Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nel vivace quartiere Cruz de Humilladero a Málaga. L'immobile, con una superficie abitabile di 71 m², offre tre camere da letto e un bagno. La sua posizione strategica lo rende un'opzione interessante sia per residenti permanenti che per investitori, beneficiando della vicinanza a servizi urbani essenziali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel quartiere Cruz de Humilladero, l'appartamento gode di una posizione urbana consolidata. La vicinanza a numerosi servizi, infrastrutture di trasporto e al litorale, pur rimanendo in un contesto cittadino, ne definisce il carattere residenziale e funzionale.
L'immobile risponde a esigenze di spazio con tre camere da letto e una zona giorno ariosa. La presenza di un patio privato aggiunge una dimensione esterna fruibile per il relax o la socializzazione, integrando le necessità abitative con un elemento di comfort all'aperto.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con impianti elettrici e idraulici nuovi, e finiture moderne. Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, gli interventi recenti garantiscono uno standard abitativo attuale, senza le lunghe attese tipiche dei progetti di nuova costruzione.
L'immobile non offre vista sul mare né si trova in una zona residenziale esclusiva. La vicinanza a servizi urbani implica una potenziale esposizione al traffico cittadino. Non sono presenti aree comuni come piscina o giardini, e il parcheggio è su strada.
Ref: VL569152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in un contesto urbano consolidato. È ideale per famiglie che necessitano di tre camere da letto e apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici a breve distanza. Rappresenta una valida opzione per professionisti che lavorano in città o nelle vicinanze, grazie alla rapida accessibilità all'aeroporto e ai collegamenti stradali. Inoltre, la vicinanza al mare lo rende attrattivo per coloro che desiderano uno stile di vita che combini la vita cittadina con la possibilità di godere della costa. L'immobile può anche essere considerato da investitori che cercano un'unità ristrutturata in una zona con domanda locativa, potenzialmente per affitti a lungo termine o turistici, data la posizione strategica di Málaga.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha elevato gli standard qualitativi. I pavimenti sono nuovi, così come gli impianti idraulico ed elettrico, a garanzia di funzionalità e sicurezza. Le finiture interne sono moderne e curate, pensate per offrire un ambiente confortevole e di facile manutenzione. La disposizione degli spazi interni prevede una zona giorno open-space, che integra soggiorno, zona pranzo e cucina, creando un ambiente luminoso e conviviale. Le tre camere da letto sono di buone dimensioni e il bagno è stato rinnovato secondo un design contemporaneo. L'orientamento a ovest contribuisce alla luminosità degli ambienti nel corso del pomeriggio. La presenza di armadi a muro nelle camere offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €279.000. Questa cifra riflette la recente ristrutturazione completa dell'immobile, inclusi nuovi impianti elettrici e idraulici, e finiture moderne. Il prezzo è considerato in relazione alla tipologia di tre camere da letto e alla metratura di 71 m², nel contesto del mercato immobiliare di Málaga. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per l'occupazione, senza quindi le tempistiche tipiche di un cantiere.
Cruz de Humilladero è un quartiere storico e popoloso di Málaga, noto per la sua vitalità urbana e la presenza di servizi a portata di mano. Vivere qui significa essere immersi nella vita quotidiana della città, con supermercati, negozi, scuole e ospedali raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, inclusa la metropolitana, che facilita gli spostamenti verso il centro e altre aree. La vicinanza al mare, a circa 30 minuti a piedi dalla Playa de Huelin, permette un facile accesso alle attività balneari e ricreative costiere. Questo contesto urbano si traduce in un ritmo di vita dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati, pur offrendo la possibilità di raggiungere rapidamente le aree più turistiche e il centro storico di Málaga.
Vivere in Cruz de Humilladero significa essere parte integrante del tessuto urbano di Málaga. La quotidianità è scandita dalla vicinanza di numerosi servizi: supermercati a 102 metri, farmacie a 93 metri e un ospedale a 474 metri, rendendo le necessità primarie facilmente accessibili. La mobilità è un punto di forza, con fermate della metropolitana a 5 minuti a piedi e collegamenti autobus che facilitano gli spostamenti verso il centro città, la spiaggia e altre zone. L'area è animata da negozi locali, ristoranti e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La distanza di circa 1.4 km dalle spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, consente passeggiate o attività ricreative sul lungomare in tempi brevi.
La posizione di questo appartamento a Cruz de Humilladero, Málaga, lo colloca in un'area urbana dinamica. La mappa evidenzia la sua vicinanza a servizi essenziali, trasporti pubblici e al litorale, delineando un contesto di vita pratica e ben connessa nel cuore della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cruz de Humilladero si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra il centro urbano e le aree periferiche. La sua ubicazione consente un accesso agevole sia al cuore pulsante di Málaga, con il suo centro storico, il porto e le attrazioni culturali, sia alle principali arterie di comunicazione che conducono ad altre località della Costa del Sol, come Torremolinos o Benalmádena, e verso l'entroterra. Questa centralità urbana facilita la fruizione di tutte le risorse che la città metropolitana offre, pur mantenendo una propria identità di quartiere residenziale e di servizio.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga si trova a 6.5 km, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, sono a circa 1.4 km e 2.4 km rispettivamente, mentre la più rinomata Playa de la Malagueta dista 2.7 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero balneare. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 7 km di distanza. La presenza di un supermercato a soli 102 metri e di una farmacia a 93 metri, unitamente a un ospedale a 474 metri, garantisce la disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, migliorando la comodità della vita quotidiana.
Málaga gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con temperature medie che durante i mesi estivi si aggirano intorno ai 28-30°C e raramente scendono sotto i 10°C in inverno. La vicinanza al mare mitiga le temperature, rendendo la costa piacevole per gran parte dell'anno. L'appartamento, con orientamento a ovest, riceve luce solare nel pomeriggio. La posizione in un'area urbana consolidata non presenta particolari caratteristiche naturali come alture significative o esposizioni montane dirette, ma beneficia della brezza marina che contribuisce a un clima confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge di San Andrés e La Misericordia sono raggiungibili in pochi minuti di cammino o in bicicletta, offrendo ampi spazi per il relax, attività sportive e passeggiate sul lungomare. La più centrale Playa de la Malagueta è anch'essa facilmente accessibile. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 7.1 km. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi urbani, tra cui centri sportivi, piscine pubbliche e parchi, che arricchiscono le opportunità ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Cruz de Humilladero si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra il centro urbano e le aree periferiche. La sua ubicazione consente un accesso agevole sia al cuore pulsante di Málaga, con il suo centro storico, il porto e le attrazioni culturali, sia alle principali arterie di comunicazione che conducono ad altre località della Costa del Sol, come Torremolinos o Benalmádena, e verso l'entroterra. Questa centralità urbana facilita la fruizione di tutte le risorse che la città metropolitana offre, pur mantenendo una propria identità di quartiere residenziale e di servizio.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo simile ad alcune opzioni costiere, ma in un contesto urbano differente. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente nuove costruzioni, spesso con viste mare o vicinanza a campi da golf e in località turistiche più consolidate sulla costa, questo immobile si distingue per la sua ubicazione in un quartiere cittadino vitale e pienamente operativo tutto l'anno. La ristrutturazione completa garantisce uno stato impeccabile, differenziandosi da potenziali acquisti da ristrutturare in aree più turistiche. La sua attrattiva risiede nella combinazione di vita urbana autentica, accessibilità ai servizi e alla costa, piuttosto che in un ambiente di resort o villette isolate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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