In Churriana, einem Stadtteil von Málaga, wird ein Stadthaus zum Verkauf angeboten. Dieses Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Anbindung auszeichnet. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die strategische Lage dieses Objekts für internationale Reisende. Mit einer Wohnfläche von 177 m² und drei Schlafzimmern richtet sich das Angebot an Familien oder Personen, die Wert auf Raum und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im Stadtbezirk Churriana von Málaga. Es befindet sich in einer bebauten Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit zu zahlreichen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (1.9 km) positioniert das Objekt vorteilhaft für regelmäßige Reisende. Die Küste und Strände sind in wenigen Kilometern erreichbar, was eine Mischung aus städtischem Leben und Freizeitmöglichkeiten in Strandnähe bietet.
Dieses Stadthaus spricht Käufer an, die eine Wohnlösung mit ausreichender Fläche und Funktionalität suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder, ergänzt durch zusätzliche Räume im Untergeschoss und ein Solarium, bieten Flexibilität für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu täglichen Besorgungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Bildungseinrichtungen wird den Wunsch nach Komfort und Bequemlichkeit im Alltag erfüllen.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der bereits fertiggestellt und bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typisch für Projekte im Bau sind. Die Angabe 'Recently Renovated' deutet darauf hin, dass das Objekt entweder neu gebaut und sofort renoviert oder ein älteres Objekt umfassend modernisiert wurde, um den aktuellen Standards zu entsprechen und die sofortige Bewohnbarkeit zu gewährleisten.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke oder einen privaten Gartenbereich, da es sich um ein Stadthaus in einer urbanen Umgebung handelt. Die Beschreibung erwähnt keine speziellen Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, sondern einen Gemeinschaftspool. Ein Auto wird zwar als 'praktisch' eingestuft, aber nicht als zwingend notwendig für alle Wege, was für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen könnte, die vollständige Unabhängigkeit vom öffentlichen Nahverkehr suchen.
Ref: VL919453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen. Familien finden hier ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und flexiblen Nutzflächen, wie dem ausbaubaren Keller und dem Solarium. Wer häufig reist, profitiert von der Nähe zum Flughafen Málaga (1.9 km). Auch Personen, die eine solide renovierte Immobilie ohne weiteren Renovierungsaufwand suchen und Wert auf Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage, einen Kamin und einen Gemeinschaftspool legen, werden angesprochen. Die Lage in Churriana, einem Stadtteil von Málaga, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Möglichkeit, schnell Strände und Freizeiteinrichtungen zu erreichen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert ('Recently Renovated'), was auf einen modernen Ausstattungsstandard hindeutet. Merkmale wie eine Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind doppelt verglast ('Double Glazing'), was zur Energieeffizienz beiträgt und den Geräuschpegel reduziert. Ein Solarium und eine Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Erwähnung eines Gemeinschaftspools und einer privaten Garage mit direktem Zugang zum Keller unterstreichen die praktische und komfortable Ausrichtung der Immobilie. Die Küche wird als modern mit Insel beschrieben, und es gibt Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern. Solarpaneele für Warmwasser ('Solar panels for hot water') deuten auf eine Bemühung um Energieeffizienz hin.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €479.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 177 m². Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser Lage. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar. Die spezifische Aufteilung und die renovierte Ausstattung dürften den angebotenen Wert widerspiegeln. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Estepona und Benalmadena deuten auf eine marktübliche Preisspanne für die Costa del Sol hin, wobei dieses Objekt preislich im unteren bis mittleren Bereich der genannten Beispiele liegt (€320,000 - €598,000).
Churriana, als Teil des Stadtgebiets von Málaga, bietet ein etabliertes städtisches Umfeld. Die Lage des Stadthauses bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (109 m) oder der Besuch einer Apotheke (289 m) schnell erledigt sind. Auch das Gesundheitswesen mit einem Krankenhaus in 2.4 km Entfernung und mehreren Gesundheitszentren sowie Bildungseinrichtungen in der Nähe unterstreichen den Fokus auf praktische Lebensführung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 35 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige gastronomische Szene hin, die das tägliche Leben bereichert. Das Klima mit durchschnittlich 18.5°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Churriana ist Teil des Stadtgebiets von Málaga und bietet somit die Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Umgebung ist als urban mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken beschrieben. Mit durchschnittlich 18.5°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Sportzentren wie 'Vals Sport Churriana' (0.3 km) und Aussichtspunkten wie dem 'Mirador de Churriana' (0.8 km) bereichert das lokale Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 35 Linien für öffentliche Verkehrsmittel. Hotels und Bettenkapazitäten deuten auf eine touristisch geprägte Region hin, was eine belebte Atmosphäre, aber auch eine gute Serviceinfrastruktur bedeutet.
Die Karte zeigt Churriana, einen Stadtteil von Málaga, im westlichen Teil der Stadt. Die Markierung hebt die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol hervor, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die urbanen Strukturen sind deutlich erkennbar, mit einem Netz aus Straßen und einer Verteilung von Wohn- und Dienstleistungsgebäuden. Die Lage im Landesinneren, aber mit kurzer Distanz zur Küste, wird auf der Karte visuell verdeutlicht. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen geben einen räumlichen Kontext zur Lage des Projekts.
Churriana ist ein Stadtteil im Westen von Málaga und damit Teil der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Seine Lage an der Costa del Sol positioniert es strategisch zwischen der Metropole Málaga und den Küstenorten der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 2 km Luftlinie) macht es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenstädten wie Marbella oder Estepona liegt Churriana näher am urbanen Zentrum Málagas, bietet aber dennoch Zugang zu Stränden und Freizeiteinrichtungen, die typisch für die Region sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht gute Verbindungen sowohl landesintern als auch international.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 1.9 km entfernt, was die Anreise und Abreise erheblich erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de los Álamos (3.4 km) und Playa Campo de Golf (3.5 km) sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso wie Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km). Die Nähe zu einem Supermarkt (109 m), einer Apotheke (289 m) und einem Krankenhaus (2.4 km) gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 35 Linien und 50 Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen wie 'Aeropuerto' (2.2 km) und 'La Colina' (2.5 km) verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2,2 km |
| La Colina | 2,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Churriana ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.5°C. Die Region profitiert von etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist und lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.6%) deuten auf eine flache Topografie im nahen Umfeld hin. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über unterstützt. Berg- und Landschaftsblicke sind vorhanden, was auf eine abwechslungsreiche Umgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Churriana aus gut erreichbar, wobei die Strände Playa de los Álamos und Playa Campo de Golf jeweils etwa 3.4 km und 3.5 km entfernt sind. Diese Strände sind Teil der ausgedehnten Küstenlinie der Costa del Sol. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) und der Club de Golf Málaga Parador (3.2 km). Sportmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wie die nahe gelegenen Sportzentren Vals Sport Churriana (0.3 km) und Pistas de Las Pedrizas (1.0 km). Das Angebot an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten darauf hin, dass die Region gut auf Erholungssuchende und Aktivurlauber eingestellt ist.
Quelle: OpenStreetMap
Churriana ist ein Stadtteil im Westen von Málaga und damit Teil der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Seine Lage an der Costa del Sol positioniert es strategisch zwischen der Metropole Málaga und den Küstenorten der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 2 km Luftlinie) macht es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenstädten wie Marbella oder Estepona liegt Churriana näher am urbanen Zentrum Málagas, bietet aber dennoch Zugang zu Stränden und Freizeiteinrichtungen, die typisch für die Region sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht gute Verbindungen sowohl landesintern als auch international.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000), die weiter westlich liegen und tendenziell näher am Strand positioniert sind, bietet Churriana eine städtischere Umgebung näher an Málaga und dem Flughafen. Das Projekt 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) liegt ebenfalls westlich von Málaga und deutet auf höhere Preisniveaus in dieser bevorzugten Küstenlage hin. Das hier vorgestellte Stadthaus in Churriana, preislich bei €479.000 angesiedelt, positioniert sich somit zwischen den günstigeren Angeboten in Estepona und dem teureren Benalmadena. Die Attraktivität von Churriana liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur, der Nähe zu Málaga und dem Flughafen, während die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen im Rahmen der Möglichkeiten der gesamten Costa del Sol liegen. Es spricht Käufer an, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an städtische Dienstleistungen bevorzugen, möglicherweise auf Kosten der direkten Strandlage, die in weiter westlich gelegenen Orten stärker ausgeprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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