Esta villa individual, localizada em El Atabal, Málaga, representa um padrão elevado de arquitetura contemporânea e design de interiores. Com uma área de 666 m² de espaço habitacional num lote de 1339 m², a propriedade oferece amplas áreas de estar e lazer. A sua construção já concluída garante que a transição para a vida mediterrânica possa ser imediata, combinando luxo com um ambiente residencial tranquilo, mas convenientemente próximo às comodidades urbanas.
Comparada com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), esta villa em El Atabal distingue-se significativamente pelo seu posicionamento de luxo e escala. O preço de €1,950,000 reflete não só as dimensões (666 m² de construção em 1339 m² de terreno) e as acabagens de alta qualidade (incluindo piscinas interior e exterior, elevador), mas também a localização urbana privilegiada em Málaga, que oferece uma combinação única de acessibilidade a serviços e proximidade a centros urbanos. Enquanto os projetos mencionados se situam num segmento de mercado mais acessível, esta propriedade atende a um nicho de compradores que procuram exclusividade, espaço e um estilo de vida sofisticado numa localização consolidada e com excelente infraestrutura. A proximidade imediata a Málaga e ao aeroporto, juntamente com a infraestrutura de lazer e saúde no raio de 2 km, confere-lhe uma vantagem competitiva sobre propriedades mais afastadas ou em desenvolvimentos mais recentes com menor densidade de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Atabal, a villa beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A sua proximidade a 6.7 km do aeroporto e a 5 km de Málaga proporciona uma ligação eficiente a transportes e centros urbanos, enquanto a uma distância razoável de várias praias, o que a torna um ponto de partida conveniente para explorar a região.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida de alto padrão, com 4 quartos e 5 casas de banho. O espaço generoso, as comodidades de luxo como piscinas interior e exterior, e a integração harmoniosa entre o interior e o exterior respondem a necessidades de conforto, lazer e privacidade.
A propriedade encontra-se concluída, apresentando um estado de excelência. Esta condição permite a ocupação imediata, eliminando os tempos de espera associados a projetos em construção. A finalização da obra garante que todos os acabamentos e sistemas estejam operacionais e prontos para uso.
Apesar da sua localização urbana conveniente, a proximidade a zonas densamente povoadas pode implicar níveis de ruído urbano. Embora haja acesso a transporte público, a posse de um veículo é aconselhável para otimizar a exploração de áreas mais distantes e para maior conveniência em deslocações.
Esta villa é particularmente adequada para compradores que valorizam um estilo de vida contemporâneo e sofisticado, com ênfase em conforto e lazer. Destina-se a quem procura uma residência de luxo pronta a habitar, com amplas áreas interiores e exteriores, incluindo piscinas interior e exterior. É uma opção para famílias ou indivíduos que desejam estar perto das comodidades urbanas de Málaga, como lojas, restaurantes e centros de saúde, mas que também apreciam a privacidade e o espaço oferecidos por uma propriedade individual. A proximidade a campos de golfe e a 5.2 km das praias também atrai entusiastas do ar livre e do mar. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade apelam a compradores com um gosto apurado pela estética e funcionalidade.
A descrição existente e os materiais de luxo associados a propriedades deste calibre sugerem um elevado padrão de qualidade e acabamento. Espera-se que os interiores apresentem materiais premium, como mármore e madeiras nobres, com atenção aos detalhes em cozinhas e casas de banho. As características listadas, como ar condicionado central, aquecimento central e lareira, indicam um sistema de climatização completo e eficiente. A presença de um elevador na propriedade melhora a acessibilidade e o conforto diário. As piscinas interior e exterior, possivelmente aquecidas, e os terraços cobertos realçam um foco em lazer e bem-estar, integrando a vida interior e exterior de forma fluida e sofisticada.
O preço de comercialização desta villa é de €1,950,000. Dada a natureza de uma propriedade concluída e de luxo com características específicas, como 4 quartos, 5 casas de banho e uma área construída de 666 m², esta faixa de preço posiciona-a no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga. A disponibilidade é imediata, permitindo a aquisição e ocupação sem os prazos de construção, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma mudança rápida para a região.
El Atabal, em Málaga, apresenta-se como uma área residencial urbana com um equilíbrio notável entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade a 308 restaurantes, 108 farmácias e 141 cafés sugere um ambiente vibrante, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a uma curta distância. A presença de centros desportivos como o Skatepark Chernóbil (0.9 km) e o Centro Desportivo Los Morales (1.1 km) indica um foco em atividades recreativas e um estilo de vida ativo. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com a localização a oferecer vistas urbanas e para a paisagem circundante, integrando a vida quotidiana com as comodidades da cidade.
A localização em El Atabal, Málaga, oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a infraestruturas essenciais. A proximidade a 1.9 km de um hospital e 495 m de uma farmácia garante acesso rápido a cuidados de saúde. A presença de 308 restaurantes, 141 cafés e 65 bancos numa área de 2 km sugere uma vida social e comercial ativa. A acessibilidade a 5 km de Málaga e 6.7 km do aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita viagens e ligações. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km) estão nas proximidades. A proximidade de 5.2 km a praias como a Playa de San Andrés proporciona opções de lazer costeiro.
A localização em El Atabal, Málaga, situa esta villa numa área urbana consolidada com acesso conveniente a transportes e serviços. As proximidades incluem o centro de Málaga, o aeroporto e várias praias, permitindo uma exploração fácil da costa e das atrações regionais. O mapa ilustra a posição estratégica desta propriedade dentro da malha urbana e a sua ligação a infraestruturas chave.
Situada em El Atabal, a villa está estrategicamente localizada a 5 km de Málaga, a capital da província e um centro cultural e económico significativo. Esta proximidade permite fácil acesso a um aeroporto internacional, a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades de lazer. Em comparação, Marbella, um destino de luxo conhecido, situa-se a 44 km, e Granada, com o seu património histórico, a 92 km. A localização em El Atabal oferece o equilíbrio entre a conveniência urbana de Málaga e a tranquilidade de uma área residencial, sem estar excessivamente isolada dos principais centros da Costa del Sol.
A villa está bem posicionada em termos de acessibilidade e comodidades. A distância de 6.7 km ao aeroporto de Málaga (AGP) é conveniente para viagens internacionais. A 5 km de Málaga, os residentes têm acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, incluindo centros comerciais e culturais. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, estão a 5.2 km de distância, oferecendo acesso fácil ao Mediterrâneo. Para os golfistas, vários campos estão localizados nas proximidades, com o Club de Golf de Guadalhorce a 6.3 km. A infraestrutura de transporte público é robusta, com 50 linhas e 50 paragens de autocarro num raio de proximidade, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 12°C e 27°C. A região recebe uma média anual de 3,867 horas de sol, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen' estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima moderado, e a ligeira inclinação de 1.0% em direção à praia sugere um terreno relativamente plano. Estas condições climáticas são ideais para desfrutar tanto das instalações da propriedade, como das piscinas, quanto das atividades ao ar livre na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 5.2 km da Playa de San Andrés e 5.7 km da Playa de la Misericordia oferece acesso fácil a praias urbanas. Embora não especificadas como Blue Flag, estas praias proporcionam oportunidades para lazer à beira-mar. A região é também um destino para entusiastas do golfe, com o Club de Golf de Guadalhorce a 6.3 km e outros campos nas proximidades. Para os amantes de desporto, o Skatepark Chernóbil (0.9 km) e o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km) estão a pouca distância, indicando uma oferta diversificada de atividades recreativas e desportivas acessíveis a partir da localização da villa.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em El Atabal, a villa está estrategicamente localizada a 5 km de Málaga, a capital da província e um centro cultural e económico significativo. Esta proximidade permite fácil acesso a um aeroporto internacional, a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades de lazer. Em comparação, Marbella, um destino de luxo conhecido, situa-se a 44 km, e Granada, com o seu património histórico, a 92 km. A localização em El Atabal oferece o equilíbrio entre a conveniência urbana de Málaga e a tranquilidade de uma área residencial, sem estar excessivamente isolada dos principais centros da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL146929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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