וילה נפרדת זו ממוקמת באזור העירוני מלאגה אסטה (Málaga Este), בקרבת הים. הנכס כולל 8 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה בשטח של 2512 מ"ר, על מגרש של 5023 מ"ר. הבית בנוי בארבע קומות המחוברות במעלית. חוף הים El Palo נמצא במרחק של כ-500 מטרים. המיקום מציע נוחות עירונית יחד עם פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בשכונת Parque Clavero במזרח מלאגה. הוא ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2% לכיוון הים. זוהו סביבה עירונית צפופה יחסית, אך הווילה נהנית מקו ראייה פנורמי למפרץ מלאגה.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או אנשים הזקוקים למרחב מחיה רחב ומפנק. עם 8 חדרי שינה, חדר כושר, מרתון יין ודירת שירותים, היא מציעה רמת חיים גבוהה. היא אינה מתאימה למי שמחפש דירה קטנה או תחזוקה נמוכה.
מדובר בבית גמור המוצע למכירה במצב מצוין. אין זה פרויקט בבנייה, אלא נכס מוכן למגורים מיידי. הפריסה על ארבע הקומות וקיומו של מעלית מעידים על תכנון מוגמר.
הנכס לא מציע גישה ישירה למגרשי גולף; הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 12–15 ק"מ. המגרש הגדול (למעלה מ-5000 מ"ר) דורש תחזוקה שוטפת. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר מאשר באזורים כפריים מבודדים.
הנכס מתאים לקונים המחפשים וילה יוקרתית על הים בתוך סביבה עירונית. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו האוהבים לארח אורחים רבים. הקרבה לנמל התעופה (13 ק"מ) הופכת אותו למתאים גם לאנשים שנוסעים הרבה. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מי שמעדיף את אורח החיים של מתחם דירות.
איכות הבנייה והעיצוב הם בסטנדרט גבוה מאוד. הסלון והמטבח הם בסגנון פתוח עם נוף ים, והמטבח מצויד באי מרכזי. הבית כולל מערכות מיזוג אוויר, חימות מרכזי ואח. בחצר יש בריכת אינסוף עם מים מלוחים וגינה גדולה עם עצים טרופיים, מה שמספק סביבת מגורים יוקרתית ומוכנה מראש.
המחיר מתחיל מ-€15,000,000. זהו מחיר המשקף את גודל המגרש הנדיר, את השטח הבנוי הגדול ואת המיקום הפרימיום. בטווח מחיר זה היצע השוק מוגבל מאוד.
החיים בווילה מוגדרים על ידי השילוב בין נוחות עירונית לבין חופשה של קיץ. המרחק הקצר עד לים (כ-500 מטר) מאפשר הליכות בוקר יומיות. בניין בן ארבע קומות מאפשר הפרדה בין אזורי פעילות: המטבח והסלון בקומה הראשית, חדר הכושר והבריכה בקומת הגן, וחדרי השינה בקומות העליונות. מזג האוויר הנע בין 9°C ל-25°C ולמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה מאפשרים שימוש בטרסות ובבריכה במשך רוב השנה.
הסביבה ב-Malaga Este עשירה במתקנים: 53 מסעדות ו-16 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית (27 קווים) ולעיר מלאגה, ובו יש חיי חברה ותיירות פעילים, אך הווילה עצמה שומרת על פרטיות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת Parque Clavero, בקרבה המיידית לקו החוף. מסומנים גם החופים הקרובים ונמל התעופה.
Malaga Este הוא החלק המזרחי של מלאגה, הממוקם בין העיר העתיקה לנמל התעופה. זוהו לוקציה המציעה את כל היתרונות העירוניים, אך עדיין מאוד קרובה לים. היא שונה מאזורים יוקרתיים יותר ומבודדים בדרום (כמו מרבלה) בכך שהיא חלק מהמטרופולין.
חוף הים הקרוב הוא Playa de El Palo במרחק של 485 מטר. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 13 ק"מ (כ-15 דקות נסיעה). מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 12-15 ק"מ. ישנה תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 194 מטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C. ישנן כ-3885 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. גובה הבית (11 מטר) והשיפוע המתון לים מסייעים לאוורור ולנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים El Palo ו-Las Acacias הם חופים עירוניים עממיים המציעים מסעדות דגים מקומיות. מרינה Puerto Deportivo del Candado נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ. בסביבה הקרובה ישנם מרכזי ספורט כמו Aviva! (400 מטר) ומתקני נופש רבים.
מקור: OpenStreetMap
Malaga Este הוא החלק המזרחי של מלאגה, הממוקם בין העיר העתיקה לנמל התעופה. זוהו לוקציה המציעה את כל היתרונות העירוניים, אך עדיין מאוד קרובה לים. היא שונה מאזורים יוקרתיים יותר ומבודדים בדרום (כמו מרבלה) בכך שהיא חלק מהמטרופולין.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL097155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס או Waterfall Residences בפואנגירולה, וילה זו גדולה ויקרה באופן ניכר. היא מציעה שטח מגורים ומגרש עצומים בהשוואה לדירות הנפוצות באזורים אחרים. מיקומה ב-Malaga Este מספק חיים עירוניים תוססים יותר ונגישות טובה יותר לעיר הגדולה ולשדה התעופה, בניגוד לאזורים היותר נופשיים ושקטים בדרום.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותוחלת חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
