Nel cuore di El Atabal, Málaga, sorge questa villa indipendente, un'elegante fusione di architettura contemporanea e comfort abitativo. Con una superficie costruita di 666 m² su un lotto di 1339 m², la proprietà offre spazi generosi e finiture di alta qualità. Completata e pronta per essere abitata, questa residenza rappresenta un'opportunità per chi cerca uno stile di vita sofisticato, combinando la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza alle dinamiche urbane di Málaga.
Rispetto a progetti come Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 (€259.000), questa villa a El Atabal si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, come indicato dal prezzo di €1.950.000. Mentre i progetti citati rappresentano tipicamente appartamenti o ville di dimensioni contenute in complessi residenziali, questa proprietà è una villa indipendente di vasta metratura, progettata per un segmento di clientela che ricerca esclusività, spazio e finiture di lusso. La localizzazione a Málaga città, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso urbano e infrastrutturale differente rispetto a località costiere più focalizzate sul turismo come Torre del Mar o Estepona. La vicinanza a servizi cittadini e all'aeroporto, unita a un'architettura contemporanea e a dotazioni complete come piscina interna, la distingue dalle opzioni più economiche, orientate a un pubblico diverso, spesso alla ricerca di seconde case o investimenti più accessibili. La scala e il posizionamento di questa villa la collocano in un segmento di mercato di fascia alta, focalizzato sulla qualità costruttiva, sul design e sulla posizione strategica all'interno di un importante centro urbano andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel quartiere El Atabal di Málaga, questa villa gode di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, la colloca in un contesto urbano funzionale. Pur essendo immersa in un'area residenziale, offre un accesso agevole alle principali vie di comunicazione, riducendo i tempi di spostamento verso il centro cittadino e le aree ricreative circostanti.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello. La presenza di più piscine, un camino e un sistema di climatizzazione completo suggerisce un'attenzione particolare al benessere e al comfort domestico durante tutto l'anno. Gli ampi spazi interni ed esterni, uniti a finiture ricercate, sono pensati per chi desidera un ambiente esclusivo e funzionale, adatto sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento.
La villa è stata completata e risulta pronta per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard costruttivi moderni e di un'estetica contemporanea. La fase di completamento garantisce che tutte le infrastrutture e le finiture siano in condizioni eccellenti, offrendo al futuro proprietario la tranquillità di un immobile nuovo senza i tempi di attesa tipici di una costruzione in corso.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, la villa si trova in un'area prevalentemente residenziale, il che potrebbe implicare una minore vivacità notturna rispetto al centro cittadino. Le ampie dimensioni dell'immobile e del terreno implicano una gestione e manutenzione significative. La posizione interna, sebbene comoda per l'aeroporto, la rende meno direttamente affacciata sul mare rispetto a proprietà costiere.
Questa residenza si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di rappresentanza con un'architettura moderna e finiture di lusso, ideale per chi apprezza il comfort e il benessere domestico. È particolarmente adatta a famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, con la comodità di avere servizi e scuole a breve distanza. La presenza di una piscina interna riscaldata e di ampie terrazze la rende una scelta eccellente per chi vive in climi temperati e desidera godere del proprio spazio privato durante tutto l'anno, anche nelle stagioni meno calde. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 6.7 km) e al centro città la rende una soluzione pratica per professionisti o persone che viaggiano frequentemente, o per chi desidera combinare la tranquillità di una residenza privata con l'accesso alle opportunità culturali e lavorative offerte da un grande centro urbano.
La villa presenta un elevato standard qualitativo, come evidenziato dall'uso di materiali selezionati e da un design architettonico contemporaneo. Le finiture interne ed esterne sono state curate per offrire un ambiente sofisticato e funzionale. La presenza di sistemi avanzati per il comfort climatico, come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, integrati da un camino, assicura un elevato grado di abitabilità in ogni stagione. Le zone giorno sono caratterizzate da spazi fluidi, con una particolare attenzione alla luce naturale grazie all'orientamento a Sud e a finestre ampie. Le camere da letto, tutte con bagno privato, sono progettate per garantire privacy e comfort. L'integrazione di una piscina interna riscaldata e di ampie terrazze esterne, alcune coperte, amplifica ulteriormente la percezione di lusso e benessere. L'ascensore interno facilita la mobilità tra i diversi livelli della proprietà.
La villa indipendente a El Atabal, Málaga, è proposta al prezzo di €1.950.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, con 666 m² di superficie abitabile su un terreno di 1339 m², e il suo posizionamento nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale. La tipologia di proprietà (villa indipendente) e le caratteristiche quali piscina interna ed esterna, finiture di pregio e vista panoramica contribuiscono a giustificare il valore. Essendo un'unità singola e già completata, la disponibilità è immediata, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione. Il prezzo si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, offrendo un punto di riferimento chiaro per potenziali acquirenti interessati a questa esclusiva proprietà.
El Atabal, situato nell'entroterra di Málaga, si presenta come un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da una densità urbana che garantisce la prossimità a una vasta gamma di servizi. La vita qui scorre con un ritmo che bilancia la tranquillità di un'area abitativa con la convenienza di avere negozi, ristoranti, banche e attività commerciali a portata di mano, spesso raggiungibili con una breve passeggiata. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a definire un contesto ideale per famiglie o per chi ricerca una routine quotidiana efficiente. La posizione, pur essendo urbana, è mitigata da aree verdi e dalla relativa quiete delle strade residenziali, offrendo un ambiente confortevole lontano dal trambusto delle zone più centrali, ma senza sacrificarne l'accesso. La rete di trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città, rendendo l'automobile un'opzione utile ma non sempre indispensabile per le attività quotidiane.
Vivere a El Atabal, Málaga, significa integrare la comodità urbana con la serenità di un quartiere residenziale ben servito. La vicinanza a numerosi ristoranti (308 nel raggio di 2 km), farmacie (108) e banche (65) garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali per la vita quotidiana. L'ambiente circostante offre anche opportunità ricreative, con centri sportivi come lo Skatepark Chernóbil (0.9 km) e il Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km) a pochi passi, oltre a diversi centri sportivi più grandi nel raggio di 1.1 km. La prossimità a supermercati (655 m) e ospedali (1.9 km) rafforza il senso di sicurezza e praticità. La posizione a 30 metri sul livello del mare e a soli 5.2 km dalle spiagge cittadine come Playa de San Andrés, con una pendenza quasi pianeggiante per raggiungerle (1.0%), offre un facile accesso al litorale e alle attività marittime. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito da aree verdi e da una qualità dell'aria che favorisce uno stile di vita salutare.
La posizione di El Atabal, Málaga, è strategicamente situata nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa e dal centro urbano. Questa collocazione offre un accesso agevole alle principali vie di comunicazione, all'aeroporto e alle aree commerciali, pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e tranquillo.
El Atabal è un quartiere di Málaga, la vivace capitale della Costa del Sol. La sua posizione la rende strategicamente vicina al centro città (5 km), permettendo un facile accesso ai suoi servizi, alla cultura e alle opportunità lavorative. Rispetto ad altre località più turistiche della costa, come Marbella (44 km) o Estepona (circa 60-70 km, non menzionata nei dati ma in linea con la costa), El Atabal offre un'esperienza più radicata nella vita urbana locale, pur mantenendo una relativa tranquillità residenziale. La prossimità a Málaga la distingue da progetti situati in aree più isolate o puramente residenziali, offrendo un equilibrio unico tra accessibilità urbana e comfort abitativo.
La villa gode di un'eccellente accessibilità, trovandosi a soli 6.7 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Il centro di Málaga dista appena 5 km, facilmente raggiungibile anche tramite le numerose linee di trasporto pubblico (50 linee con 50 fermate) presenti nella zona, così come le stazioni ferroviarie (Guadalmedina 1.6 km, Atarazanas 1.7 km, Málaga Centro Alameda 1.8 km). Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 6.3 km (Club de Golf de Guadalhorce). Le spiagge cittadine, come Playa de San Andrés, sono a circa 5.2 km, mentre porti turistici come IGY Málaga Marina distano 5.7 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 655 metri, una farmacia a 495 metri e un ospedale a 1.9 km, completando un quadro di grande comodità logistica.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C e circa 3,867 ore di sole all'anno, che si traducono in un prolungato periodo di bel tempo. Il 'nuoto' è piacevole per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 30 metri sul livello del mare, in una zona che presenta un leggero pendio dell'1.0% verso il mare, facilitando l'accesso alle coste vicine. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa contribuiscono a un clima temperato, con escursioni termiche annuali comprese tra 12°C e 27°C. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, permettendo di sfruttare appieno le aree esterne della proprietà e le numerose opportunità ricreative offerte dalla regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 5.2 km, facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza della costa e alla pendenza quasi pianeggiante (1.0%) che caratterizza il percorso. Altre spiagge popolari come Playa de la Misericordia (5.7 km) e Playa de la Malagueta (6.0 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 6.3 km, seguito dal Club de Golf Málaga Parador a 9.0 km. Le strutture sportive locali includono lo Skatepark Chernóbil (0.9 km) e diversi centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Centro Deportivo Los Morales (1.1 km). I porti turistici, tra cui IGY Málaga Marina (5.7 km), offrono possibilità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima.
Fonte: OpenStreetMap
El Atabal è un quartiere di Málaga, la vivace capitale della Costa del Sol. La sua posizione la rende strategicamente vicina al centro città (5 km), permettendo un facile accesso ai suoi servizi, alla cultura e alle opportunità lavorative. Rispetto ad altre località più turistiche della costa, come Marbella (44 km) o Estepona (circa 60-70 km, non menzionata nei dati ma in linea con la costa), El Atabal offre un'esperienza più radicata nella vita urbana locale, pur mantenendo una relativa tranquillità residenziale. La prossimità a Málaga la distingue da progetti situati in aree più isolate o puramente residenziali, offrendo un equilibrio unico tra accessibilità urbana e comfort abitativo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL146929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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