Az El Atabal, Málaga városrészében található ez a különálló villa, amely a kortárs építészet kifinomult megközelítését képviseli. A több szinten elhelyezkedő terek, a dinamikus formák és az éles vonalak vizuálisan lenyűgöző és rendkívül funkcionális lakóteret alkotnak. Prémium anyaghasználat, beltéri és kültéri medencék, valamint tágas teraszok jellemzik az életstílust, amely a kényelem, a jóllét és az elegancia köré épül. A magasabban fekvő telken elhelyezkedő villa bőséges természetes fénnyel rendelkezik, és bár magánéletet biztosít, mindössze néhány percre van Málaga városközpontjától, ötvözve a városi kényelmet egy nyugodt lakóövezeti környezettel.
Az El Atabalban található villa ára (1.950.000 €) jelentősen magasabb a megadott összehasonlító projektek áraihoz képest, mint az Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) és Etherna Homes 2 (259.000 €). Ez a különbség magyarázható a villa méretével (666 m² lakóterület és 1339 m² telek), a prémium elhelyezkedéssel Málaga közelében, valamint a magasabb minőségű kivitelezéssel és a dupla medencékkel (beltéri és kültéri). A megadott összehasonlító projektek valószínűleg kisebbek, más típusúak (pl. apartmanok vagy kisebb házak) és távolabb helyezkednek el a központi városi területektől vagy a fő golfpályáktól, mint ez az exkluzív villa. Míg a kisebb projektek alsóbb árkategóriát képviselnek, az El Atabal villa a luxus szegmensbe tartozik, ahol az ár a telken belüli építési méret, a tervezés, a kivitelezés minősége és a helyszín egyedi adottságai határozzák meg. A regionális piacot figyelembe véve, a Costa del Solon találhatók hasonló árfekvésű, nagyméretű, modern luxusvillák, amelyek hasonló szolgáltatásokat és elhelyezkedést kínálnak, de az itt felsorolt olcsóbb projektek nem reprezentálják ezt a szegmenst.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Atabal városrészben helyezkedik el, Málaga északi részén, egy domboldalon, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld területekre és a városra. A belváros közelsége révén könnyen elérhetőek a városi intézmények, miközben a terület nyugalmát és intim hangulatát is megőrzi.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a modern dizájnt, a magas minőségű kivitelezést és a kifinomult életmódot. A tágas belső terek, a beltéri és kültéri medencék, valamint a napos teraszok ideálisak azok számára, akik a mediterrán éghajlatot kihasználva keresnek egy olyan otthont, amely a pihenést és a szórakozást helyezi előtérbe.
A 'Kész' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez egy már megépült, befejezett épület, amely nem részesül további építési munkálatokból vagy a jövőbeni fejlesztésekből. Ez ideális azoknak a vásárlóknak, akik gyorsan szeretnének beköltözni.
Az ingatlan egy városi környezetben található, így nem kínál egy tipikus vidéki vagy tengerparti elszigeteltséget. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiányzik, és a környékbeli fejlesztések vagy a városi zajok befolyásolhatják a teljes nyugalmat. Nincsenek megadva specifikus korlátozások a telek bővítésére vagy további építkezésekre.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak lehet ideális, akik egy teljes mértékben felszerelt, azonnal költözhető luxusotthont keresnek Málaga közelében. A 4 hálószoba és 5 fürdőszoba nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadó személyek számára biztosít kényelmes teret. A beltéri és kültéri medencék, valamint a tágas teraszok lehetővé teszik a mediterrán életstílus teljes élvezetét egész évben. Azok, akik értékelik a modern építészetet, a magas minőségű anyagokat és a kifinomult belső kialakítást, itt otthonra lelhetnek. A közeli golfpályák (6,3 km-től kezdődően) és a strandok (5,2 km-től) a sport- és szabadidős tevékenységeket kedvelők számára vonzóak. Az, hogy a városközpont és a repülőtér is csupán néhány kilométerre található, ideálissá teszi a gyakran utazók vagy a városi életet élvezők számára, akik mégis nyugodt környezetre vágynak. A 6.7 km-re lévő repülőtér és a 1.6 km-re lévő vonatállomás kiváló csatlakozást biztosít.
A villa kivitelezése a legmagasabb minőségi követelményeknek felel meg, ami tükröződik a felhasznált anyagokban és a részletekben. A 'Kész' építési státusz megerősíti, hogy a munka befejezett és a minőség ellenőrzött. A leírás kiemeli a 'prémium anyaghasználatot', amely valószínűleg magas kopásállóságú padlóburkolatokat (például nagyméretű kerámia vagy márvány), minőségi szanitereket a fürdőszobákban, valamint modern és tartós konyhai munkapultokat és bútorokat foglal magában. A belsőépítészet a 'letisztult vonalakat' és a 'dinamikus tereket' hangsúlyozza, ami modern, minimalista stílusra utal. A 'kiváló állapot' (Condition - Excellent) azt jelenti, hogy az ingatlan kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban van, nincsenek kopásnyomok vagy felújítást igénylő elemek. A 'klímaberendezés', a 'központi fűtés' és a 'kandalló' biztosítják az egész éves komfortot, függetlenül az évszakoktól. A 'fedett terasz' és a 'lift' (Features - Lift) extra kényelmet és funkcionalitást nyújtanak, különösen egy több szintes épület esetében. A fürdőszobákban a márványelemek használata (AI képzés) tovább erősíti a luxusérzetet és a tartós minőséget. A dél felé tájolt elhelyezkedés (Orientation - South) maximalizálja a természetes fényt és a hőhasznosítást.
A villa ára 1.950.000 euró. Ez egy magasabb árkategóriájú ingatlan, amely a prémium elhelyezkedésnek, a nagyméretű teleknek (1339 m²), a kiterjedt épített területnek (666 m²) és a magas minőségű kivitelezésnek tudható be. Az ingatlan azonnal birtokba vehető ('Gereed' építési státusz), ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a vásárlás után. Az ár a teljes birtokot magában foglalja, beleértve a belső és külső medencéket, a tágas teraszokat és a teljes berendezést, ahogyan azt a képek is mutatják. Nincs információ további, eltérő árú egységekről vagy kisebb, hasonló ingatlanokról a környéken.
El Atabal egy olyan városrész Málaga északi részén, amely ötvözi a városi kényelmet a nyugodtabb lakókörnyezettel. Az itt élők számára a mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények teszik egyszerűvé. A 655 méterre található szupermarket és a 495 méterre lévő patika a bevásárlást kényelmessé teszi. Az 1,9 km-re lévő kórház gyors orvosi ellátást biztosít. A fiatalabb generációk számára a 0,9 km-re lévő gördeszka park, vagy az 1 km-re található sportcsarnokok kínálnak szabadidős lehetőségeket. A 30 méteres tengerszint feletti magasság és a domboldali elhelyezkedés egyedi kilátást biztosít a városra és a környező természetre, miközben a közeli zöld területek és a délutáni napfény kellemes atmoszférát teremtenek. A 3867 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon a mediterrán életérzést erősíti.
El Atabal egy rendezett, nagyrészt lakóövezet, amely Málaga északi részén, egy enyhe domboldalon terül el. A környék viszonylagos nyugalmát az is alátámasztja, hogy a legközelebbi strand 3,1 km-re, míg a városközpont mindössze 5 km-re található, ami ideális egyensúlyt teremt a városi élmények és a csendes otthon között. A szupermarket 655 méterre, a patika pedig 495 méterre van, ami a mindennapi szükségletek gyors beszerzését teszi lehetővé. Az 1,9 km-re lévő kórház biztonságérzetet nyújt. A fiatalok számára a 0,9 km-re lévő gördeszka park és a közeli sportlétesítmények kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A 30 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtővel párosul (1,0% a strand felé), ami kellemes kilátást és könnyű megközelíthetőséget biztosít. A 3867 napsütéses óra évente és a 18,8 °C-os átlaghőmérséklet pedig a mediterrán klímát és az aktív életmódot támogatja.
Ez a vizuális segédlet a projekt földrajzi elhelyezkedését mutatja be. A térképen jól látható a villa közelsége Málaga városközpontjához, a tengerparthoz, a repülőtérhez és a környék golfpályáihoz. A környező infrastruktúra, mint az utak és a tömegközlekedési útvonalak is könnyen azonosíthatók, segítve a tájékozódást a régióban.
El Atabal Málaga városának északi részén található, ami azt jelenti, hogy a projekt viszonylag közel van a város központjához, de mégis egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben. Málaga városa, amely 5 km-re van, egy jelentős regionális központ 579 076 lakossal, amely gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a város összes szolgáltatásához, beleértve a repülőteret (6,7 km), a vasútállomásokat (1,6-1,8 km) és a nagyobb autópálya-hálózatokat. A távolabbi, de szintén fontos városok, mint Marbella (44 km) és Granada (92 km), könnyen elérhetők autóval vagy vonattal, így a projekt jó kiindulópontot jelent a Costa del Sol és Andalúzia felfedezéséhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 5,2 km-re található, míg a Playa de la Malagueta 6,0 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 6,7 km-re fekszik légvonalban, ami rendkívül kényelmes utazást tesz lehetővé a nemzetközi és belföldi járatokhoz. A városközpont 5 km-re van, ahol számos üzlet, étterem és kulturális látnivaló található. A legközelebbi szupermarket csupán 655 méterre, a patika pedig 495 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés könnyen megoldható gyalogosan is. Az egészségügyi ellátás is gyorsan elérhető, hiszen a kórház mindössze 1,9 km-re van. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce 6,3 km-re, a Club de Golf Málaga Parador pedig 9,0 km-re található. A 1,6 km-re lévő Guadalmedina és a 1,8 km-re lévő Málaga Centro Alameda vasútállomások, valamint az 50 OV-vonal és 50 buszmegálló kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak, bár egy autó használata javasolt a teljes kényelem érdekében.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, amelyet a napfényes órák nagy száma és a kellemes hőmérséklet jellemez. Málaga területén az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a napfényes órák száma pedig kiemelkedő, átlagosan 3867 óra évente. Ez lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A úszószezon 6 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 30 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést jelent, de a strand felé irányuló lejtő mindössze 1,0%, ami sík terepet eredményez. Ez a magasság biztosítja a kellemes kilátást a környező tájra és a városra, miközben a tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget. A környező zöld területek és a természetes megvilágítás hozzájárulnak az itt élők jóllétéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a tengerparti és sportos életmódot kedvelők számára. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 3,1 km-re található, míg a népszerű Playa de la Malagueta 6,0 km-re. Mindkét strand kiválóan alkalmas pihenésre és napozásra. A környék golfpályáinak gazdag kínálata is vonzó: a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 6,3 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 9,0 km-re, és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re van. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Skatepark Chernóbil (0,9 km), a Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1,0 km) és a Centro Deportivo Los Morales (1,1 km). A 5,7 km-re lévő IGY Málaga Marina és a 6,2 km-re található Marina Real Club Mediterráneo pedig a vízi sportok és a vitorlázás szerelmeseinek nyújtanak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
El Atabal Málaga városának északi részén található, ami azt jelenti, hogy a projekt viszonylag közel van a város központjához, de mégis egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben. Málaga városa, amely 5 km-re van, egy jelentős regionális központ 579 076 lakossal, amely gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. Ez a közelség biztosítja a hozzáférést a város összes szolgáltatásához, beleértve a repülőteret (6,7 km), a vasútállomásokat (1,6-1,8 km) és a nagyobb autópálya-hálózatokat. A távolabbi, de szintén fontos városok, mint Marbella (44 km) és Granada (92 km), könnyen elérhetők autóval vagy vonattal, így a projekt jó kiindulópontot jelent a Costa del Sol és Andalúzia felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL146929
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
