Эта полностью отремонтированная квартира площадью 71 м² с тремя спальнями расположена в районе Крус дель Умильядеро в Малаге. Квартира находится в пешей доступности от пляжей и городских удобств. Западная ориентация и частный внутренний дворик площадью 15 м² создают комфортную среду для жизни. Расположение в оживленной городской зоне с прямым доступом к повседневным удобствам делает объект подходящим для постоянного проживания или длительного пребывания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городском районе Крус дель Умильядеро в Малаге, всего в 1,4 км от ближайшего пляжа. Местоположение обеспечивает прямой доступ к городским услугам, включая супермаркеты, медицинские учреждения и образовательные учреждения в пешей доступности. Близость к центру города и аэропорту в 6,5 км делает это хорошо связанным местом в городской сети Малаги.
С тремя спальнями и функциональной планировкой квартира удовлетворяет потребности небольших семей или пар, которым требуется дополнительное пространство. Отремонтированная кухня и ванная комната оснащены современными удобствами, а гостиная имеет прямой доступ к частному внутреннему дворику для отдыха на открытом воздухе. Полная меблировка делает объект готовым к немедленному заселению без дополнительных инвестиций в мебель или оборудование.
Квартира построена в 1970 году, но недавно полностью отремонтирована, что привело к современным характеристикам, сопоставимым с новостройкой. Все коммуникации, включая электричество, водопровод и кондиционирование, обновлены. Ремонт также включал новые полы, сантехнику и полностью оборудованную кухню, что значительно продлило срок эксплуатации объекта без необходимости немедленных инвестиций в обслуживание.
Квартира не предлагает частной парковки, что означает зависимость от уличных парковочных мест. Всего одна ванная комната может быть ограничением для больших семей или когда несколько человек хотят одновременно пользоваться удобствами. Западная ориентация обеспечивает полуденное и вечернее солнце, но меньше утреннего солнца на террасе. Расположение в городской среде также означает больше шума окружения, чем в жилых районах за пределами города.
Ref: VL569152
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для семей или пар, ищущих практическое городское проживание с прямым доступом к удобствам. Местоположение подходит для людей, которые хотят сочетать активную городскую жизнь с возможностью проживания недалеко от моря. Это также хороший вариант для покупателей, ищущих жилье с низкими эксплуатационными расходами благодаря недавнему ремонту. Для людей, часто путешествующих, близость к аэропорту всего в 6,5 км представляет практическое преимущество. Квартира также подходит в качестве инвестиции для сдачи в аренду, учитывая спрос на доступные квартиры в Малаге рядом с удобствами и возможностями транспорта.
Квартира была недавно полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов, сочетающих долговечность и эстетику. Полы обновлены современными, не требующими особого ухода материалами, устойчивыми к ежедневному использованию. Кухня полностью оборудована новой техникой и мебелью, которые функциональны и соответствуют современным стандартам. Ванная комната отремонтирована с использованием сантехники современного качества, включая эффективную душевую кабину и современную раковину. Все электрические и водопроводные системы обновлены, что обеспечивает безопасность и надежность. Система кондиционирования обеспечивает контроль климата во всей квартире, что важно в средиземноморском климате. Встроенные шкафы в спальнях разработаны с вниманием к пространству для хранения и функциональности, не жертвуя эстетической ценностью.
При отпускной цене от €279.000 за квартиру площадью 71 м², цена составляет около €3.930 за м², что соответствует средней ценовой политике для отремонтированных квартир в этой части Малаги. Полный ремонт и меблировка включены в цену, что предотвращает дополнительные сопутствующие инвестиции. Ценообразование конкурентоспособно по сравнению с аналогичными объектами в непосредственной близости, особенно с учетом недавнего ремонта и близости как к городским удобствам, так и к побережью.
Эта квартира подходит для практичной городской жизни с прямым доступом к повседневным удобствам. Утром жители могут пешком дойти до ближайшего супермаркета за 102 метра для свежих продуктов, в то время как аптека находится всего в 93 метрах. Больница на расстоянии 474 метров обеспечивает медицинскую безопасность. Для любителей пляжа побережье находится примерно в 15-20 минутах ходьбы, идеально для вечерних прогулок или поездок на выходные. Близость к станции метро в 5 минутах ходьбы обеспечивает легкое перемещение в другие части Малаги без автомобиля. Частный внутренний дворик предлагает расслабляющее пространство для обедов на свежем воздухе или наслаждения вечерним солнцем после рабочего дня или осмотра достопримечательностей города.
Ближайшее окружение квартиры предлагает полноценную городскую жизнь со всеми удобствами в пешей доступности. Жители могут делать ежедневные покупки в супермаркете за 102 метра, в то время как различные магазины и заведения общественного питания находятся в непосредственной близости. Для семей с детьми школы и образовательные учреждения легко доступны. Университетская больница HLA El Ángel на расстоянии 474 метров обеспечивает медицинскую помощь на небольшом расстоянии. Станция метро всего в 5 минутах ходьбы открывает возможность добраться до центра Малаги без автомобиля. Для рекреационных целей в районе доступны различные парки и общественные пространства. Побережье с его пляжами является естественным продолжением жилой среды, где жители могут наслаждаться морем и пляжем без необходимости далеко ездить.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в районе Крус дель Умильядеро в Малаге. Местоположение отмечено в отношении к важным объектам инфраструктуры, таким как пляжи, медицинские учреждения, магазины и транспортные возможности. Карта иллюстрирует, как жилье расположено как близко к городским удобствам, так и к побережью, с четкими расстояниями до основных мест, таких как центр города, аэропорт и соседние районы. Эта визуализация помогает понять практические аспекты местоположения и доступность ежедневных пунктов назначения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Крус дель Умильядеро, это динамичный район на западе Малаги, граничащий с историческим центром и портовыми районами. Местоположение предлагает баланс между городской жизнью и доступом к зонам отдыха. По сравнению с более туристическими прибрежными районами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола дальше на запад, этот район предлагает более аутентичный городской опыт с более низкими ценами и большим количеством местных удобств. В то же время район лучше связан с центром города, чем новые разработки на востоке Малаги. Это положение делает его привлекательным местом для людей, которые хотят сочетать преимущества большого города с близостью к побережью.
Стратегическое расположение квартиры обеспечивает отличную доступность к важным объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи, Плайя де Сан-Андрес на 1,4 км и Плайя де ла Мисерикордия на 2,4 км, доступны пешком или на велосипеде за 15-20 и 25-30 минут соответственно. Центр города Малага можно достичь на общественном транспорте за 15 минут. Международный аэропорт Малаги на расстоянии 6,5 км доступен на автомобиле примерно за 15 минут, в зависимости от дорожной обстановки. Для любителей гольфа ближайшее поле для гольфа, Клуб де Гольф Малага Парадор, находится на расстоянии 7,1 км, примерно 20 минут на автомобиле. Медицинские услуги доступны немедленно благодаря больнице на расстоянии всего 474 метра. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 257 метров также делает квартиру подходящей для жителей с электрическими транспортными средствами.
Малага наслаждается типично средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными днями в год, что приводит к мягким зимам и теплым летам. Среднегодовая температура составляет около 18°C, летние температуры обычно находятся в диапазоне от 25°C до 30°C. Западная ориентация квартиры обеспечивает полуденное и вечернее солнце, идеально подходит для террасы в течение большей части года. Купальный сезон обычно длится с мая по октябрь, когда температура морской воды комфортна для отдыха. Прибрежное расположение оказывает умеренное влияние на экстремальные температуры, делая летнюю жару более переносимой, чем в более сельских внутренних районах. Осадки ограничены и концентрируются в основном в зимние месяцы, со средним количеством около 500 мм в год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость нескольких пляжей предлагает различные возможности для отдыха жителей. Плайя де Сан-Андрес на расстоянии 1,4 км является ближайшим пляжем, за ним следует Плайя де ла Мисерикордия на расстоянии 2,4 км и более известная Плайя де ла Малагета на расстоянии 2,7 км. Эти пляжи предлагают отличные возможности для плавания, загара и водных видов спорта в течение продолжительного купального сезона. Для любителей гольфа в радиусе 10 км доступны три гольф-поля: Клуб де Гольф Малага Парадор на расстоянии 7,1 км, Клуб де Гольф де Гуадальхорсе на расстоянии 8,0 км и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес на расстоянии 9,8 км. В непосредственной близости от квартиры также доступны различные спортивные объекты и парки, предлагающие возможности для физических упражнений и отдыха. Сочетание городской жизни и близости к побережью создает сбалансированную жилую среду с разнообразными рекреационными возможностями.
Источник: OpenStreetMap
Крус дель Умильядеро, это динамичный район на западе Малаги, граничащий с историческим центром и портовыми районами. Местоположение предлагает баланс между городской жизнью и доступом к зонам отдыха. По сравнению с более туристическими прибрежными районами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола дальше на запад, этот район предлагает более аутентичный городской опыт с более низкими ценами и большим количеством местных удобств. В то же время район лучше связан с центром города, чем новые разработки на востоке Малаги. Это положение делает его привлекательным местом для людей, которые хотят сочетать преимущества большого города с близостью к побережью.
По сравнению с аналогичными квартирами в регионе этот проект в Крус дель Умильядеро предлагает хороший баланс между ценой и местоположением. В то время как Аквамар в Торремолинос имеет аналогичную ценовую политику (от €269.950), он находится дальше от центра Малаги и предлагает менее прямой доступ к городским удобствам. Лантана Ресиденсьял в Михас имеет более низкую начальную цену (от €205.000), но находится в более туристическом районе с менее прямыми связями с городом. Этерна Хоумс 2 в Эстепона (от €259.000) предлагает более курортную обстановку, но требует больше времени на дорогу в Малагу и аэропорт. Местоположение в Крус дель Умильядеро отличается сочетанием городских удобств, близости как к пляжу, так и к городу, и относительно доступной цены по сравнению с более эксклюзивными прибрежными локациями. Это положение делает его практичным выбором для покупателей, которые хотят сочетать преимущества большого города с возможностями прибрежной жизни без более высоких затрат более туристических районов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID