Questa villa di design si trova a Málaga Este, a breve distanza dalle spiagge di El Palo e Pedregalejo. La proprietà, con una superficie abitabile di 2.512 m², si sviluppa su quattro livelli collegati da ascensore. La posizione offre una vista panoramica sulla baia di Malaga. L'abitazione è dotata di 8 camere da letto e 10 bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 11 metri sul livello del mare nel quartiere di Parque Clavero. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 500 metri. L'area è caratterizzata da una pendenza lieve verso la costa (2%). Il quartiere fa parte di un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi.
La distribuzione interna prevede una zona giorno ampia con cucina a isola al primo piano. Al piano inferiore sono presenti una sala giochi e un'area barbecue. Il livello superiore ospita una palestra attrezzata, una doccia emozionale e una cantina per vini. L'ascensore collega tutti i piani, facilitando la circolazione interna.
La villa è classificata in condizioni eccellenti. La costruzione è ultimata e pronta per l'uso. Non vi sono tempi di attesa per la consegna. Le finiture interne e gli impianti sono moderni e funzionanti.
La grande dimensione del terreno richiede manutenzione. La presenza di più livelli distribuisce la superficie abitabile su altezze diverse. L'accesso alla proprietà avviene in un contesto urbano. La vicinanza alla strada principale potrebbe generare rumore ambientale.
Questa proprietà si adatta a una famiglia che cerca una residenza principale spaziosa vicino al mare. È adatta anche a chi necessita di spazi per accogliere ospiti frequentemente, data la presenza di un appartamento per il servizio. Gli amanti del benessere troveranno utili la palestra e la spa private. La vicinanza alle scuole e all'ospedale la rende funzionale per nuclei familiari. Chi lavora a Malaga città può beneficiare della connessione rapida con il centro.
La villa presenta finiture di design moderno. Gli impianti includono aria condizionata centralizzata e riscaldamento centrale. Le pavimentazioni sono in materiali pregiati. La piscina privata è a sfioro e riscaldata con acqua salata. Il giardino è curato con alberi tropicali e un orto. L'ascensore interno è un elemento tecnico di rilievo per l'accessibilità. L'orientamento a Sud-Ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Il prezzo di vendita parte da €15.000.000. Questa cifra colloca la proprietà nel segmento di lusso residenziale di Malaga Este. Il valore di mercato riflette la metratura, le finiture di design e la posizione panoramica. Per una transazione di questo importo è necessaria una verifica finanziaria preliminare.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dalla spaziosità e dalla vista sul mare. Al piano terra, la cucina a isola e la sala da pranzo si affacciano sull'orizzonte marino, rendendo i pasti un momento panoramico. Il mattino, la luce naturale penetra dalle ampie finestre del soggiorno. Per il relax, il piano dedicato al benessere offre una palestra interna e una sauna, utilizzabili senza uscire di casa. L'esterno presenta una piscina a sfioro riscaldata e un grande giardino con orto ecologico. La posizione permette di raggiungere a piedi i ristoranti di El Palo e le spiagge vicine. L'accesso rapido all'aeroporto di Malaga, situato a circa 13 km, facilita i viaggi internazionali.
Il quartiere Parque Clavero è una zona residenziale consolidata di Malaga Este. A 150 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana. L'ospedale regionale si trova a meno di 1 km. L'offerta culinaria della zona è varia, con numerosi ristoranti accessibili a piedi lungo la costa. L'accesso al centro di Malaga è diretto tramite l'avenue costiera. La presenza di 53 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica ampia. Le scuole sono numerose, con 147 scuole elementari e 101 scuole medie superiori nella provincia.
La mappa mostra la posizione strategica a est di Malaga. La proprietà è vicina alla costa e all'ospedale regionale. Il raccordo autostradale è ben collegato. Il verde circostante è limitato dal tessuto urbano.
Malaga Est è la zona orientale della città, connessa al centro storico. Questa posizione permette di vivere in un quartiere costiere con servizi locali pur essendo vicini alla metropoli. La distanza dal centro di Malaga è breve in auto. La regione offre un mix di residenziale e turismo attivo.
La spiaggia più vicina è Playa de El Palo, a 485 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 13 km. Le autostrade per la Costa del Sol Occidentale e l'Andalusia interna sono facilmente accessibili. Il porto di Malaga si trova a circa 5 km. Il trasporto pubblico è garantito da 27 linee di autobus nelle vicinanze. Per gli spostamenti urbani è consigliato l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie annue di 17°C. La zona gode di circa 3.885 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altezza sul livello del mare è di 11 metri. L'esposizione a Sud-Ovest favorisce la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di El Palo e Pedregalejo sono tradizionali e offrono servizi balneari. A pochi chilometri di distanza si trovano i campi da golf Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce. Il porto turistico di El Candado è a 1,8 km. Per lo sport, ci sono centri fitness come Aviva! a 400 metri. La piscina privata e il giardino offrono alternative ricreative dirette.
Fonte: OpenStreetMap
Malaga Est è la zona orientale della città, connessa al centro storico. Questa posizione permette di vivere in un quartiere costiere con servizi locali pur essendo vicini alla metropoli. La distanza dal centro di Malaga è breve in auto. La regione offre un mix di residenziale e turismo attivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL097155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali standard sulla Costa del Sol, questa villa offre una dimensione e una privacy superiori. Mentre la maggior parte delle nuove costruzioni nella zona è costituita da appartamenti o villette a schiera, questa proprietà è una villa unifamiliare su ampio terreno. La posizione a Malaga Est è diversa dalle aree turistiche occidentali come Marbella o Estepona: qui si vive in una città spagnola attiva tutto l'anno. Il prezzo di €15.000.000 riflette il segmento di mercato di lusso, confrontabile con le ville esclusive di Nueva Andalucía ma con la comodità della vicinanza al centro cittadino.
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