Esta villa de design está situada em Málaga Este, a uma curta distância das praias de El Palo e Pedregalejo. A propriedade, com 2.512 m² de área habitável, distribui-se por quatro pisos ligados por elevador. A localização oferece uma vista panorâmica da baía de Málaga. A casa dispõe de 8 quartos e 10 casas de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se a 11 metros acima do nível do mar, no bairro de Parque Clavero. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 500 metros. A área é caracterizada por uma inclinação suave em direção à costa (2%). O bairro faz parte de uma zona urbana com serviços a curta distância a pé.
A distribuição interior prevê uma ampla zona de estar com cozinha em ilha no primeiro andar. No piso inferior existem uma sala de jogos e uma área de churrasco. O piso superior alberga um ginásio totalmente equipado, um banho turco e uma adega de vinhos. O elevador liga todos os pisos, facilitando a circulação interna.
A villa está classificada em condições excelentes. A construção está finalizada e pronta a habitar. Não existem tempos de espera pela entrega. Os acabamentos internos e as instalações são modernos e funcionais.
A grande dimensão do terreno exige manutenção. A presença de vários níveis distribui a área habitável por alturas diferentes. O acesso à propriedade faz-se num contexto urbano. A proximidade com a via principal poderá gerar ruído ambiente.
Esta propriedade adapta-se a uma família que procura uma residência principal espaçosa perto do mar. É adequada também para quem necessita de espaços para receber hóspedes frequentemente, dada a existência de um apartamento para o pessoal de serviço. Os amantes do bem-estar encontrarão úteis o ginásio e o spa privados. A proximidade das escolas e do hospital torna-a funcional para núcleos familiares. Quem trabalha na cidade de Málaga pode beneficiar da ligação rápida com o centro.
A villa apresenta acabamentos de design moderno. As instalações incluem ar condicionado centralizado e aquecimento central. Os pavimentos são em materiais nobres. A piscina privada é de beço aquecida com água salgada. O jardim está cuidado com árvores tropicais e uma horta. O elevador interno é um elemento técnico de relevo para a acessibilidade. A orientação a Sul-Oeste garante luz natural durante grande parte do dia.
O preço de venda inicia-se em €15.000.000. Este valor coloca a propriedade no segmento de luxo residencial de Málaga Este. O valor de mercado reflete a área, os acabamentos de design e a localização panorâmica. Para uma transação deste montante é necessária uma verificação financeira preliminar.
O quotidiano nesta propriedade é definido pelo espaço e pela vista mar. No rés de chão, a cozinha em ilha e a sala de jantar voltam-se para o horizonte marítimo, tornando as refeições um momento panorâmico. De manhã, a luz natural entra pelas grandes janelas da sala de estar. Para o relaxamento, o piso dedicado ao bem-estar oferece um ginásio interno e uma sauna, utilizáveis sem sair de casa. O exterior apresenta uma piscina debeço aquecida e um grande jardim com horta ecológica. A localização permite chegar a pé aos restaurantes de El Palo e às praias vizinhas. O acesso rápido ao aeroporto de Málaga, situado a cerca de 13 km, facilita as viagens internacionais.
O bairro de Parque Clavero é uma zona residencial consolidada de Málaga Este. A 150 metros encontra-se um supermercado para as compras diárias. O hospital regional situa-se a menos de 1 km. A oferta gastronómica da zona é variada, com numerosos restaurantes acessíveis a pé ao longo da costa. O acesso ao centro de Málaga é direto através da avenida costeira. A presença de 53 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta. As escolas são numerosas, com 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias na província.
O mapa mostra a posição estratégica a leste de Málaga. A propriedade fica perto da costa e do hospital regional. O acesso à autoestrada está bem ligado. O verde circundante é limitado pelo tecido urbano.
Málaga Este é a zona oriental da cidade, ligada ao centro histórico. Esta posição permite viver num bairro costeiro com serviços locais estando perto da metrópole. A distância ao centro de Málaga é curta de automóvel. A região oferece uma mistura de residencial e turismo ativo.
A praia mais próxima é a Playa de El Palo, a 485 metros em linha reta, acessível a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 13 km. As autoestradas para a Costa del Sol Ocidental e o interior de Andaluzia são facilmente acessíveis. O porto de Málaga encontra-se a cerca de 5 km. O transporte público é garantido por 27 linhas de autocarro nas proximidades. Para deslocações urbanas recomenda-se o uso de automóvel.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17°C. A zona goza de cerca de 3.885 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude acima do nível do mar é de 11 metros. A exposição a Sul-Oeste favorece a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de El Palo e Pedregalejo são tradicionais e oferecem serviços balneares. A poucos quilómetros de distância encontram-se os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce. O porto desportivo de El Candado fica a 1,8 km. Para o desporto, existem centros fitness como o Aviva! a 400 metros. A piscina privada e o jardim oferecem alternativas recreativas diretas.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este é a zona oriental da cidade, ligada ao centro histórico. Esta posição permite viver num bairro costeiro com serviços locais estando perto da metrópole. A distância ao centro de Málaga é curta de automóvel. A região oferece uma mistura de residencial e turismo ativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL097155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos projetos residenciais padrão na Costa del Sol, esta villa oferece uma dimensão e uma privacidade superiores. Enquanto a maioria das novas construções na zona é composta por apartamentos ou moradias em banda, esta propriedade é uma villa isolada em amplo terreno. A localização em Málaga Este é diferente das áreas turísticas ocidentais como Marbella ou Estepona: aqui vive-se numa cidade espanhola ativa durante todo o ano. O preço de €15.000.000 reflete o segmento de mercado de luxo, comparável às villas exclusivas de Nueva Andalucía mas com a comodidade da proximidade ao centro urbano.
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