コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯とスタイルの不動産が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）といった物件は、それぞれ20万ユーロ台から30万ユーロ台という、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、アパートメントやタウンハウスが中心であり、一般的にヴィラと比較して敷地面積やプライベートな屋外スペースは限定的です。今回ご紹介しているエル・アタバル地区のヴィラは、1,950,000ユーロという価格設定であり、これは地域における高級物件のカテゴリーに属します。その特徴は、広大な敷地面積（1,339㎡）、666㎡という贅沢な居住空間、4つのベッドルーム、5つのバスルーム、そしてプライベートの屋内・屋外プールといった、他の低価格帯物件では見られない充実した設備と仕様にあります。また、マラガ中心部への近さという点も、海岸沿いの他のリゾート地（例：エステポナ、マルベーリャ）とは異なる、都市型ライフスタイルを求める層にとって魅力的な要素です。このヴィラは、単なるセカンドハウスやバケーションホームとしてだけでなく、永住の地としても、その広さと快適性、そして利便性から、高い価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、都市環境内にありながらも、緑豊かなエリアに隣接しています。周辺には徒歩圏内でアクセス可能な様々な施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。マラガ市内中心部への近さと、周囲の静かな住宅地の雰囲気が調和したロケーションです。
この物件は、現代的なデザインと充実した設備を求める居住者に適しています。広々とした居住空間、プライベートプール、そして高品質な仕上げは、快適で洗練された生活を重視するライフスタイルをサポートします。都市への近さと静かな環境を両立させたいというニーズに応えます。
このヴィラは完成済み物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。建設は最新の建築基準に基づいており、現代的なデザインと機能性を重視して設計されています。最新の設備が導入されており、快適な生活空間を提供します。
この物件は、都市部近郊に位置する高台の独立型ヴィラであり、広大な敷地と充実した設備を備えています。しかし、一部の購入者が期待するような、海辺の直接的なアクセスや、広大な農地、または完全に隔離された田園風景は提供していません。また、近隣には他の住宅や施設も存在します。
このヴィラは、都市部への近さと静かな住環境を両立させたいと考える購入者に最適です。マラガ市中心部までわずか5km、空港までも約6.7kmという良好なアクセスは、ビジネスでの移動が多い方や、頻繁に旅行する方に便利です。徒歩圏内にスーパーマーケット（655m）や薬局（495m）、病院（1.9km）があるため、日常生活の利便性を重視するファミリー層にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣に点在している（最寄り6.3km）ことが魅力となるでしょう。年間3,867時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。モダンな建築デザイン、高品質な素材、そしてプライベートプールや屋内プールといった充実した設備は、快適で洗練された生活を求める方に高い満足度を提供するでしょう。308軒のレストランや141軒のカフェといった豊富な飲食施設は、多様な食文化を楽しみたい方にも応えます。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインで仕上げられています。建築には、耐久性と美観に優れた高級素材が厳選されています。建物の構造は、最新の建築基準に準拠しており、長期的な安全性と快適性を保証します。内装は、ミニマリストで現代的な美学に基づき、クリーンなラインと開放的な空間が特徴です。床材には、光沢のある大理石や高品質なフローリングが使用され、壁は落ち着いた色調で統一されています。キッチンは、最新の電化製品を備えたモダンなデザインで、広々としたアイランドカウンターが特徴です。バスルームは、エレガントな大理石で装飾され、高品質な衛生陶器と備品が設置されています。空調システムは、セントラルヒーティングとエアコンを備え、年間を通じて快適な室内環境を提供します。一部には暖炉も設置されており、温かみのある雰囲気を演出します。屋内プールと屋外プールは、加熱機能付きで、一年中利用可能です。また、建物内にはリフトが設置されており、移動の利便性も高められています。南向きの配置により、豊富な自然光が室内全体に降り注ぎます。
この独立型ヴィラは、1,950,000ユーロから提供されています。この価格は、物件の広大な敷地面積（1,339㎡）、充実した居住空間（666㎡）、4つのベッドルーム、5つのバスルーム、そしてプライベートプールやリフトといった高級設備を反映したものです。物件は現在完成しており、購入後すぐに居住可能です。価格は、提供される設備、立地、そして建築の品質を考慮したものです。マラガ近郊の高級住宅市場において、この価格帯は、その規模と仕様を考えると妥当な範囲にあります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、別途お問い合わせください。
エル・アタバル地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と静かな住環境を融合させたロケーションを提供します。敷地面積1,339平方メートルの広大な土地に、666平方メートルの広々とした居住空間が広がっています。4つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保します。建物は、自然光を最大限に取り込むように設計されており、開放的なリビングスペース、モダンなキッチン、そして屋内・屋外プールが特徴です。テラスからは、周囲の緑と街並みを望むパノラマビューが楽しめます。高台に位置しているため、プライバシーが保たれつつも、マラガ中心部や各種施設へは短時間でアクセス可能です。徒歩圏内にもスーパーマーケットや薬局、レストランなどが点在しており、日常生活の利便性も高いです。このヴィラは、洗練された現代的なライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。
エル・アタバル地区は、マラガ市の北部に位置し、都市の活気と静かな住環境のバランスが取れたエリアです。このヴィラは、その中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。例えば、最寄りのスーパーマーケットまでわずか655m、薬局は495m、総合病院までも1.9kmです。また、308軒のレストラン、141軒のカフェ、108軒の薬局、65軒の銀行が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。教育面では、近隣に学校（Setting - Close To Schools）が複数存在し、ファミリー層にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、公共交通機関の利用（50 OV-lijnen, 50 OV-haltes）により、車がなくても移動が可能です。ただし、周辺エリアを自由に探索するには、自動車の所有が推奨されます（Mobiliteit: een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk）。このロケーションは、都市の利便性と、落ち着いた近隣環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、マラガ市エル・アタバル地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。表示されているのは、主要な道路、近隣の公共施設、商業施設、そして緑地帯です。ヴィラから主要なビーチ、空港、ゴルフコース、そして周辺都市への直線距離も確認できます。この地理的情報は、日常生活の利便性やレクリエーション活動へのアクセスを理解する上で役立ちます。
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市のエル・アタバル地区に位置しています。マラガ中心部まではわずか5kmであり、都市の文化、商業、エンターテイメントの中心に容易にアクセスできます。マラガは、人口約579,076人を擁する活気ある都市で、歴史的な建造物、美術館、レストラン、ショッピング街など、多様な魅力を持っています。さらに、コスタ・デル・ソル沿いの他の主要都市へのアクセスも良好です。東へ約44kmには、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、西へ約92kmには、歴史的な魅力を持つグラナダがあります。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの他の地域や内陸部の観光地への日帰り旅行も容易にする、戦略的な位置にあります。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約5.2km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまでは5.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは6.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約9km、車でのアクセスも良好です（6.7km）。主要都市へのアクセスも容易で、マラガ中心部へは5km、マルベーリャへは44km、グラナダへは92kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.0km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、最寄りの鉄道駅（グアダルメディナ駅）まで1.6km、マラガ中心部の主要駅（アタラサナス駅、マラガ・セントロ・アラメダ駅）も1.7～1.8kmの距離にあります。EV充電ステーションも1.7kmの地点にあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.8℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は27℃前後まで上昇します。年間約3,867時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスタイムを最大限に楽しむことを可能にします。海水温は6ヶ月間（20℃以上）快適に保たれるため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。標高は海抜30mと比較的平坦な場所に位置しており、ビーチへの傾斜も1.0%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。南向きの立地は、日中のほとんどの時間帯で自然光を取り込むのに有利であり、暖炉（Climate Control - Fireplace）も備わっているため、冬場でも暖かく過ごすことができます。周囲には緑地も多く、都市部にありながらも自然を感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（3.1km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（5.7km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（6.0km）といった有名なビーチが近接しています。これらのビーチは、地中海での海水浴や日光浴を楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.0km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、スケートパーク・チェルノビル（0.9km）、パビリオン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレ（1.0km）、セントロ・デポルティーボ・ロス・モラレス（1.1km）などが近距離にあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、IGYマラガ・マリーナ（5.7km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（6.2km）といったマリーナも近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市のエル・アタバル地区に位置しています。マラガ中心部まではわずか5kmであり、都市の文化、商業、エンターテイメントの中心に容易にアクセスできます。マラガは、人口約579,076人を擁する活気ある都市で、歴史的な建造物、美術館、レストラン、ショッピング街など、多様な魅力を持っています。さらに、コスタ・デル・ソル沿いの他の主要都市へのアクセスも良好です。東へ約44kmには、高級リゾート地として知られるマルベーリャがあり、西へ約92kmには、歴史的な魅力を持つグラナダがあります。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、コスタ・デル・ソルの他の地域や内陸部の観光地への日帰り旅行も容易にする、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL146929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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