Cette villa résidentielle à Parque Clavero offre 2 512 m² d'espace de vie sur un terrain de 5 023 m². La propriété comprend 8 chambres et 10 salles de bains, réparties sur quatre niveaux reliés par un ascenseur. Située sur le côté est de Malaga, elle offre une vue sur la baie de Malaga. La villa comprend des équipements tels qu'une piscine d'eau salée chauffée, une salle de sport, un cellar à vin et plusieurs terrasses. Les finitions comprennent un contrôle climatique via la climatisation et le chauffage central. Située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence est à distance de marche de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier urbain de Málaga Este, plus précisément dans le quartier de Parque Clavero. L'emplacement se trouve à 13 kilomètres de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol. La côte avec des plages telles que Playa de El Palo et Playa de las Acacias se trouve à moins de 500 mètres. Les environs immédiats offrent des installations telles que des supermarchés et des pharmacies dans un rayon de 200 mètres. Les routes d'accès au centre-ville et à l'aéroport sont facilement accessibles via les routes voisines.
La disposition de la villa soutient les ménages ayant besoin d'espace et d'intimité. Avec 8 chambres et 10 salles de bains, elle offre une capacité suffisante pour les grandes familles ou l'accueil d'amis. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment rend tous les niveaux accessibles sans avoir à utiliser les escaliers. Pour les loisirs sur place, les installations comprennent une zone sportive et un sauna. Les divers espaces de vie et de restauration offrent des opportunités pour des occasions formelles et décontractées.
Il s'agit d'une propriété existante qui, selon la description, est en excellent état. L'orientation sud-ouest assure l'exposition à la lumière du jour sur les terrasses. Les installations techniques, y compris le contrôle climatique et la piscine, sont opérationnelles. La remise des clés se fait conformément aux lois et réglementations espagnoles sur les transactions immobilières.
L'emplacement dans un environnement urbain implique la présence de bruit ambiant et de mouvements de trafic dans les environs immédiats. La disponibilité du stationnement sur la voie publique, malgré le garage privé, dépend de l'encombrement du quartier. La distance par rapport aux écoles internationales des municipalités voisines nécessite un transport privé.
Cela convient aux ménages souhaitant combiner les installations de la ville de Malaga avec un accès direct à la mer. La taille de la maison et le nombre d'installations sanitaires la rendent adaptée aux personnes qui reçoivent souvent des invités ou ont une grande famille. L'intérieur, comprenant une salle de fitness et un cellar à vin, correspond à un style de vie où les loisirs et la détente sont liés à la maison. Pour ceux qui privilégient la mobilité, l'ascenseur domestique offre une solution.
La villa est réalisée avec des matériaux axés sur la durabilité et le confort. Une installation d'ascenseur relie les différents étages. La cuisine comprend un îlot et des appareils intégrés. Les installations sanitaires comprennent un bain turc et un sauna. L'espace extérieur comporte un jardin potager écologique et diverses espèces végétales. La piscine est conçue comme un bassin d'eau salée avec une cascade. Le contrôle climatique se compose de la climatisation et du chauffage central, rendant la propriété habitable toute l'année.
Le prix demandé pour cette propriété est de 15 000 000 €. C'est un prix de vente fixe pour l'ensemble de la villa comprenant le terrain de 5 023 m². Il n'y a pas d'options ou d'extensions distinctes disponibles qui font varier le prix. Les coûts de transaction, tels que les taxes et les frais de notaire, sont en plus.
La résidence est située à courte distance de la plage, permettant des promenades quotidiennes le long du littoral. Le quartier de Parque Clavero est une zone résidentielle faisant partie du district de Málaga Este. Dans les environs immédiats, divers magasins pour les courses quotidiennes et des établissements de restauration sont situés. La disponibilité des transports en commun et la courte distance jusqu'au centre de Malaga permettent d'utiliser à la fois la tranquillité du quartier et les installations urbaines. Le jardin offre de l'espace pour les activités de plein air, notant les différences de niveau dans le jardin.
Les environs offrent 53 restaurants et 16 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché est présent à 150 mètres. Les soins médicaux sont disponibles à l'Hospital Regional Universitario de Malaga, à 985 mètres. Il y a 27 lignes de transport public dans la région, avec 50 arrêts à proximité. Les installations pour le sport et les loisirs sont diverses, avec des salles de sport telles que Aviva! située à 400 mètres.
La carte affiche l'emplacement de la villa à Parque Clavero, Málaga Este. Les marqueurs bleus indiquent les plages voisines, tandis que les lignes de transport visualisent les connexions au centre et à l'aéroport.
Málaga Este est la partie est de la ville de Malaga, bordant la mer Méditerranée. La zone est populaire en raison de son emplacement côtier et de sa proximité du centre historique. Le quartier de Parque Clavero se trouve au pied des collines, offrant une vue sur la baie. Par rapport à l'ouest de Malaga, cette partie est plus urbaine et densément construite. L'emplacement est central par rapport aux stations balnéaires le long de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de El Palo, est située à une distance de 485 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est atteint après une distance de 13 kilomètres. Les terrains de golf sont situés à une plus grande distance, le Club de Golf Malaga Parador étant l'option la plus proche à 12 kilomètres. Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les connexions vers le centre-ville. L'accessibilité en voiture se caractérise par des connexions directes au réseau routier local.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région compte en moyenne 3 885 heures d'ensoleillement par an avec une température moyenne de 17°C. La propriété est située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un climat modéré influencé par la brise marine. L'orientation sud-ouest de la propriété assure la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée. La saison de baignade dans cette région dure généralement quatre mois, selon la température de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité se trouvent les plages Playa de El Palo, Playa de las Acacias et Playa de Pedregalejo. Les plages sont urbaines et très fréquentées pendant les mois d'été. Outre les installations de plage, la région abrite diverses marinas, dont le Puerto Deportivo del Candado. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 15 kilomètres. La proximité des gymnases et des sentiers de randonnée le long de la côte offre des possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Málaga Este est la partie est de la ville de Malaga, bordant la mer Méditerranée. La zone est populaire en raison de son emplacement côtier et de sa proximité du centre historique. Le quartier de Parque Clavero se trouve au pied des collines, offrant une vue sur la baie. Par rapport à l'ouest de Malaga, cette partie est plus urbaine et densément construite. L'emplacement est central par rapport aux stations balnéaires le long de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL097155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets à Mijas et Fuengirola, tels qu'Arosa (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), cette propriété est positionnée dans un segment de prix plus élevé. Cette différence est due à son emplacement dans le centre-ville de Malaga plutôt que dans une station balnéaire, et à la taille du terrain et de l'espace de vie considérablement plus grands. Alors que les projets à Fuengirola font souvent partie de complexes d'appartements, il s'agit ici d'une villa détachée. La distance par rapport à l'aéroport est comparable à celle des quartiers ouest, mais la proximité du centre-ville et du cœur historique de Malaga est unique à cet emplacement.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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