立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市内のクルス・デル・ウミジャデロ地区に位置し、市内中心部とビーチの両方に近接しています。サン・アンドレス海岸から1.4キロ、ラ・ミセリコルディア海岸から2.4キロ、ラ・マラゲータ海岸から2.7キロの距離にあり、海岸へのアクセスが良好です。市内の交通インフラにも近接しており、都市生活の利便性を提供します。
この3寝室のアパートメントは、小規模家族や長期滞在を考える個人に適した住環境を提供します。プライベートテラスとリビングエリアが直結しており、屋外でのリラクゼンスペースを確保できます。完全に備え付けられたキッチンとエアコン設備により、一年中快適な生活が可能です。都市部ながら落ち着いた住環境を求める住民のニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した既存建築物ですが、近年全面的に改装されており、内装、配管、電気設備がすべて新しくなっています。既存の建物を活かしつつ、現代的な仕様に更新されており、新築の利便性と既存建築の落ち着きを組み合わせた住環境を提供します。現在は完成済み物件として即時入居可能です。
このアパートメントは、高層ビルのような眺望の良さはなく、道路側の眺めに限られます。専用の駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、大規模なコモンエリアや共有プールなどのリゾート型施設はなく、スタンダードな都市アパートメントとしての機能に限定されます。広大な庭やプライベートガーデンスペースもありません。
Ref: VL569152
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの都市生活を体験したいと考える個人やカップルに特に適しています。ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市の利便性を享受したい方に理想的です。現地での長期滞在を計画しているデジタルノマッドや、リモートワークでマラガに拠点を置きたい方にも適しています。また、投資目的でマラガに不動産を探している方にも魅力的な選択肢です。観光レンタルとしての可能性もあり、オフシーズンには自分で使用し、ピークシーズンには貸し出すという活用も考えられます。小規模家族や定年後のセカンドライフをマラガで送りたい方にとっても、このアパートメントは実用的な選択肢です。都市部にありながらリゾート感覚も味わえるこの物件は、多様なライフスタイルに対応できます。
このアパートメントの内装仕上げは、近年の全面改装によって高品質に仕上げられています。床、配管、電気設備がすべて新しくなっており、メンテナンスの必要性が低く、すぐに快適な生活を始められます。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電や収納スペースを備えています。浴室はスタイリッシュなデザインで、シャワー施設が整備されています。すべての寝室には造り付けのクローゼットが付いており、収納スペースが十分に確保されています。エアコンシステムは全室に設置されており、夏の暑い時期にも快適な室内環境を保つことができます。プライベートテラスは15平方メートルあり、屋外での食事やリラクゼンスペースとして機能します。改装には耐久性のある素材が使用されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
このアパートメントの価格は279,000ユーロからとなっています。マラガ市内の同規模物件と比較すると、改装が完了していることや立地の良さを考慮すると、市場価格帯に位置しています。3寝室、71平方メートルというスペースに加え、プライベートテラスが付いている点が価格を押し上げる要因となっています。マラガの不動産市場では、中心部に近く、ビーチへのアクセスが良好な物件は需要が高く、この価格帯は提供される利便性と住環境を考慮すると妥当な範囲です。
このクルス・デル・ウミジャデロのアパートメントでの生活は、マラガの都市エネルギーと海岸へのアクセスを両立させたものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買うことができます。昼間はビーチへの短い散策や、市内中心部でのショッピングが楽しめます。夕方にはプライベートテラスでリラックスし、西向きのテラスでは夕日を楽しむことができます。週末には徒歩圏内にあるレストランやバーを訪れ、マラガの活気あるナイトライフを体験できます。必要なものがほとんど徒歩でアクセスできるため、車なしでの生活も十分に可能です。病院、薬局、スーパーマーケットがすべて近距離にあり、実用的な日常生活をサポートします。
このアパートメントの周辺環境は、都市の利便性と地中海沿岸の雰囲気が融合したものです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（102メートル）、薬局（93メートル）、病院（474メートル）などの生活必需施設があり、日常生活の利便性が高いです。公共交通機関へのアクセスも良好で、メトロ駅まで5分歩くことができます。マラガ市内中心部へのアクセスも容易で、文化施設、レストラン、ショッピングエリアが近くにあります。自動車を持っていない住民にとっても生活しやすい環境で、自転車や徒歩での移動が中心となる生活スタイルに適しています。周辺には教育機関もあり、家族連れにとっても住みやすい環境です。地域は活気がありながらも、過度な騒がしさがないバランスの取れた雰囲気を持ち、年齢層も多様な居住エリアとなっています。
このマップはクルス・デル・ウミジャデロ地区の位置を示しています。アパートメントは市内中心部と海岸線の中間に位置し、両方へのアクセスに優れています。周辺には生活必需施設が点在し、徒歩圏内にスーパーマーケット、医療機関、公共交通機関の駅があります。マラガの地理的中心部に近接しつつ、地中海へのアクセスも良好な、理想的な都市型住居エリアと言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市のクルス・デル・ウミジャデロ地区に位置し、マラガ市中心部から南西約2キロの場所にあります。この地区はマラガの市街地に近接しながらも、海岸へのアクセスに優れた立地として知られています。マラガ空港からのアクセスも良好で、国際的な移動の拠点としても便利です。同市内の他の住宅地区と比較すると、中心部の活気と海岸のリゾート感覚の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。トルカマリーナ地区やエル・パロ地区など、よりリゾート色の強い地域よりも都市生活の利便性が高く、一方で古い市街地よりも近代的な住環境が整っている特徴があります。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるサン・アンドレス海岸までは1.4キロ、徒歩約15分の距離です。マラガ空港まで6.5キロ、車で約15分の位置にあり、国内外への旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.1キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（8.0キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.8キロ）など、複数のゴルフ場が近隣にあります。日常生活に必要な施設として、スーパーマーケットは102メートル、病院は474メートル、薬局は93メートルの距離にあり、すべて徒歩でアクセス可能です。EV充電ステーションも257メートルの距離にあり、環境に配慮した交通手段を使用する住民にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのクルス・デル・ウミジャデロ地区は、典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約18度で、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかな気候が特徴です。年間の日照時間は約3000時間に達し、スペインでも最も日光に恵まれた地域の一つです。5月から10月にかけては、気温が25度を超える日が続き、海水浴や屋外活動に最適な気候となります。11月から4月までも比較的穏やかで、屋外での活動を楽しむことができます。この地域の標高は約30メートルと平坦で、大きな高低差はなく、移動には適しています。西向きのテラスを持つこのアパートメントでは、午後の太陽を楽しみながら、夕方の涼しい時間帯を過ごすことができます。乾燥した気候のため、湿度による不快感が少なく、一年中快適に過ごせる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントはマラガの主要ビーチに近接しており、海水浴やマリンスポーツを楽しむのに最適な立地です。最寄りのサン・アンドレス海岸まで1.4キロ、ラ・ミセリコルディア海岸まで2.4キロ、マラゲータ海岸まで2.7キロの距離にあり、すべて徒歩または短い移動でアクセス可能です。これらのビーチは夏場に賑わいますが、年間を通じて散策や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースが点在しており、特にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.1キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（8.0キロ）が人気です。地域内には公園や運動施設も整備されており、ジョギングやサイクリングなどの屋外活動を楽しむことができます。マラガ市内中心部には文化施設や博物館も多く、雨天時のレジャー選択肢も豊富です。この地域はアクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって、多様なレクリエーション機会を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
このクルス・デル・ウミジャデロのアパートメントは、マラガ地域の他の物件と比較して、都市と海岸のバランスに優れた立地を提供します。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はよりリゾート指向の環境を提供しますが、マラガ市内中心部へのアクセスは制限されます。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、マラガの都市生活や文化施設へのアクセスに不便さがあります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は高級住宅地にありますが、マラガ空港や市内中心部への距離が遠くなります。このクルス・デル・ウミジャデロの物件は、これらのプロジェクトの中で最もバランスの取れた選択肢と言え、都市の利便性、文化施設へのアクセス、ビーチへの近さという三つの要素をすべて兼ね備えています。価格も地域のバランスを考慮すると妥当であり、投資価値と生活利便性の両面で優れた選択肢です。
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