Diese residential Villa in Parque Clavero bietet 2.512 m² Wohnfläche auf einem 5.023 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über 8 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, verteilt auf vier Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Die Lage an der Ostseite von Málaga bietet Blick auf die Bucht von Málaga. Die Villa ist ausgestattet mit Einrichtungen wie einem beheizten Salzwasserpool, einem Fitnessraum, einem Weinkeller und mehreren Terrassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage und eine Zentralheizung. Das Haus liegt 11 Meter über dem Meeresspiegel in fußläufiger Entfernung zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Wohnviertel von Málaga Este, genauer gesagt im Stadtteil Parque Clavero. Die Lage ist 13 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias ist weniger als 500 Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Radius von 200 Metern. Die Zubringerstraßen zum Stadtzentrum und zum Flughafen sind über die nahegelegenen Straßen gut erreichbar.
Der Aufteilung der Villa kommen Haushalte zugute, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Mit 8 Schlafzimmern und 10 Badezimmern bietet sie ausreichend Kapazität für große Familien oder den Empfang von Gästen. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude macht alle Ebenen ohne Treppen zugänglich. Für die Freizeit auf dem Grundstück stehen Einrichtungen wie ein Sportbereich und eine Sauna zur Verfügung. Die verschiedenen Wohn- und Essbereiche bieten Möglichkeiten für formelle und lockere Anlässe.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Südwestausrichtung sorgt für Tageslicht auf den Terrassen. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimasteuerung und Swimmingpool, sind betriebsbereit. Die Übergabe erfolgt in Übereinstimmung mit den spanischen Gesetzen und Vorschriften für Immobilientransaktionen.
Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass Umgebungslärm und Verkehrsbewegungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Parkverfügbarkeit auf öffentlichen Straßen ist trotz der privaten Garage abhängig vom Verkehrsaufkommen im Viertel. Die Entfernung zu internationalen Schulen in den umliegenden Gemeinden erfordert ein privates Fahrzeug.
Dies passt zu Haushalten, die die Einrichtungen der Stadt Málaga mit dem direkten Zugang zum Meer verbinden möchten. Die Größe des Hauses und die Anzahl der Sanitäranlagen machen es geeignet für Personen, die viele Gäste empfangen oder eine große Familie haben. Die Ausstattung mit unter anderem einem Fitnessraum und Weinkalender spricht einen Lebensstil an, bei dem Erholung und Entspannung mit dem Haus verknüpft sind. Für Personen, denen Mobilität wichtig ist, bietet der Aufzug im Haus eine Lösung.
Die Villa ist mit Materialien ausgeführt, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet sind. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Stockwerke. Die Küche verfügt über eine Insel und eingebaute Geräte. Zu den sanitären Anlagen gehören ein Hamam und eine Sauna. Der Außenraum ist mit einem ökologischen Gemüsegarten und verschiedenen Pflanzenarten gestaltet. Der Pool ist als Salzwasserbecken mit einem Wasserfall ausgeführt. Die Klimasteuerung besteht aus Klimaanlage und Zentralheizung, was das Haus ganzjährig bewohnbar macht.
Der Asking Price für dieses Objekt beträgt €15.000.000. Dies ist ein Festverkaufspreis für die gesamte Villa einschließlich des 5.023 m² großen Grundstücks. Es gibt keine separaten Optionen oder Erweiterungen, die den Preis variieren. Zu den Transaktionskosten kommen noch Steuern und Notargebühren hinzu.
Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zum Strand, sodass tägliche Spaziergänge entlang der Küste möglich sind. Das Viertel Parque Clavero ist ein Wohngebiet, das Teil des Stadtteils Málaga Este ist. In der unmittelbaren Umgebung sind verschiedene Läden für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe ansässig. Die Verfügbarkeit von öffentlichem Nahverkehr und die kurze Entfernung zum Zentrum von Málaga ermöglichen die Nutzung sowohl der Ruhe des Viertels als auch der städtischen Einrichtungen. Der Garten bietet Platz für Aktivitäten im Freien, wobei die Höhenunterschiede im Garten zu berücksichtigen sind.
Die Umgebung bietet 53 Restaurants und 16 Apotheken innerhalb eines Radius von 2 Kilometern. Für tägliche Einrichtungen ist ein Supermarkt 150 Meter entfernt. Medizinische Versorgung ist im Hospital Regional Universitario de Málaga in 985 Metern Entfernung verfügbar. Es gibt 27 öffentliche Verkehrslinien in der Region mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Einrichtungen für Sport und Freizeit sind vielfältig, mit Fitnessstudios wie Aviva! in 400 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Parque Clavero, Málaga Este. Die blauen Markierungen geben die nahegelegenen Strände an, während die Verkehrslinien die Verbindung zum Zentrum und zum Flughafen visualisieren.
Málaga Este ist der östliche Teil der Stadt Málaga, der an das Mittelmeer grenzt. Das Gebiet ist aufgrund der Lage am Meer und der Nähe zum historischen Zentrum beliebt. Das Viertel Parque Clavero liegt am Fuße der Hügel und bietet Blick auf die Bucht. Im Vergleich zum Westen von Málaga ist dieser Teil städtischer und dichter bebaut. Die Lage ist zentral zu den Badeorten an der Costa del Sol.
Der nächstgelegene Strand, Playa de El Palo, liegt in einer Entfernung von 485 Metern Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol wird nach einer Strecke von 13 Kilometern erreicht. Golfplätze befinden sich in größerer Entfernung, wobei der Club de Golf Málaga Parador die nächstgelegene Option auf 12 Kilometern darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe verfügbar, was Verbindungen Richtung Stadtzentrum ermöglicht. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch direkten Anschluss an das lokale Straßennetz gekennzeichnet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 17°C aus. Das Haus liegt 11 Meter über dem Meeresspiegel, was ein durch die Meeresbrise beeinflusstes moderates Klima gewährleistet. Die Südwestausrichtung des Hauses sorgt für Sonnenlicht während eines großen Teils des Tages. Die Badesaison in dieser Region dauert in der Regel vier Monate, abhängig von der Wassertemperatur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In kurzer Entfernung befinden sich die Strände Playa de El Palo, Playa de las Acacias und Playa de Pedregalejo. Die Strände sind städtisch und in den Sommermonaten stark besucht. Neben Strandeinrichtungen beherbergt die Gegend verschiedene Yachthäfen, darunter den Puerto Deportivo del Candado. Für Golfer sind innerhalb von 15 Kilometern drei Golfplätze erreichbar. Die Nähe zu Sporthallen und Wanderwegen entlang der Küste bietet Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este ist der östliche Teil der Stadt Málaga, der an das Mittelmeer grenzt. Das Gebiet ist aufgrund der Lage am Meer und der Nähe zum historischen Zentrum beliebt. Das Viertel Parque Clavero liegt am Fuße der Hügel und bietet Blick auf die Bucht. Im Vergleich zum Westen von Málaga ist dieser Teil städtischer und dichter bebaut. Die Lage ist zentral zu den Badeorten an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL097155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas und Fuengirola, wie Arosa (ab €490.000) und Waterfall Residences (ab €720.000), befindet sich dieses Objekt in einem höheren Preissegment. Dieser Unterschied wird durch die Lage im Stadtzentrum von Málaga anstatt in einem Badeort und durch die deutlich größere Grundstücks- und Wohnfläche verursacht. Während Projekte in Fuengirola oft Teil von Apartmentanlagen sind, handelt es sich hier um eine freistehende Villa. Die Entfernung zum Flughafen ist vergleichbar mit westlichen Stadtvierteln, aber die Nähe zum Stadtzentrum und zur historischen Altstadt von Málaga ist einzigartig für diese Lage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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