Tento byt v Cruz del Humilladero, Málaga nabízí 71 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Byt byl kompletně rekonstruován a nyní disponuje moderními podlahami, instalacemi a technickým vybavením. Jedinečným prvkem je soukromá patio o rozloze 15 m², která slouží jako venkovní oáza pro relaxaci. Objekt se nachází v městské části Carranque, v docházkové vzdálenosti od pláží a základních služeb. Bytový dům má západní orientaci a poskytuje výhled do ulice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské čtvrti Cruz del Humilladero v Málaze, v oblasti Carranque. Lokalita nabízí vysokou míru dostupnosti základních služeb v docházkové vzdálenosti. Pláže jsou vzdáleny přibližně 1,4 až 2,7 km. Nemovitost leží v příměstské oblasti Málaga s dobrou dostupností do centra města. Poloha umožňuje pohodlný život bez automobilu díky husté síti místních služeb a dobré dopravní dostupnosti.
Tento třípokojový byt o velikosti 71 m² uspokojí potřeby menší rodiny nebo párů vyžadujících samostatné prostory pro práci a odpočinek. Kuchyňský kout propojený s obývacím prostorem vytváří otevřenou a praktickou dispozici vhodnou pro moderní životní styl. Soukromá patio nabízí možnosti venkovního relaxu bez nutnosti opouštět objekt. Dvě samostatné ložnice umožňují flexibilní uspořádání podle potřeb obyvatel.
Jedná se o kompletně rekonstruovaný byt ve stávajícím bytovém domě, jehož původní výstavba proběhla kolem roku 1970. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu podlahových krytin, rozvodů vody, elektřiny a sanitárního vybavení. Objekt je technicky plně funkční a připraven k okamžitému nastěhování. Stavebně jde o standardní bytovou jednotku bez specifických novostavebních technologií.
Byt nenabízí parkovací stání přímo v objektu, řešení je nutno hledat v ulicích. Nedostatečná je i kapacita skladovacích prostor mimo hlavní obytné místnosti. Objekt se nenachází v bezprostřední blízkosti golfových hřišť nebo přírodních rekreačních oblastí. Obytný prostor o velikosti 71 m² může být pro některé zájemce omezením, zejména při dlouhodobějším pobytu více osob. Balkonové prostory jsou omezeny na jednu patio.
Ref: VL569152
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro mladý pár nebo malou rodinu hledající stabilní bydlení v dynamické čtvrti Málagy. Díky své poloze v Carranque nabízí dobrou dostupnost do centra i na pobřeží, což ocení ti, kteří chtějí kombinovat městský život s přístupem k plážím. Nemovitost je také zajímavou možností pro investory hledající byt s pronajímacím potenciálem díky poloze v blízkosti nemocnice, dopravních uzlů a centra města. Pro digitální nomády nebo freelancery představuje vhodnou volbu díky dobré dostupnosti služeb a možnosti pracovat z domova. Tyto nemovitosti v oblasti Cruz del Humilladero jsou často vyhledávány také zahraničními studenty či pracovníky na střednědobé pobyty v Málaze.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu všech podlahových krytin za moderní materiály odolné vůči každodennímu opotřebení. Elektroinstalace a rozvody vody byly kompletně vyměněny a odpovídají současným standardům. Koupelna byla vybavena moderním sanitárním zařízením včetně sprchového koutu. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a poskytuje dostatečný pracovní prostor. V obývacím pokoji jsou namontovány vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru. V celém bytě je instalována klimatizace pro celoroční pohodlí. Zdicí materiály použité při rekonstrukci jsou standardní španělské cihlové konstrukce s omítkovým povrchem. Okenní a dveřní výplně jsou moderní s dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci.
Cena této nemovitosti činí od €279,000, což odpovídá standardním cenám v této lokalitě Málagy za plně rekonstruovaný byt o této velikosti. V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Například srovnatelné byty v Torre del Mar začínají na €269,950, v Mijas na €205,000 a v Estepona na €259,000. Cenová úroveň odráží především polohu v Málaze s jejím významným turistickým a kulturním potenciálem. Celková cena zahrnuje kompletní vybavení bytu, včetně kuchyně a vestavěných skříní.
Denní život v tomto bytě ve čtvrti Cruz del Humilladero se vyznačuje především městským rytmem s důrazem na pohodlnou dostupnost služeb. Ráno lze navštívit místní pekárno nebo kavárnu na snídani, situované jen pár kroků od bytu. Pracovní den lze začít bez nutnosti používat automobil - supermarket, lékárna i další denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne a večery lze trávit na soukromé patiu, kde je možné relaxovat nebo grilovat s přáteli. Víkendové dny nabízejí možnost procházek do nedalekých pláží nebo výletů do centra Málaga, které je snadno dostupné městskou dopravou. Čtvrť Carranque nabízí autentický andaluský životní styl s mezinárodním přesahem.
Životní prostředí v této části Cruz del Humilladero je charakterizováno městským rytmem s výbornou dostupností všech základních služeb. Supermarket, lékárna, restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti pouhých 100-400 metrů. Do centra Málagy lze dojet autem během přibližně 10-15 minut nebo využít příměstské vlakové spojení, které je v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,5 km, což představuje jízdu autem přibližně 15-20 minut v běžném provozu. Ve čtvrti se nachází několik veřejných parků a zelených ploch pro relaxaci. Dostupnost zdravotnických služeb je zajištěna nedalekou nemocnicí HLA Hospital Universitario El Ángel, která je vzdálena asi 10 minut chůze. Oblast je dobře obsluhována městskou dopravou včetně autobusů a metra, která zajišťují spojení s dalšími částmi Málagy.
Mapa ukazuje polohu bytu v čtvrti Cruz del Humilladero, v části Carranque v Málaze. Strategická poloha nemovitosti umožňuje snadný přístup k plážím na jihu i k centru města na severovýchodě. V mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně blízkého supermarketu, nemocnice a stanice městské dopravy. Poloha objektu v hustě zastavěné městské oblasti zaručuje výbornou dostupnost všech služeb a zároveň nabízí možnost rychlého spojení s příměstskými oblastmi a letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cruz del Humilladero se nachází v jihozápadní části Málagy, přibližně 3 km od historického centra města. Tato čtvrť představuje přechodovou zónu mezi centrem města a příměstskými oblastmi. Leží v těsné blízkosti čtvrtí jako Torremolinos na západě a Carranque na severovýchodě. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak do centra Málagy, tak k pobřeží a letišti. V rámci širší oblasti Costa del Sol představuje tato lokalita klíčovou část městské aglomerace Málagy s výbornou dostupností všech služeb. Z hlediska regionálního významu je Cruz del Humilladero důležitým administrativním a obytným centrem s rozvinutou infrastrukturou.
Pláže jsou z bytu snadno dostupné - nejblíže se nachází Playa de San Andrés (1,4 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) a Playa de la Malagueta (2,7 km). Všechny tyto pláže jsou dosažitelné buď pěšky během 15-30 minut, nebo pomocí městské dopravy. Centrum Málagy je vzdáleno přibližně 3-4 km, což představuje 10-15 minut jízdy autem nebo 20-25 minut využitím veřejné dopravy. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,5 km, což představuje jízdu trvající 15-20 minut. Nejbližší golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 7,1 km, následují další dva kluby ve vzdálenostech 8,0 a 9,8 km. Pro golfisty to znamená jízdu autem přibližně 15-20 minut.
Málaga se nachází v subtropickém středomořském klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18°C. Létní měsíce (červenec-srpen) dosahují průměrných teplot 30°C, zatímco zimní měsíce (leden-únor) mají průměrné teploty kolem 12°C. Sluneční svit je v regionu velmi bohatý, s více než 300 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna na plážích Málagy trvá obvykle od května do října. Oblast Cruz del Humilladero leží v nížinné části Málagy v nadmořské výšce přibližně 30-40 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu bez extrémních výkyvů teplot. Srážky jsou v regionu minimální, s průměrem kolem 500 mm ročně, přičemž většina srážek spadne v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v blízkosti nemovitosti nabízejí širokou škálu rekreačních možností. Playa de San Andrés (1,4 km) je městská pláž s jemným pískem a mírným vstupem do moře. Playa de la Malagueta (2,7 km) je jednou z nejznámějších pláží v Málaze s množstvím služeb a vyznačená modrou vlajkou pro svou kvalitu. Golfové nadšenci mohou navštívit Club de Golf Málaga Parador (7,1 km), který nabízí 18-jamkové hřiště s výhledem na město. Další možnosti zahrnují Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km). V blízkosti se také nachází několik sportovních center, tenisových kurtů a veřejných fitness zón. Okolní městské parky nabízejí možnosti pro jogging, procházky nebo rodinné pikniky.
Zdroj: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero se nachází v jihozápadní části Málagy, přibližně 3 km od historického centra města. Tato čtvrť představuje přechodovou zónu mezi centrem města a příměstskými oblastmi. Leží v těsné blízkosti čtvrtí jako Torremolinos na západě a Carranque na severovýchodě. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak do centra Málagy, tak k pobřeží a letišti. V rámci širší oblasti Costa del Sol představuje tato lokalita klíčovou část městské aglomerace Málagy s výbornou dostupností všech služeb. Z hlediska regionálního významu je Cruz del Humilladero důležitým administrativním a obytným centrem s rozvinutou infrastrukturou.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Cruz del Humilladero výhodnou kombinaci ceny, polohy a vybavení. Porovnání s Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ukazuje, že ačkoliv je cena podobná, tato nemovitost nabízí lepší dostupnost do centra velkoměsta a jeho služeb. Naproti tomu Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je sice cenově výhodnější, ale nachází se v menším městě s nižší dostupností městských služeb a širší nabídkou pracovních příležitostí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice nabízí více prvků luxusního bydlení, ale nachází se dál od centra Málagy a jejího kulturního života. Hlavní výhodou tohoto bytu v Cruz del Humilladero je především jeho poloha v Málaze - jednom z nejdynamičtějších měst Andalusie s výborným potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy a dlouhodobou hodnotovou stabilitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID