Stanovanje se nahaja v Cruz del Humilladero, Málaga, v popolnoma prenovljenem stanju. S tremi spalnicami in eno kopalnico na 71 m² bivalnega prostora nepremičnina ponuja zahodno orientacijo s privatno teraso. Nahaja se v mestnem okolju blizu ključnih storitev, plaž in transportnih povezav, kar stanovanju omogoča praktičnost in moderne življenjske pogoje. Stavba izvira iz leta 1970, a je bila v celoti prenovljena, da bi zadostila sodobnim standardom. Lega nepremičnine omogoča enostaven dostop do centra Málage, plaž in letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v območju Carranque v Cruz del Humilladero, okrožju v Málagi, ki ga odlikuje mestna karakteristika in bližina ključnih storitev. Lokacija omogoča neposreden dostop do javnega prevoza, nakupovalnih možnosti in zdravstvenih storitev. Njegov položaj znotraj mesta zagotavlja ravnotežje med mestno udobnostjo in dostopnostjo do obalnih območij, saj je več plaž dosegljivih na kratko razdaljo.
Nepremičnina ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam skozi tri pravilno razdeljene spalnice, ki zagotavljajo zadosten prostor za družine ali tiste, ki potrebujeto domače pisarne. Moderna kopalnica in popolnoma opremljena kuhinja podpirata dnevne praktične zahteve. Privatna terasa 15 m² razširja bivalni prostor na prostor, ki ponuja možnost za sprostitev ali jedilniške aktivnosti. Klimatska naprava zagotavlja udobje med toplejšimi meseci, vgrajene omare pa nudijo rešitve za shranjevanje.
Čeprav je bila prvotno zgrajena leta 1970, je bilo stanovanje v celoti prenovljeno z novimi tlemi, vodovodnimi in električnimi instalacijami po celotnem objektu. Renovacija prinaša nepremičnino na moderne standarde, pri čemer ohranja strukturno integriteto. Stavba spada pod kategorijo obstoječe gradnje namesto novega razvoja, z vsemi renovacijskimi deli zaključenimi pred trenutno ponudbo. Status obnove odpravlja skrbi, ki jih običajno spremljajo nepremičnine te starosti.
Nepremičnina nima privatnega parkirišča v sklopu kompleksa, temveč se zanaša na razpoložljivost parkirnih mest na ulici. Stanovanje ne vključuje dostopa do skupnih bazenov ali obsežnih vrtov, ki so pogosti pri novejših razvojih. Omejeno na 71 m² bivalnega prostora lahko nepremičnina ne ustreza tistim, ki iščejo večja stanovanja. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce, omejen jutranjski svetlobni vpad. Razporeditev z eno kopalnico morda ne ustreza večjim gospodinjstvom.
Ref: VL569152
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza različnim praktičnim situacijam, zlasti za prvične kupce, ki vstopajo na tržišče nepremičnin s prednostjo za stanovanje, takoj primerno za bivanje. Razporeditev s tremi spalnicami ustreza majhnim družinam, profesionalcem, ki delajo od doma in potrebujejo ločen delovni prostor, ali parom, ki načrtujejo prihodnjo rast. Bližina zdravstvenih ustanov ga primerno naredi za tiste, ki cenijo zdravstveno dostopnost, medtem ko mestna lokacija pritegne posameznike, ki dajejo prednost mestnemu bivanju pred suburbanimi ali podeželskimi območji. Nepremičnina deluje tudi kot investicijska priložnost, bodisi za dolgoročno najemnino ali počitniške namene, glede na bližino plaž in mestnih znamenitosti. Dokončana obnova odpravlja čas in stroške, ki so običajno povezani z posodabljanjem starejših nepremičnin, kar ga privlačno za kupce, ki iščejo takojšnje bivanje brez projektov obnove. Za tiste, ki si delijo čas med različnimi lokacijami, zaprt kompleks in nizko vzdrževalne lastnosti ponujajo mirnost med odsotnostmi.
Stanovanje dokazuje kakovost skozi svojo celovito obnovo, ki se je dotaknila vseh kritičnih sistemov in površin. Namestitev novih tal po celotnem stanovanju ustvari enoten in sodoben videz, hkrati pa zagotavlja trdnost za dnevno uporabo. Popolnoma posodobljene vodovodne in električne napeljave prinašajo nepremičnino na aktualne standarde varnosti in učinkovitosti, s tem pa odpravijo skrbi, ki so jih običajno povezane s stanovanji iz obdobja 1970. let. Kopalnica sodobnih armatur s kombinacijo tuša in umivalnika uravnava funkcionalnost s sodobnimi estetskimi vidiki. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparati in rešitvami za shranjevanje, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih naložb ali nadgradenj. Odprt prostor za bivanje, jedilnico in kuhinjo ustvari prostorn občutek, hkrati pa ohranja praktično razdelitev za različne dejavnosti. Podrobnosti, kot so vgrajene omare v spalnicah, povečujejo shranjevanje, hkrati pa ohranjajo čiste linije bivalnih prostorov.
Stanovanje je ponujeno po ceni €279.000, kar predstavlja ceno za 71 m² trisobnega stanovanja v tem delu Málage. Ta cenovite uvrstitve nepremičnino v srednji segment lokalnega trga stanovanj. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), nepremičnina spada v konkurenčen razpon, pri čemer ponuja prednost mestne lokacije v Málagi. Status dokončane obnove utemeljuje cene z odpravitvijo dodatnih investicijskih zahtev, ki so običajno povezane z nepremičninami iz 1970. let. Polno opremljenost dodatno poveča vrednost z zmanjševanjem začetnih stroškov opremljanja za potencialne kupce.
Stanovanje ustvarja dnevno bivalno izkušnjo, osredotočeno na mestno udobnost in dostopnost. Jutranje rutine lahko vključujejo kratko hojo do bližnje trgovine, le 102 metrov stran, za sveže živila. Bližina bolnišnice, le 474 metrov stran, ponuja varnost glede zdravstvenih potreb. Za tiste, ki delajo ali študirajo od doma, spalnica s pisalno mizo zagotavlja funkcionalno delovni prostor, medtem ko privatna terasa ponuja zunanji prostor za oddih brez zapuščanja prebivališča. Mestna lokacija pomeni, da se lahko večina dnevnih opravil opravi peš, kar zmanjša odvisnost od prevoza. Gostota območja zagotavlja občutje skupnosti, hkrati pa ohranja zasebnost znotraj stanovanja. Popoldanski sprehodi do bližnjih plaž, kot je Playa de San Andrés, le 1,4 kilometra stran, postanejo mogoči redni aktivnosti. Položaj stanovanja omogoča prebivalcem enostaven dostop do centra Málage za kulturne dejavnosti, jedilnice ali zabavo, pri čemer se vračajo v mirnejše stanovanjsko območje.
Lokacija stanovanja v Cruz del Humilladero postavlja prebivalce v dobro razvit urbani infrastrukturalni sistem s celovitimi storitvami. Neposredna okolica ponuja praktično udobnost s trgovino na samo 102 metrih in lekarno na 93 metrih, kar zadostuje dnevnim potrebam brez zahtev po prevozu. Bližina bolnišnice HLA Hospital Universitario El Ángel, na 10-minutni hoji, zagotavlja esencialno zdravstveno dostopnost. Področje učinkovito povezuje s širšim urbanim tkivom Málage skozi javni prevoz, z postajo metroja le 5 minut hoje od stanovanja. Ta povezljivost podpira tako lokalno prevoznost znotraj Málage kot regionalno potovanje po celi Costa del Sol. Za tiste, ki dajejo prednost kolesarjenju, mestno okolje in relativno raven terena naredita kolo za prevoz primerno za lokalne naloge in rekreacijo. Lokacija uravnava mestno udobnost s obalnim dostopom, saj je Playa de Huelin približno 30-minutne hoje stran. Ta bližina omogoča prebivalcem, da vključijo plažne dejavnosti v svoje redne rutine brez zahtev za specializiran prevoz.
Zemljevid prikazuje strateški položaj stanovanja znotraj mestnega okvira Málage, kar poudarja njegovo bližino do ključnih ugodnosti in transportnih povezav. Lokacija v Cruz del Humilladero prikazuje integracijo nepremičnine v dobro razvito infrastrukturo mesta z enostavnim dostopom do plaž, zdravstva in komercialnih območij. Zemljevid prikazuje uravnoteženo razmerje med mestno udobnostjo in obalnim dostopom, ki odlikuje to stanovanjsko območje in kaže, kako je povezano tako z lokalnimi storitvami kot s širšimi regionalnimi destinacijami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija stanovanja v Cruz del Humilladero postavlja znotraj mestnega tkiva Málage, hkrati pa ohranja bližino do obalnih območij mesta. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mestnim bivanjem in dostopom do plaž, ki ga ločuje od nepremičnin globlje v notranjosti province. V primerjavi z vzhodnimi obalnimi razvoji, kot so Torre del Mar ali Estepona na zahodu, to stanovanje ponuja večjo povezljivost s centrom Málage in njegovimi kulturnimi, izobraževalnimi in komercialnimi ponudbami. Lokacija koristi od Málagina statusa kot drugega največjega mesta v Andaluziji, ki ponuja celovito infrastrukturo, hkrati pa ohranja dostopnost do obalne rekreacije. Za razliko od bolj izoliranih stanovanjskih razvojov ta pozicja integrira prebivalce v dnevni ritem mesta, hkrati pa ohranja možnost hitrih izletov na plažna okolja. Območje predstavlja eno od uveljavljenih stanovanjskih sosesk v Málagi z dosledno ravni storitev in transportnih povezav namesto sezonsko turistično usmerjene cone.
Stanovanje ponuja izjemno dostopnost do ključnih destinacij in storitev. Dostop do plaž je posebej priročen, saj je Playa de San Andrés na 1,4 km, Playa de la Misericordia na 2,4 km in Playa de la Malagueta na 2,7 km, kar omogoča redne obiske plaž brez potrebe po vozilu. Center Málage je enostavno dosegljiv za kulturne dejavnosti, nakupovanje in jedilnice. Transportna infrastruktura vključuje postajo metroja le 5 minut hoje od stanovanja, ki povezuje s širšim javnim prevozom Málage. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 6,5 km, približno 15-20 minut z avtomobilom ali taksijem, kar omogoča tako mednarodno potovanje kot prihode obiskovalcev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 10 km: Club de Golf Málaga Parador na 7,1 km, Club de Golf de Guadalhorce na 8,0 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 9,8 km. Esencialne storitve so takoj dostopne, s trgovino na 102 metrih in lekarno na 93 metrih. Zdravstvo je dobro pokrito z bolnišnico le 474 metrov stran. Prisotnost polnilne postaje za električna vozila 257 metrov od stanovanja podpira prebivalce z električnimi vozili.
Málagine podnebje bistveno prispeva k bivalni izkušnji v tem stanovanju, s približno 320 sončnimi dnevi letno, kar ustvara idealne pogoje za bivanje na prostem. Sredozemsko podnebje prinaša vroča, suha poletja in milne zime, s povprečnimi temperaturami od 8-17°C pozimi do 25-35°C poleti. Zahodna orientacija stanovanja zagotavlja popoldansko in večerno sonce na terasi, kar je še posebej prijetno spomladi in jeseni, ko so temperature najbolj zmernje. Obalna lokacija zmehča ekstremne temperature, medtem ko mestno okolje ustvari nekoliko toplejši mikroklimal v primerjavi z okoliškimi podeželskimi območji. Plavalna sezona običajno traja od maja do oktobra, podprta s temperaturo morja, ki ostaja prijetna za vodne dejavnosti. Padavine se pojavljajo predvsem med novembrom in februarjem, preostali del leta pa je predvsem suh. Stanovanje, blizu morske gladine, značilne za mesto Málaga, izogiba temperaturnim ekstremom, povezanim z višjimi nadmorskimi višinami, hkrati pa ohranja prednosti obalne kakovosti zraka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina stanovanja do več plaž ponuja raznovrstne rekreacijsne možnosti. Playa de San Andrés, na 1,4 km, ponuja priročno mestno plažno izkušnjo, priljubljeno pri domačinih zaradi dostopnosti in storitev. Playa de la Misericordia, nekoliko dlje na 2,4 km, ponuja še eno enostavno dosegljivo možnost za redne obalne dejavnosti. Playa de la Malagueta, na 2,7 km, predstavlja eno najbolj znanih plaž v Málagi s celotnim nizom storitev in bolj živahnim vzdušjem. Čeprav ni neposredno na obali, stanovanje prebivalcem omogoča, da vključijo plažne dejavnosti v svoje redne rutine, bodisi za jutranje sprehode, plavanje ali sprostitev. Kratke razdalje omogočajo spontane obiske brez pomembnega načrtovanja ali potreb po prevozu. Plaže običajno imajo znak Modre zastave za kakovost vode in okoljsko upravljanje, kar zagotavlja varne pogoje za plavanje. Za ljubitelje golfa je v regiji na voljo več igrišč. Club de Golf Málaga Parador na 7,1 km, Club de Golf de Guadalhorce na 8,0 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 9,8 km ponujajo raznovrstne golferske izkušnje znotraj razumnega vozilne oddaljenosti.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija stanovanja v Cruz del Humilladero postavlja znotraj mestnega tkiva Málage, hkrati pa ohranja bližino do obalnih območij mesta. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mestnim bivanjem in dostopom do plaž, ki ga ločuje od nepremičnin globlje v notranjosti province. V primerjavi z vzhodnimi obalnimi razvoji, kot so Torre del Mar ali Estepona na zahodu, to stanovanje ponuja večjo povezljivost s centrom Málage in njegovimi kulturnimi, izobraževalnimi in komercialnimi ponudbami. Lokacija koristi od Málagina statusa kot drugega največjega mesta v Andaluziji, ki ponuja celovito infrastrukturo, hkrati pa ohranja dostopnost do obalne rekreacije. Za razliko od bolj izoliranih stanovanjskih razvojov ta pozicja integrira prebivalce v dnevni ritem mesta, hkrati pa ohranja možnost hitrih izletov na plažna okolja. Območje predstavlja eno od uveljavljenih stanovanjskih sosesk v Málagi z dosledno ravni storitev in transportnih povezav namesto sezonsko turistično usmerjene cone.
Stanovanje v Cruz del Humilladera predstavlja različen pristop k bivanju v primerjavi z novogradnjami v turističnejših obalnih mestih. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja prednost mestnega bivala s polnim dostopom do infrastrukture Málage, namesto bolj osamljene turistične lokacije. Cenovno je podoben, vendar zagotavlja boljšo povezljivost z mestnim življenjem. V primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je to stanovanje dražje, vendar ponuja bolj urbano okolje z neposrednim dostopom do mestnih ugodnosti, namesto bolj odmaknjenega suburbanega območja. To lahko predstavlja prednost za tiste, ki želijo živeti v bolj živahnem urbannem okolju. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja bolj zahodno ob obali in ponuja drugačen ekosistem, bolj osredotočen na mednarodno skupnost in turizem, medtem ko lokacija v Málagi zagotavlja bolj avtentično špansko mestno izkušnjo. Glavna razlika v primerjavi s temi projekti je, da to stanovanje ni novogradnja, ampak popolnoma prenovljena starejša nepremičnina. To pomeni, da lahko kupci pričakujejo uveljavljeno sosesko z dokončano infrastrukturo, brez tveganj povezanih z gradbenimi deli, ki pogosto spremljajo nove razvojne projekte. Kljub svoji starosti je prenova prinesla sodobne standarde, ki so lahko primerljivi s številnimi novogradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID