Cette villa détachée, située dans le quartier El Atabal à Málaga, offre une architecture contemporaine et un style de vie sophistiqué. Avec ses 666 m² d'espace habitable sur un terrain de 1339 m², la propriété se distingue par ses volumes fluides, ses lignes épurées et ses matériaux de première qualité. Conçue pour le confort et le bien-être, elle propose des piscines intérieure et extérieure, de vastes terrasses et une intégration harmonieuse avec le climat méditerranéen. Sa position surélevée garantit intimité et vues panoramiques, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se positionne dans un segment de marché très différent. Ces dernières sont des développements résidentiels proposant des appartements ou des maisons de ville à des prix nettement plus abordables, destinés à un public recherchant une résidence secondaire ou un premier investissement immobilier dans des zones plus touristiques ou en développement. La villa d'El Atabal, avec son prix de 1 950 000 €, s'adresse à une clientèle aisée recherchant une propriété de luxe, spacieuse, avec des installations privatives haut de gamme et une architecture distinctive. Elle est située dans un environnement urbain plus établi, à proximité immédiate d'une grande capitale régionale, offrant un style de vie différent de celui des complexes plus éloignés ou axés sur le tourisme balnéaire. La surface habitable et la taille du terrain sont également sans commune mesure avec les offres comparatives mentionnées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain de El Atabal, une zone de Málaga offrant un accès aisé aux services du quotidien. La proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Málaga en fait une localisation stratégique. Bien que le calme résidentiel soit privilégié, l'effervescence urbaine reste à portée de main, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Ce bien répond aux aspirations d'un propriétaire recherchant un confort absolu et un design avant-gardiste. L'espace généreux, les multiples salles de bain privatives, la présence d'une piscine intérieure chauffée et de vastes terrasses invitent à un mode de vie axé sur le bien-être et la réception d'invités. L'orientation sud et les vues dégagées complètent un cadre de vie privilégié.
Il s'agit d'une construction achevée, prête à être occupée. L'absence de phase de construction signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement et profiter pleinement des installations sans délai. L'état excellent de la propriété reflète une conception et une réalisation récentes, conformes aux standards actuels de qualité et d'esthétique.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct aux plages, la plus proche étant à 3.1 km. Elle n'est pas non plus située dans un complexe résidentiel fermé offrant des services communs comme une sécurité 24h/24. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une certaine densité de voisinage, et bien que des transports en commun soient disponibles, un véhicule personnel est recommandé pour une mobilité optimale.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse, ou une résidence secondaire de haut standing pour des séjours prolongés en Espagne. Elle convient aux familles qui privilégient le confort, l'espace et les installations de loisirs privatives, notamment les piscines et les terrasses. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 12 km. La proximité immédiate de Málaga (5 km) et de son aéroport international (6.7 km) la rend également attrayante pour des professionnels ou des personnes ayant besoin de déplacements fréquents. Le style architectural moderne et les finitions haut de gamme séduiront ceux qui apprécient le design contemporain et les matériaux de qualité. La villa est prête à être occupée, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
La qualité de finition de cette villa est mise en avant par l'utilisation de matériaux premium et une conception architecturale sophistiquée. Les images suggèrent des cuisines modernes avec des armoires noires épurées et un îlot central, ainsi que des salles de bain revêtues de marbre blanc, évoquant une esthétique haut de gamme. Les systèmes de climatisation centrale, le chauffage central et la présence d'une cheminée dans le salon témoignent d'un souci du confort toute l'année. Les caractéristiques telles que l'ascenseur facilitent l'accès aux différents niveaux. L'excellence de l'état de la propriété, combinée à une orientation sud, assure une luminosité optimale et une atmosphère agréable. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie supplémentaires, protégés du soleil intense en été, et la présence de piscines intérieure et extérieure chauffées renforce le sentiment de luxe et de bien-être.
Le prix de vente de cette villa détachée est fixé à 1 950 000 €. Cette localisation, El Atabal à Málaga, propose des biens de standing dont les prix reflètent la qualité de construction, l'espace habitable significatif (666 m²) et la surface du terrain (1339 m²). La villa est entièrement achevée et disponible immédiatement. Les caractéristiques telles que les piscines intérieure et extérieure, le système de chauffage central, la climatisation et l'ascenseur contribuent à la valeur de la propriété. Il n'y a pas de mention de frais de communauté spécifiques pour ce type de propriété individuelle, mais les coûts d'entretien d'une telle demeure et de ses installations sont à considérer.
Le quotidien dans cette villa se dessine autour du luxe discret et de la fonctionnalité. Les espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à l'orientation sud et aux grandes baies vitrées, invitent à la détente. Le salon à double hauteur et la cuisine moderne forment le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La présence d'une piscine intérieure chauffée et d'une piscine extérieure sur les terrasses paysagées permet de profiter de la baignade quelle que soit la saison. Les chambres, toutes pourvues de salles de bain attenantes, garantissent intimité et confort. La proximité des commerces (supermarché à 655m, pharmacie à 495m) et des centres sportifs (Skatepark à 0.9km) simplifie la vie de tous les jours, tandis que les vues sur la campagne et la mer à l'horizon ajoutent une dimension de sérénité.
Vivre à El Atabal, Málaga, signifie bénéficier de la proximité des commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Le supermarché est accessible en moins de 10 minutes à pied (655 m) et la pharmacie est encore plus proche (495 m). Pour les besoins médicaux, l'hôpital se situe à 1.9 km. L'offre de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km est considérable (308 restaurants, 141 cafés), suggérant une vie locale animée. Les infrastructures sportives, comme le Skatepark Chernóbil, sont également à proximité (0.9 km). Bien que la villa soit située à 30m d'altitude, offrant une légère ventilation, la présence de transports en commun avec 50 lignes et 50 arrêts assure une connectivité raisonnable, même si une voiture reste pratique pour explorer la région plus largement.
Cette carte localise la villa dans le quartier El Atabal, au nord de la ville de Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec le centre urbain, les axes de transport majeurs, l'aéroport, ainsi que les zones côtières et les parcours de golf. La position stratégique de la propriété est ainsi clairement établie dans son environnement régional.
Située à El Atabal, cette villa se trouve à la périphérie nord de Málaga, une métropole dynamique de plus de 579 000 habitants. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des services et de la vie culturelle de la capitale provinciale. Par rapport à d'autres villes côtières andalouses, Málaga se distingue par son caractère urbain développé et son accès aéroportuaire majeur. Marbella, à 44 km, offre une ambiance plus cosmopolite et axée sur le luxe, tandis que Grenade, à 92 km, propose un riche patrimoine historique et culturel. La villa est donc idéalement placée pour ceux qui désirent combiner la vie urbaine et les attraits de la côte.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 9 km en ligne droite, et à 6.7 km en voiture. Plusieurs plages, comme Playa de San Andrés, sont à un peu plus de 3 km avec une faible pente, rendant l'accès aisé. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à moins de 12 km. Le centre de Málaga, avec ses attractions culturelles et ses services, est à seulement 5 km. Les gares de train comme Guadalmedina sont accessibles en 1.6 km, offrant des options de transport supplémentaires. De plus, la présence de bornes de recharge électrique à moins de 3 km est un atout pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.8°C. Les 3 867 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. La température de l'eau des mers avoisinantes permet une baignade agréable pendant environ 6 mois. La villa est située à 30 mètres d'altitude, dans une zone au relief relativement plat (pente de 1.0% vers la mer), ce qui contribue à une sensation d'espace et à une bonne ventilation naturelle. L'environnement environnant offre des vues sur la campagne, et bien que le projet ne soit pas en pleine nature, l'accès facile aux zones vertes et aux plages à proximité enrichit le cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas directement en bord de mer, les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles en environ 3.1 km. Ces plages sont généralement bien entretenues et propices à la détente. La région de Málaga est reconnue pour ses infrastructures de loisirs : plusieurs terrains de golf de qualité (Club de Golf de Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez) sont situés à moins de 12 km. Les installations sportives sont également variées, avec des centres proposant diverses activités et des espaces dédiés comme un skatepark à moins d'un kilomètre. Les marinas environnantes, comme IGY Málaga Marina, offrent des possibilités pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Située à El Atabal, cette villa se trouve à la périphérie nord de Málaga, une métropole dynamique de plus de 579 000 habitants. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des services et de la vie culturelle de la capitale provinciale. Par rapport à d'autres villes côtières andalouses, Málaga se distingue par son caractère urbain développé et son accès aéroportuaire majeur. Marbella, à 44 km, offre une ambiance plus cosmopolite et axée sur le luxe, tandis que Grenade, à 92 km, propose un riche patrimoine historique et culturel. La villa est donc idéalement placée pour ceux qui désirent combiner la vie urbaine et les attraits de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL146929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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