立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
チュリアナ地区は、マラガ空港の近隣に位置し、都市部へのアクセスが良好なエリアです。海岸線にも近く、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設へのアクセスも比較的容易です。住宅地は静かで、日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しています。この立地は、都市生活の利便性と、リゾートエリアへの近さを両立させたい居住者にとって、実用的な選択肢となります。
このタウンハウスは、広々とした居住空間と実用的な間取りを求める家族に適しています。改修済みの物件は、すぐに居住可能な状態であり、追加の投資を必要としません。マスターベッドルームには専用バスルームとジャグジーが備わり、プライベートなリラクゼーション空間を提供します。地下の多目的スペースや、眺めの良いサンルームは、多様なライフスタイルや家族構成に対応できる柔軟性を持っています。
この物件は「完成済み（Gereed）」と分類されています。これは、建築工事が完了し、購入後すぐに居住または利用が可能であることを意味します。新規開発プロジェクトのような、将来の完成を待つ必要がなく、購入者は物件の状態を直接確認し、迅速に入居することができます。そのため、急な転居や、早期の利用開始を希望する購入者にとって、このステータスは重要な要素となります。
この物件は、全館空調システムやプライベートプールなどの特定の設備は備えていません。共用プールへのアクセスは提供されていますが、完全なプライバシーを重視する場合には、この点は考慮が必要です。また、物件の特性上、広大な庭園や、複数の独立したガレージスペースは期待できません。都市部近郊のタウンハウスとして、スペースの利用は効率的に設計されています。
Ref: VL919453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マラガ市街地や空港へのアクセスを重視しつつ、静かな住宅環境を求める層に適しています。例えば、マラガ空港を頻繁に利用するビジネスパーソンや、国際的な移動が多い家族にとって、空港までわずか1.9kmという近さは大きな利点となります。また、都市部での仕事や教育の機会を確保しつつ、週末には海岸でのリラクゼーションや、近隣のゴルフコースでのプレーを楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にも合致するでしょう。さらに、最近の改修により、すぐに居住可能な状態であるため、短期間での移住や、セカンドハウスとしての利用を計画している購入者にも適しています。地下の多目的スペースやサンルームは、在宅勤務や趣味のスペース、あるいは将来的な家族構成の変化に対応するための柔軟性を提供します。
このタウンハウスは、最近の改修により、モダンで機能的な内装が施されています。物件には、エアコン、暖炉、二重窓などの快適性向上のための設備が備わっています。マスターベッドルームには、専用バスルームとジャグジーが設置されており、リラクゼーションのための空間が提供されています。テラスにはバーベキュー設備があり、屋外でのエンターテイメントに適しています。内蔵ワードローブは収納スペースを確保し、整理された生活空間を維持するのに役立ちます。地下には追加のスペースがあり、ジムや追加のベッドルームとして活用できる可能性を秘めています。屋上には、日当たりの良いエンクローズド・ソラリウムがあり、多目的なスペースとして利用可能です。さらに、温水供給のためのソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に寄与しています。これらの要素は、快適で実用的な居住体験を提供するための、細部への配慮を示しています。
このタウンハウスは、€479,000からという価格で提供されています。これは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、177平方メートルの広さを有する、最近改修済みの物件であることを考慮すると、周辺地域の市場価格に基づいた設定と言えます。物件は現況のまま引き渡し可能であり、購入後すぐに居住できる状態です。価格には、共用プールへのアクセス、プライベートガレージ、テラス、そして省エネに貢献するソーラーパネルが含まれています。この価格帯は、家族向けの住居または、将来的な賃貸収入を見込む投資物件としても、比較検討に値する水準です。購入を検討する際には、諸経費や税金なども含めた総費用を把握することが推奨されます。
チュリアナ地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活と海岸への近さを両立させた、実用的な住環境を提供します。物件は、スーパーマーケットまでわずか109m、薬局まで289mと、日常の買い物や用事に便利な立地です。マラガ空港まで1.9kmと近く、国内外への移動も容易です。周辺には9軒のレストラン、7軒の薬局、6軒の銀行があり、生活に必要なサービスは充実しています。スポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設も近隣に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、この地域はマラガ空港を抱えるため、一部地域では航空機の騒音の影響を受ける可能性があります。しかし、この物件は静かな住宅エリアに位置しており、騒音の影響は限定的と考えられます。
チュリアナ地区は、マラガ空港を擁する地域として知られ、都市部へのアクセスに優れた立地です。このタウンハウスは、スーパーマーケットまで109m、薬局まで289mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。また、9軒のレストラン、7軒のカフェ、6軒の銀行などが近隣にあり、利便性の高い生活環境が整っています。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が2km圏内に存在します。医療機関も26カ所の保健センターが近接しており、安心できる環境です。スポーツ施設としては、Vals Sport Churrianaが0.3km、Pistas de Las Pedrizasが1.0kmに位置しています。文化的な側面では、Mirador de Churriana（0.8km）などの展望スポットがあります。この地域は、都市の機能性と、日常生活に必要なサービスへの容易なアクセスを提供する、実用的な住環境と言えます。
この地図は、マラガ市チュリアナ地区におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。空港、主要道路、および近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなど）との相対的な距離を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性や周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
チュリアナは、マラガ市の第8地区として位置づけられています。マラガ空港に隣接しており、都市の中心部やコスタ・デル・ソルの他の主要な目的地へのアクセスが容易です。東に位置するマラガ市街地へは短時間でアクセス可能であり、西へ向かえばベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地へも比較的容易に移動できます。この地域は、都市のインフラと、海岸沿いのリゾートライフスタイルの中間に位置しており、双方の利点を享受できる戦略的なロケーションと言えます。周辺には、ゴルフコースやビーチ、ショッピングセンターなど、多様な施設が点在しています。
このタウンハウスは、マラガ空港からわずか1.9kmという至近距離に位置しており、国内外への移動が非常に便利です。公共交通機関も充実しており、35の路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はAeropuerto駅（2.2km）であり、近隣の都市へのアクセスも良好です。ビーチへは、Playa de los Álamosまで3.4km、Playa Campo de Golfまで3.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも562mの場所にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。これらの要素は、この立地が、移動の自由度と、多様なレクリエーション活動へのアクセスを両立させていることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
チュリアナ地区は、年間平均気温18.5℃、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれた、地中海性気候に属しています。平均気温は年間を通じて12℃から27℃の範囲で変動し、夏は暖かく、冬は穏やかです。水温が20℃以上になる時期は年間約4ヶ月間あり、ビーチでの活動に適しています。標高は58mで、海岸への傾斜も1.6%と緩やかで、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。この気候条件は、年間を通じて屋外での活動や、地中海沿岸のライフスタイルを楽しむのに理想的です。豊富な日照時間は、太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、海岸から約3.3kmという比較的近い距離に位置しています。最も近いビーチはPlaya de los Álamos（3.4km）で、他にもPlaya Campo de Golf（3.3km, 3.5km）やPlaya de Guadalmar（4.4km）など、複数のビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と、穏やかな地中海での水泳や日光浴に適した環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Club de Golf Málaga Parador（3.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しており、プレーの機会が豊富です。また、Vals Sport Churriana（0.3km）やPistas de Las Pedrizas（1.0km）などのスポーツ施設も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
チュリアナは、マラガ市の第8地区として位置づけられています。マラガ空港に隣接しており、都市の中心部やコスタ・デル・ソルの他の主要な目的地へのアクセスが容易です。東に位置するマラガ市街地へは短時間でアクセス可能であり、西へ向かえばベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地へも比較的容易に移動できます。この地域は、都市のインフラと、海岸沿いのリゾートライフスタイルの中間に位置しており、双方の利点を享受できる戦略的なロケーションと言えます。周辺には、ゴルフコースやビーチ、ショッピングセンターなど、多様な施設が点在しています。
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このチュリアナ地区のタウンハウスは、マラガ空港への近さと都市部へのアクセスを重視する点で、他のコスタ・デル・ソルのプロジェクトとは一線を画します。例えば、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より海岸沿いのリゾート雰囲気を強調していますが、チュリアナの物件は、空港への近さがビジネスや頻繁な移動を伴うライフスタイルに適しています。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高価格帯で、おそらくより高級な設備やロケーションを提供している可能性がありますが、チュリアナの物件は、€479,000からという価格設定で、より手頃な選択肢となります。また、チュリアナはマラガ市の一部であり、都市インフラへのアクセスが比較的容易である一方、エステポナやベナルマデナは独立した都市としての性格が強いです。この物件の「完成済み」というステータスは、購入後すぐに利用できるという点で、建設中のプロジェクトとは異なります。地域全体として、コスタ・デル・ソルは多様なニーズに応える不動産を提供していますが、チュリアナは空港への近さという独自の利便性を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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