关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于克鲁斯德尔胡米亚德罗区域，距离海滩仅有步行距离，周边是成熟的城市街区。该地段强调便利性，步行即可到达各类日常所需设施，如超市和药店，体现了城市生活的便捷特质。其地理位置方便了居民能够快速接触到城市提供的各种服务和资源。
该房产适合寻求实用空间和便捷生活的个人或家庭。三间卧室提供了灵活性，可满足居住、办公或作为儿童房的需求。15平方米的私人庭院为户外活动提供了空间。项目经过翻新，意味着可立即入住，减少了入住前的准备工作，符合希望快速安顿的居住者需求。
该公寓建于1970年，已于近期完成全面翻新，包括更换了全部管道和电气线路，并铺设了新地板。尽管建筑本体为旧有结构，但内部更新使其具备了现代化的居住标准。因此，它属于已完工、翻新过的房产，而非新建项目。具体完工日期为1970年（指原始建筑），翻新具体日期未提供。
该项目不提供新建住宅的最新建筑标准或保修。其所在的区域为成熟城市街区，可能面临城市环境的噪音或交通流量，虽有翻新但建筑年代限制了某些设计上的可能性。停车位信息未详细说明，暗示可能主要依赖街道停车。不具备新建项目常见的社区设施，如游泳池或健身房。
Ref: VL569152
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望融入城市生活、看重便利性和可负担性的国际买家。对于初次购房者，特别是年轻专业人士或小家庭，它提供了一个现代化的居住空间，无需额外投入即可入住。它也是一个具有潜力的投资选择，尤其是在马拉加市这样一个旅游和经济日益增长的城市，其靠近交通枢纽和海滩的地理位置，可能吸引长期租户。如果买家计划在马拉加市中心工作或频繁利用城市交通网络，这套公寓的地理位置优势将尤为明显。对于那些不追求大型住宅或豪华设施，而是优先考虑生活便利性、社区氛围以及紧邻城市核心资源的买家而言，这套公寓提供了一个务实的解决方案。例如，一位在马拉加工作，希望通勤时间短且下班后能方便享受城市休闲活动的专业人士，会发现这里的日常安排非常契合。
该公寓在翻新过程中达到了较高的完成标准。内部更新涉及了结构性改进，包括全新的管道系统和电气安装，这提供了现代化的安全和功能保障。地板已全部更新，为室内空间提供了统一、现代的视觉效果。宽敞的开放式起居、用餐和厨房区域设计，增强了空间的通透感和实用性。厨房配备齐全（Fully Fitted），通常意味着包含基础橱柜、台面和可能的电器。浴室也经过现代化改造，具备现代化的设备和饰面。作为一套已完工的房产，其当前的陈设和装修即为最终状态。它提供了带嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）的功能性，西向的朝向可能影响室内的光照条件，尤其是在下午。提供的图片表明，室内设计风格偏向现代，可能通过家具的搭配来提升整体美感。
该三居室公寓的标价为279,000欧元。考虑到其71平方米的实用面积以及在马拉加市内的位置，此价格反映了该区域的城市公寓市场价值。此价格为起始价格，具体最终价格可能因交易细节而有所不同。该房产已完工，意味着可立即购买和入住。由于是单一单元，其可用性是独立的，不受整体项目开发进度的影响。市场上的类似翻新城市公寓的定价通常会根据装修标准、具体位置和朝向而有所差异。
克鲁斯德尔胡米亚德罗（Cruz del Humilladero）区域，特别是卡兰奎（Carranque）地段，是一个充满活力的城市社区。这里的生活节奏紧凑而便利，满足居民的日常需求。公寓的翻新意味着内部空间现代化且维护成本低。71平方米的室内面积，加上15平方米的私人庭院，为居住者提供了实用的生活和休闲空间。步行即可到达各类商店、超市（距离102米）、药店（距离93米）及医疗设施（医院距离474米），这种高度的便利性是该区域的核心吸引力。公共交通，包括地铁，距离也仅5分钟步行路程，进一步增强了其日常生活的便捷性。该区域更适合偏好城市便利、日常生活围绕社区设施展开的居民，而非寻求宁静郊区环境的买家。其西向朝向可能带来午后和傍晚的阳光，适合在私人庭院中放松。
公寓位于马拉加市内一个成熟的城市区域，克鲁斯德尔胡米亚德罗（Cruz del Humilladero）。这个区域的特点是生活节奏快，配套设施极其完善。居民可以享受城市生活的所有便利，包括近距离的购物（超市102米）、餐饮和医疗服务（医院474米）。公共交通网络发达，距离地铁站约5分钟步行路程，前往马拉加市中心或周边地区都十分便捷。该区域也靠近海滩，如Playa de San Andrés（1.4公里），为居民提供了近距离的休闲选择。与大型高尔夫俱乐部（如Parador，7.1公里）的距离，也为体育爱好者提供了选项。虽然位于城市内部，但该区域的交通网络也连接着主要公路，方便出行。整体而言，这里提供了城市便利与适度休闲的结合，适合喜欢便捷都市生活方式的居民。
此地图展示了克鲁斯德尔胡米亚德罗（Cruz del Humilladero）区域内的公寓位置。该区域是马拉加市的一个重要组成部分，地图将突出显示公寓到海滩、超市、医院、机场和高尔夫球场的相对距离。通过地图，可以直观地理解该区域的城市密度、交通网络以及其与周边关键地点的连接性，从而为潜在买家提供一个地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的克鲁斯德尔胡米亚德罗（Cruz del Humilladero）区，这是一个城市中心区域。它在城市内部的定位，意味着它比周边郊区或独立开发项目更靠近城市的核心功能区。该地区交通便利，能够快速连接马拉加市中心（例如，通过公共交通或短途驾车）。与安达卢西亚沿海其他城镇相比，如韦尔瓦、卡迪斯或格拉纳达海岸，马拉加市提供了独特的城市生活体验，集商业、文化和交通枢纽功能于一体。其位置不属于典型的度假村区域，而是扎根于城市社区，为居民提供更真实、更日常的西班牙生活体验，同时又能享受阳光海岸的优势。
该公寓的地理位置在便利性方面表现突出。距离最近的超市仅102米，药房93米，显示了日常购物的极端便捷。医院距离474米，提供了及时的医疗保障。前往海滩的距离也相当可观，Playa de San Andrés约1.4公里，Playa de la Misericordia约2.4公里，Playa de la Malagueta约2.7公里，均在合理骑行或步行距离内。距离马拉加机场（AGP）约为6.5公里，这对于经常出行或接待国际访客的居民来说是一个重要的优势。公共交通便利，距地铁站约5分钟步行路程，方便连接城市各处。对于高尔夫爱好者，附近有多处高尔夫球场，最近的Club de Golf Málaga Parador距离约7.1公里。
项目所在的马拉加地区属于典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均气温约为18-19摄氏度，阳光充沛，年日照时数超过3000小时。该公寓位于沿海平原，海拔较低，地势相对平坦，这使得户外活动和出行更为便利。由于靠近海岸，夏季海风有助于缓解高温。虽然具体项目没有提供绿色空间，但周边城市公园和海滩提供了接触自然和户外活动的空间。气候数据表明，这里的游泳季节通常从春末（5月）持续到秋初（10月），为居民提供了较长的水上休闲时间。城市环境可能会影响微气候，但总体而言，该地区的气候条件非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离马拉加市的数个受欢迎的海滩不远。最近的Playa de San Andrés（1.4公里）和Playa de la Misericordia（2.4公里）提供了便利的海滨休闲选择。更著名的Playa de la Malagueta（2.7公里）也仅在短途车程内。这些海滩通常设施齐全，适合日光浴、游泳和水上运动。此外，周边有多个高尔夫球场，包括距离7.1公里的Club de Golf Málaga Parador和距离8.0公里的Club de Golf de Guadalhorce，满足了高尔夫爱好者的需求。马拉加市本身提供了丰富的文化和娱乐活动，包括博物馆、剧院和各类餐厅，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的克鲁斯德尔胡米亚德罗（Cruz del Humilladero）区，这是一个城市中心区域。它在城市内部的定位，意味着它比周边郊区或独立开发项目更靠近城市的核心功能区。该地区交通便利，能够快速连接马拉加市中心（例如，通过公共交通或短途驾车）。与安达卢西亚沿海其他城镇相比，如韦尔瓦、卡迪斯或格拉纳达海岸，马拉加市提供了独特的城市生活体验，集商业、文化和交通枢纽功能于一体。其位置不属于典型的度假村区域，而是扎根于城市社区，为居民提供更真实、更日常的西班牙生活体验，同时又能享受阳光海岸的优势。
与本区域内的其他项目相比，如位于托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这套位于马拉加市区的公寓定价为279,000欧元。该项目的主要区别在于其城市中心区的定位，而非位于海岸线上的新开发项目。Aquamar和Etherna Homes 2可能提供更新的建筑标准和社区设施，而Lantana Residencial可能更侧重于其作为二线海景或高尔夫物业的定位。本公寓的优势在于其即时入住的便利性、经过翻新的现代内部以及在成熟城市社区内的无与伦比的便利设施可达性。相较于其他项目可能需要新购家具或等待施工，此项目为买家提供了更直接的搬入体验。然而，它不像一些新开发项目那样可能提供海景或大型公共设施，其优势体现在核心城市生活的可及性和实用性上。
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