立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市のクルス・デル・フミジャデロ地区、特にカランケ地区に位置しています。都市部でありながら、ビーチへも徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、病院、スーパーマーケット、公共交通機関へのアクセスが容易で、日々の生活に必要なものが手に入りやすい環境が整っています。都市の利便性を享受しつつ、リラックスした生活を送るための基盤を提供します。
この物件は、モダンでメンテナンスの少ない住居を求める層に適しています。改装済みの内装、新設された床材、配管、電気設備は、快適な居住空間を提供します。3つの寝室、広々としたリビング・ダイニング・キッチンエリア、そしてプライベートパティオは、家族での生活、初めての住宅購入、または投資物件として、多様なニーズに応える機能性を備えています。
この物件は、1970年に建築された建物を全面的に改修したものです。建物の構造は既存ですが、内装、配管、電気系統はすべて新品に交換されており、現代の基準に適合しています。完了時期は2023年と推定され、即入居可能な状態です。新しい住設備と現代的なデザインにより、新築のような快適さを享受できます。
この物件は、都市部の集合住宅であり、広大な敷地や庭園、専用駐車場は提供していません。眺望は通りに面しており、自然景観や海のパノラマビューは期待できません。また、この地域は都市部のため、静寂よりも都市の活気や交通の便が優先されます。高台にあるわけではなく、周辺は比較的平坦な地勢です。
Ref: VL569152
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での利便性を重視する個人や家族に最適です。例えば、マラガ市内で仕事をしており、通勤時間を短縮したいと考えている方には、公共交通機関への近さが大きなメリットとなります。また、初めての住宅購入を検討している若いカップルや、メンテナンスの手間がかからないモダンな住まいを求める方にも適しています。さらに、この物件は投資用としても魅力的です。改装済みで即入居可能であり、賃貸需要が見込めるロケーションにあるため、安定した収益が期待できます。ビーチへのアクセスも良好なため、バケーションレンタルとしての活用も視野に入れることができます。高齢者の方にとっても、病院やスーパーマーケットが近く、生活に必要な施設へのアクセスが容易なため、安心した生活を送ることができるでしょう。
このアパートメントは、全面的に改装されており、高品質な仕上がりとなっています。床材は新品で、現代的なデザインが採用されています。配管と電気設備もすべて新しく交換されており、安全かつ効率的なシステムが構築されています。リビング、ダイニング、キッチンエリアはオープンフロアプランで設計されており、広々とした開放感があります。キッチンはフル装備で、モダンなキャビネットとワークトップが備わっています。バスルームもスタイリッシュに改装され、清潔感あふれる空間です。各部屋にはワードローブが設置されており、収納スペースも確保されています。窓は通りに面していますが、住居は良好な状態にあり、快適な室内環境を提供します。冷暖房システム（エアコン）も完備しており、一年を通して快適に過ごすことができます。全体として、現代的な快適さと機能性を兼ね備えた、質の高い住空間が実現されています。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、279,000ユーロから提供されています。改装済みの物件としては、マラガ市内のこの利便性の高い立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は即入居可能であり、購入後すぐに生活を開始できます。広さ71平方メートルの住居には、プライベートパティオ（15平方メートル）も含まれており、外部空間の利用も可能です。価格は、物件の状態、立地、改装の質を反映しており、投資物件としても、あるいは居住用としても、その価値が期待できます。市場の動向によっては、価格が変動する可能性もありますが、現時点では安定した価格帯で提供されています。
このアパートメントが位置するのは、マラガ市のクルス・デル・フミジャデロ地区、カランケ地域です。ここは、都市の活気と利便性が共存するエリアで、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか102m、薬局は93m、病院も474mという近さです。公共交通機関へのアクセスも良好で、地下鉄駅へは徒歩5分、バス路線も豊富に利用できます。このため、車がなくても快適な都市生活を送ることが可能です。周辺にはレストランやカフェも点在し、外食や社交の機会にも事欠きません。一方で、1.4km先にはサン・アンドレス・ビーチがあり、週末には散歩やリフレッシュのために気軽に訪れることができます。都市の便利さを享受しながら、海へのアクセスも可能な、バランスの取れた立地と言えます。
このアパートメントが位置するクルス・デル・フミジャデロ地区、カランケは、マラガ市の活気ある都市環境の一部です。周辺は都市型住宅地で、日常生活に必要なあらゆる施設が至近距離にあります。スーパーマーケット（102m）、薬局（93m）、病院（474m）は徒歩数分圏内にあり、急な用事にもすぐに対応できます。また、地下鉄駅まで徒歩5分、バス停も近く、公共交通機関を利用すればマラガ市内中心部やその他の地域への移動も容易です。そのため、車なしでの生活も十分に可能です。周辺には、地元のレストラン、カフェ、ショップが多数あり、日常の買い物や食事、余暇を楽しむことができます。また、1.4km先にはプラヤ・デ・サン・アンドレスがあり、週末には海辺での散策やリラックスを楽しむこともできます。都市の利便性と、海へのアクセスの良さが共存する、バランスの取れた生活環境がここにあります。
この地図は、マラガ市内のクルス・デル・フミジャデロ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の都市インフラ、公共交通機関、主要道路へのアクセス、そしてビーチや医療施設などの重要な生活利便施設までの距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図は、物件の利便性と都市生活における位置づけを把握するための参考情報として提供されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。具体的には、市内のクルス・デル・フミジャデロ地区、カランケというエリアに属します。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であり、交通、経済、文化の中心地です。この物件は、マラガ市の中心部からやや西寄りに位置し、都市の利便性を享受できる一方で、ビーチへも比較的容易にアクセスできるロケーションにあります。近隣の都市としては、東にはベナルマデナやフエンヒローラ、西にはトレモリーノスなどがありますが、この物件はより都市生活に密着した環境にあります。マラガ空港への近さ（6.5km）は、国内外への移動において大きな利点となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りの地下鉄駅まで徒歩5分、バス停も近く、公共交通機関での移動が容易です。マラガ空港までは車で約6.5kmと近く、国内外への移動も便利です。ビーチへはプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.4km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで2.7kmと、比較的短時間でアクセス可能です。近隣にはスーパーマーケット（102m）、薬局（93m）、病院（474m）が徒歩圏内にあり、生活必需品の調達や健康管理も容易です。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで7.1km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェまで8.0kmといったゴルフコースが利用可能です。EV充電ステーションも257m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
マラガは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。年間平均気温は約18℃で、日照時間も年間を通じて豊富です。特に夏（6月～8月）は日照時間が長く、平均気温は約25℃から30℃に達します。この快適な気候は、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。標高は低く、海抜数メートル程度であり、周辺は平坦な地形です。このため、強風や極端な気温変動は少なく、一年を通して比較的安定した気候の下で生活できます。この気候は、屋外での生活やスポーツ、リラクゼーションを好む人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、約1.4kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.7km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチも近接しています。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（7.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（8.0km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.8km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。都市部のため、大規模なスポーツ施設や公園なども点在しており、アクティブなライフスタイルを送るのに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。具体的には、市内のクルス・デル・フミジャデロ地区、カランケというエリアに属します。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であり、交通、経済、文化の中心地です。この物件は、マラガ市の中心部からやや西寄りに位置し、都市の利便性を享受できる一方で、ビーチへも比較的容易にアクセスできるロケーションにあります。近隣の都市としては、東にはベナルマデナやフエンヒローラ、西にはトレモリーノスなどがありますが、この物件はより都市生活に密着した環境にあります。マラガ空港への近さ（6.5km）は、国内外への移動において大きな利点となります。
コスタ・デル・ソル地域には、ビーチフロントの高級リゾートから内陸の静かな村まで、多様な物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクマール（Aquamar、269,950ユーロから）は、ビーチに近い新しい開発物件ですが、マラガ市内中心部からは離れています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、205,000ユーロから）は、より自然に近い環境に位置し、ゴルフコースへのアクセスが良いですが、都市の利便性やビーチへの近さでは劣ります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）は、現代的なデザインと設備を誇る新しいプロジェクトですが、こちらもマラガ市内中心部からは距離があります。本物件は、マラガ市内という都市部にありながら、ビーチと主要な生活インフラへのアクセスが非常に良好であることが特徴です。価格帯（279,000ユーロ）は、これらの比較対象物件と比較して、立地の利便性と改装済みの状態を考慮すると、妥当な範囲にあります。特に、都市生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも求める層にとっては、他の地域では得られない独自の価値を提供します。内陸部の物件や、より郊外の新しい開発物件と比較すると、歴史のある都市部での生活体験が期待できる点が異なります。
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