立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市街地の東側に位置し、Playa de El Palo までは直線距離で約485 mです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、カフェなどの生活施設が集積しており、多くの機能が徒歩または自転車で利用可能です。
8つの寝室と10のバスルームを備え、大人数の家族やゲストの対応に適した間取りとなっています。ジム、ワインセラー、サウナ、ターキッシュバス等のウェルネススペースや、サービスアパートメントも設けられています。
建物は4層構造で、階間の移動にはエレベーターが設置されています。メンテナンスの行き届いた状態で販売されており、内装も近代的な設備が整っています。
都市部に近接しているため、完全な静寂を求める場合には環境音の影響を考慮する必要があります。また、敷地内の傾斜や広大な庭園管理には、定期的なメンテナンスが必要です。
マラガ市内へのアクセスを維持しつつ、プライベートな空間を確保したい家族や、大人数での滞在を想定している場合に適しています。また、ゴルフや海岸へのアクセス頻度が高い方や、ウェルネス設備を重視するライフスタイルにマッチします。
室内は近代的なデザインで、最新設備を備えたキッチンや、クローゼット完備の寝室、広々としたリビングエリアなどが特徴です。塩水のインフィニティプールや、屋外BBQエリア、屋内のゲームルームなど、設備の質が高いレベルで維持されています。
販売価格は15,000,000ユーロ（約24億6000万円）からです。同エリアのプロジェクトと比較すると、面積や設備の充実度を考慮した価格設定となっています。
朝は庭園やテラスで日差しを楽しみ、昼食後はエル・パロ海岸へ散歩に出かけることができます。帰宅後はプライベートジムで汗を流し、サウナでリフレッシュするなど、リゾート滞在のような日々を送ることが可能です。夕食は海を見渡すダイニングで、夜はワインセラーで過ごすなど、屋内と屋外の両方で充実した時間を過ごせます。
最寄りのバス停は50箇所あり、公共交通機関での移動も便利です。自動車の場合、マラガ空港までは直線距離で約13 km、市内中心部へも短時間でアクセスできます。周辺にはスポーツセンター Aviva! があり、日常的な運動習慣を維持する環境が整っています。
物件からはマラガ湾のパノラマビューが広がり、地図上では市街地と海岸線が交差する場所に位置しています。
マラガ東部エリアは、市内中心部へアクセス可能な住宅エリアとして位置づけられています。コスタ・デル・ソル全体の中でも、特に都市機能と海岸リゾートのバランスに優れたエリアです。
El Palo海岸へは徒歩圏内で、日常的な買い物も150 m圏内で可能です。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは直線距離で約12 kmあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は17℃で、年間の日照時間は3,885時間に達します。標高は11 mと平坦であり、海へ向かって勾配が約2.0 %と緩やかなため、移動は比較的楽です。海水温が20℃以上になる期間は4ヶ月間あり、4月から11月にかけて海辺での活動が中心となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはPlaya de El PaloやPlaya de las Acaciasがあり、徒歩や自転車で利用可能です。これらの地域には「チンギト」と呼ばれる海辺の食堂が点在しており、地元の雰囲気を感じることができます。
出典: OpenStreetMap
マラガ東部エリアは、市内中心部へアクセス可能な住宅エリアとして位置づけられています。コスタ・デル・ソル全体の中でも、特に都市機能と海岸リゾートのバランスに優れたエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL097155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのArosa（約490,000ユーロから）やフエンヒローラのWaterfall Residences（約720,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、この物件は価格帯および規模において明確に異なるポジショニングにあります。比較対象となる物件が多くの戸数を持つコミュニティであるのに対し、こちらは単独の敷地を持つプライベートな別荘であり、専用の庭園やプールを独占して利用できます。
Maikoはスペイン住宅市場の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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