añade opciones de ocio. La zona también cuenta con una red de transporte público con múltiples paradas y líneas, lo que reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos dentro del área metropolitana. La vida en Churriana se caracteriza por su funcionalidad urbana, integrando la conveniencia de la ciudad con el acceso a la naturaleza y la costa.
Churriana se presenta como un distrito con una vida urbana activa, evidenciada por la alta concentración de hoteles y una considerable actividad inmobiliaria. La presencia de numerosas opciones de restauración, farmacias y bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la zona para las necesidades diarias. La oferta educativa, con un número significativo de escuelas primarias y secundarias, la hace apta para familias. La infraestructura sanitaria, con varios centros de salud, proporciona seguridad y acceso a cuidados médicos. La proximidad a instalaciones deportivas y puntos de interés natural o paisajístico complementa la oferta recreativa y de ocio, creando un entorno dinámico para sus residentes.
Esta localización en Churriana, Málaga, se sitúa en un área urbana consolidada, cercana al aeropuerto y a la línea costera. La proximidad a servicios esenciales y a las principales vías de comunicación define su carácter práctico y accesible para residentes y visitantes.
Churriana se sitúa como un distrito urbano dentro de la ciudad de Málaga, beneficiándose de su infraestructura metropolitana. Su posición geográfica la coloca a pocos kilómetros del aeropuerto, un nodo de transporte crucial en la Costa del Sol. Está al oeste de la ciudad de Málaga, con acceso a las principales vías de comunicación que conectan con otras localidades costeras como Torremolinos y Benalmádena, así como con el interior de la provincia, ofreciendo una base estratégica para explorar la región.
La ubicación en Churriana ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a tan solo 1.9 km, facilitando viajes nacionales e internacionales. Varias playas, como Playa de los Álamos y Playa Campo de Golf, están a una distancia de entre 3.3 y 3.5 km, accesibles en pocos minutos. La red de transporte público es robusta, con 50 paradas y 35 líneas operativas, y las estaciones de tren más cercanas (Aeropuerto, La Colina, Los Álamos) están a menos de 3 km. Para el golf, campos como el Miguel Ángel Jiménez Golf Course están a 3.0 km. Supermercados y farmacias se encuentran a distancias muy cortas, como 109 m y 289 m respectivamente.
| Distancia a la playa | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.5°C, con variaciones estacionales entre 12°C y 27°C. Los 3,888 horas de sol anuales históricas sugieren una alta incidencia lumínica. El potencial para disfrutar de actividades al aire libre se extiende a lo largo de un período de 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, permitiendo el uso de las playas. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa (1.6%) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varias playas. Playa de los Álamos y Playa Campo de Golf son las más cercanas, situadas a unos 3.3-3.5 km. Aunque no se especifica la certificación Blue Flag para estas, su cercanía permite su disfrute. La oferta de golf es variada, con campos como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km y el Club de Golf Málaga Parador a 3.2 km. Para el deporte y el ocio activo, la zona cuenta con centros deportivos como Vals Sport Churriana a 0.3 km y Pistas de Las Pedrizas a 1.0 km, además de campos de fútbol cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
Churriana se sitúa como un distrito urbano dentro de la ciudad de Málaga, beneficiándose de su infraestructura metropolitana. Su posición geográfica la coloca a pocos kilómetros del aeropuerto, un nodo de transporte crucial en la Costa del Sol. Está al oeste de la ciudad de Málaga, con acceso a las principales vías de comunicación que conectan con otras localidades costeras como Torremolinos y Benalmádena, así como con el interior de la provincia, ofreciendo una base estratégica para explorar la región.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) y Aby Upper (desde €320,000), este townhouse en Churriana, Málaga, se presenta con un precio inicial de €479,000 para 177 m², situándose en un rango de precio por metro cuadrado potencialmente más elevado que algunas opciones en Estepona, dependiendo de las características específicas de estas últimas. Alba Benalmadena, con un precio desde €598,000, representa una gama de precios superior. La ubicación en Churriana ofrece una conectividad urbana y proximidad al aeropuerto que difiere de la orientación más centrada en la costa o el ocio de algunas zonas de Estepona o Benalmádena. Churriana se distingue por su integración en el tejido urbano de Málaga capital, con acceso inmediato a una amplia red de servicios y transporte público, mientras que las otras localidades pueden enfocarse más en el desarrollo residencial costero o de golf.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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