Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nel quartiere Carranque di Cruz del Humilladero, Málaga. Con tre camere da letto e una superficie abitabile di 71 m², offre uno spazio funzionale per la vita urbana. Completato nel 1970 e recentemente rinnovato, presenta un eccellente stato di conservazione. La sua posizione privilegiata a soli 1,4 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da tutte le comodità essenziali lo rende una soluzione abitativa pratica e conveniente nel cuore della città di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalle principali infrastrutture e servizi. La sua posizione nel quartiere Carranque offre un facile accesso a negozi, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza al centro di Málaga e alle principali vie di comunicazione garantisce ottimi collegamenti con il resto della città e con i luoghi di interesse turistico e commerciale della Costa del Sol.
Con tre camere da letto e un bagno, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie. La presenza di un terrazzo privato di 15 m² offre uno spazio esterno per il relax e l'intrattenimento. L'orientamento a ovest assicura una buona esposizione solare nel pomeriggio, creando un ambiente luminoso e piacevole. La distribuzione interna ben studiata ottimizza gli spazi e favorisce una vita domestica comoda e funzionale.
Sebbene costruito nel 1970, l'appartamento è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato tutti gli elementi principali, compresi pavimenti, impianto idraulico e impianto elettrico. Questa completa revisione ha trasformato l'immobile in una soluzione abitativa moderna e con un basso bisogno di manutenzione, mantenendo tuttavia il valore strutturale e l'affidabilità delle costruzioni di quell'epoca.
Questo appartamento non offre una vista panoramica sul mare, poiché si trova in un contesto urbano con vista sulla strada. Non è presente un'area piscina o spazi comuni all'interno del complesso residenziale. Il numero di bagni è limitato a uno, nonostante le tre camere da letto. Non è disponibile un parcheggio privato assegnato, solo la possibilità di posteggio su strada. La distanza dalle principali spiagge richiede l'utilizzo di un mezzo di trasporto per raggiungerle a piedi.
Ref: VL569152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a una giovane famiglia che cerca una prima abitazione in una zona ben servita di Málaga. La presenza di tre camere da letto offre spazio sufficiente per una famiglia con uno o due figli, mentre la vicinanza a scuole e servizi sanitari soddisfa le esigenze quotidiane. Anche per una coppia che desidera uno spazio da dedicare all'ospitalità di amici e parenti, la soluzione è adatto grazie alla distribuzione interna ben studiata. L'appartamento risulta inoltre adatto per chi cerca una base per soggiorni prolungati nella città di Málaga, sia per motivi professionali che personali, offrendo un comfort domestico senza i vincoli della gestione alberghiera. Infine, rappresenta una buona opzione per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito, data la richiesta costante di affitti in zone ben collegate come Carranque.
La qualità della finitura di questo appartamento si manifesta attraverso la recente ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli elementi chiave. I pavimenti sono stati interamente sostituiti con materiali moderni e durevoli, garantendo un aspetto esteticamente gradevole e una facile manutenzione. L'impianto idraulico è stato completamente rifatto con materiali di ultima generazione, prevenendo potenziali problemi di perdite o deterioramento tipici degli impianti originali degli anni '70. Anche l'impianto elettrico è stato aggiornato secondo gli attuali standard di sicurezza ed efficienza energetica. La cucina, completamente attrezzata, presenta mobili moderni e elettrodomestici di qualità, mentre il bagno offre finiture contemporanee con sanitari e rubinetteria di design. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto ottimizzano gli spazi di contenuto, aggiungendo funzionalità agli ambienti.
Questo appartamento di 71 m² con tre camere da letto è disponibile a partire da €279.000. Il prezzo riflette la completa ristrutturazione recente e la posizione privilegiata nel quartiere Carranque. Considerando le dimensioni, il numero di ambienti e la posizione centrale, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella stessa area di Málaga. La presenza di un terrazzo privato aggiunge valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno che rappresenta un plus raro in contesti urbani densamente popolati come questo. I costi di manutenzione contenuti grazie alle recenti ristrutturazioni rappresentano un ulteriore aspetto da considerare nella valutazione economica complessiva dell'immobile.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa adatto per chi cerca una vita urbana dinamica ma praticabile. La mattina, è possibile fare una breve passeggiata per raggiungere il supermercato a soli 102 metri o la farmacia a 93 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Il terrazzo privato diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, solido per colazioni all'aperto o momenti di relax durante le ore più calde. La vicinanza al ospedale universitario e alla fermata della metropolitana rende la posizione strategica anche per chi necessita di spostamenti frequenti. Nel pomeriggio, quando il sole raggiunge il terrazzo orientato a ovest, è possibile godere di uno spazio esterno protetto e accogliente. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè offre diverse opzioni per l'intrattenimento senza la necessità di utilizzare l'auto.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente urbano dinamico ma ben organizzato, dove tutte le necessità quotidiane sono a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi in pochi minuti supermercati, negozi di vario genere e servizi essenziali come farmacie e banche. La presenza del nosocomio HLA Hospital Universitario El Ángel a soli 474 metri costituisce un importante punto di riferimento per la salute e il benessere dei residenti. Il quartiere Carranque è ben collegato al centro di Málaga attraverso la metropolitana, la cui fermata è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Questa eccellente rete di trasporti pubblici rende gli spostamenti sia interni alla città che verso le località limitrofe particolarmente agevoli.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere Carranque di Cruz del Humilladero, a Málaga. La sua collocazione vicino al centro città e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, così come la vicinanza alle spiagge e alle principali infrastrutture. L'area circostante è densamente popolata e ricca di servizi, con facile accesso a mezzi di trasporto pubblico e aree commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cruz del Humilladero rappresenta un quartiere strategico all'interno del tessuto urbano di Málaga, posizionato in una zona di transizione tra il centro storico e le aree periferiche in espansione. La sua collocazione offre un equilibrio ottimale tra la vivacità del centro città e la tranquillità dei quartieri residenziali. La vicinanza al centro di Málaga, raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici, permette di godere di tutti i servizi e le opportunità offerte da una delle principali città della Andalusia. Allo stesso tempo, la posizione favorisce un rapido accesso alle aree commerciali e industriali della periferia.
Questo appartamento gode di una posizione estremamente conveniente per quanto riguarda la raggiungibilità delle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés a soli 1,4 km, Playa de la Misericordia a 2,4 km e la famosa Playa de la Malagueta a 2,7 km, sono facilmente raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 6,5 km di distanza, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali particolarmente agevoli. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è raggiungibile a 7,1 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 8,0 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,8 km.
La posizione di Málaga nella Costa del Sol offre un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La città gode di oltre 300 giorni di sole all'anno, con una temperatura media annua di circa 18°C. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che superano i 20°C durante i mesi estivi. L'altitudine di Málaga, situata a livello del mare, contribuisce a mitigare gli eccessi climatici, creando un ambiente particolarmente piacevole per la maggior parte dell'anno. La brezza marina proveniente dal Mar Mediterraneo aiuta a rinfrescare l'atmosfera durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge caratterizza l'offerta ricreativa di questa posizione. La Playa de San Andrés, a soli 1,4 km di distanza, è facilmente raggiungibile per una giornata di mare senza la necessità di utilizzare l'auto. A breve distanza si trovano anche la Playa de la Misericordia (2,4 km) e la celebre Playa de la Malagueta (2,7 km), entrambe con Bandiera Blu che garantisce la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di prestigio come il Club de Golf Málaga Parador a 7,1 km, immerso in un contesto paesaggistico di grande valore.
Fonte: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero rappresenta un quartiere strategico all'interno del tessuto urbano di Málaga, posizionato in una zona di transizione tra il centro storico e le aree periferiche in espansione. La sua collocazione offre un equilibrio ottimale tra la vivacità del centro città e la tranquillità dei quartieri residenziali. La vicinanza al centro di Málaga, raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici, permette di godere di tutti i servizi e le opportunità offerte da una delle principali città della Andalusia. Allo stesso tempo, la posizione favorisce un rapido accesso alle aree commerciali e industriali della periferia.
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Cruz del Humilladero si posiziona in una fascia di prezzo interessante rispetto a soluzioni simili in altre località. Rispetto ai progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, o Lantana Residencial a Mijas a partire da €205.000, l'appartamento di Málaga offre il valore aggiunto di una posizione urbana con servizi completamente a portata di mano. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, questa soluzione beneficia della vicinanza al centro di una città dinamica come Málaga, con un'offerta culturale, commerciale e di servizi molto più ampia rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol. La ristrutturazione recente rappresenta un elemento di differenziazione rispetto ad appartamenti di epoca simile che non hanno subito gli stessi interventi di ammodernamento, assicurando minori costi di manutenzione nei primi anni di proprietà.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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