شقة متكاملة في منطقة كروز ديل هوميياديرو في مالاغا، تم تجديدها بالكامل وتتكون من 3 غرف نوم وغرفة استحمام واحدة. تبلغ مساحة المعيشة 71 متر مربع، مع فناء خاص بمساحة 15 متر مربع. تقع الشقة في بيئة حضرية مع جميع المرافق القريبة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمستشفيات. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمراكز الحضرية، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كروز ديل هوميياديرو الحضرية بمدينة مالاغا، على بعد مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحيوية. يتميز الموقع بقربه من وسائل النقل العام والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية في المنطقة.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى 3 غرف نوم، وتوفر مساحة معيشة عملية مع فناء خاص للطقس الجيد. التصميم الداخلي المفتوح يخلق شعورًا بالاتساع، مع أماكن تخزين كافية في جميع غرف النوم. الموقع الحضري يجعلها مناسبة للحياة اليومية العملية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. تشمل التحديثات الأنابيب والتمديدات الكهربائية الجديدة بالكامل، مع أرضيات وتشطيبات عصرية. حالة البناء ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي إصلاحات إضافية.
الشقة لا تحتوي على موقف سيارات مخصص، مع اعتماد السكان على مواقف الشارع. كما أن غرفة الاستحمام الواحدة قد تكون محدودة للأسر الكبيرة. الارتفاع المحدود لا يوفر إطلالات بانورامية، مع وجود إطلالات على الشارع فقط. لا تتوفر مناطق مشتركة واسعة في المبنى.
Ref: VL569152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة عملية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. الأزواج الشباب الذين يبحثون عن مسكن أولي سيجدون فيها خيارًا مثاليًا بسبب حجمها وسعرها المناسب. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار سيستفيدون من موقعها الحضري وقربها من المستشفى والجامعات. كبار السن الذين يرغبون في مسكن صغير سهل الإدارة مع جميع المرافق القريبة سيجدون هذه الشقة مناسبة لاحتياجاتهم. الموقع مناسب أيضًا للمحترفين الذين يعملون في مالاغا ويبحثون عن مسكن قريب من مكان العمل.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع تركيز على المتانة والسهولة في الصيانة. الأرضيات جديدة بالكامل ومصممة لتحمل الاستخدام اليومي المكثف. تم تركيب نظام سباكة وكهرباء حديث بالكامل، مما يضمن السلامة والكفاءة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. غرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام تم تجديده بتصميم عصري مع تشطيبات سهلة الصيانة. الفناء الخارجي تم تصميمه ليكون سهل الصيانة مع مواد مقاومة للظروف الجوية.
يبدأ سعر الشقة من 279,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة مالاغا الحضرية نظرًا لحجمها وتجديدها الكامل. السعر يتضمن تشطيبات عالية الجودة وأثاثًا كاملاً، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري الجديد. الموقع في منطقة حضرية مطلوبة يضيف قيمة استثمارية طويلة الأمد للعقار.
في منطقة كروز ديل هوميياديرو، الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. يمكن للمقيمين المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والمستشفيات. الفناء الخاص يوفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو تناول الوجبات في الهواء الطلق. المنطقة الحضرية تضمن وجود حركة نشطة طوال اليوم، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل النقل العام للمتنقلين إلى المركز الحضري. الشواطئ القريبة توفر فرصًا للترفيه خلال عطلة نهاية الأسبوع، مع إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العام.
تقع الشقة في قلب منطقة حضرية نشطة، مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محلات البقالة في أقل من دقيقة مشي، بينما يقع المستشفى على بعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. توفر محطة المترو القريبة اتصالات سريعة ببقية أنحاء مالاغا. المنطقة محاطة بالمدارس والمطاعم والمقاهي، مما يخلق بيئة حضرية مريحة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا بسهولة باستخدام وسائل النقل العام أو السيارة، مع وجود طرق رئيسية قريبة تربط الموقع بباقي أنحاء المنطقة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في منطقة كروز ديل هوميياديرو بمدينة مالاغا. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ الجنوبية والمستشفيات ومراكز النقل الرئيسية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببقية أنحاء مالاغا والمطارات والمناطق الساحلية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة كروز ديل هوميياديرو في الجزء الجنوبي الغربي من مالاغا، وتعتبر منطقة حضرية مركزية مع وصول جيد إلى جميع أنحاء المدينة. المنطقة قريبة من المركز التاريخي لمالاغا (حوالي 3-4 كم)، ومنطقة بورتو (حوالي 2-3 كم)، ومنطقة تييرينو (حوالي 4-5 كم). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف جميع أنحاء مالاغا والمناطق المحيطة بها.
يقع أقرب شاطئ (سان أندريس) على بعد 1.4 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. تقع شواطئ لا مالاجيتا ولا ميسيريكورديا على مسافة أكبر قليلاً (2.4-2.7 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 6.5 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تقع ملعبات الغولف مثل نادي مالاغا بارادور ونادي غوادالهورس على مسافة تتراوح بين 7-10 كم، مما يجعلها في متناول السيارة خلال 15-20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. درجات الحرارة تتراوح بين 15-20 درجة مئوية في الشتاء و25-30 درجة مئوية في الصيف. موسم السباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر، مع حرارة ماء مريحة خلال هذه الأشهر. الارتفاع المتوسط لمدينة مالاغا قرب مستوى سطح البحر، مع عدم وجود منحدرات كبيرة في المنطقة الحضرية. الشقة تواجه الغرب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة بعد الظهر وتعريض معتدل لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ رئيسية في مالاغا، بما في ذلك شاطئ سان أندريس القريب على بعد 1.4 كم فقط. هذه الشواطئ توفر مرافق رياضية مائية وفرصًا للاسترخاء والسباحة. على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة المباشرة، إلا أن شواطئ مثل لا مالاجيتا على بعد 2.7 كم هي شواطئ شهيرة ومجهزة بشكل جيد. تقع عدة ملاعب غولف على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور ونادي غوادالهورس، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة لهواة الغولف.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
بالنظر إلى المشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة مقارنة بأسعار الشقق المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار وإستيبونا. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو بينما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو. ومع ذلك، تتميز شقة كروز ديل هوميياديرو بموقعها الحضري المركزي وقربها من جميع الخدمات والمرافق، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يقدم أسعارًا أقل (من 205,000 يورو) لكنه يقع في موقع أكثر بعدًا عن مركز مالاغا الحضري والمرافق الرئيسية. بشكل عام، تقدم هذه الشقة توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والحجم في سوق مالاغا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID