וילה נפרדת זו, הממוקמת באל אטאבאל, מלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית. עם שטח בנוי של 666 מ"ר על מגרש של 1339 מ"ר, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם ומציע מפרט גבוה, כולל בריכות פנים וחוץ, ומרפסות נרחבות. מיקומו משלב נוחות עירונית עם סביבה שקטה, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר מלגה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באל אטאבאל, מלגה, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית. המחיר של 1,950,000 אירו משקף את גודלה, את המפרט היוקרתי הכולל שתי בריכות, את איכות הגימור הגבוהה ואת המיקום העירוני המבוקש. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים צמודי קרקע במחירים נגישים יותר, וילה זו מיועדת לקהל יעד המחפש נכס פרימיום, נפרד, עם שטח מגורים נרחב ומתקנים פרטיים מקיפים. המיקום בקרבת מלגה, עיר גדולה עם שדה תעופה בינלאומי, בתי חולים ומרכזי תרבות, מעניק לה יתרון נוסף על פני פרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר. זאת, בניגוד לאזורים כמו קוסטה דל סול המציעים מגוון רחב יותר של סוגי נכסים ורמות מחיר, וילה זו מתמקדת בנכס בודד ברמה גבוהה במיקום עירוני פריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל אטאבאל, אזור עירוני בפאתי מלגה. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות ובתי חולים, תוך שמירה על סביבה רגועה. הקרבה לעיר מלגה מבטיחה גישה קלה למרכזי תרבות ובילוי.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם מתקנים איכותיים. היא מתאימה למי שמעריך עיצוב עכשווי, פרטיות ונוחות, עם דגש על איכות חיים הכוללת בריכות, טרסות גדולות ונופים. הצורך ברכב פרטי נלקח בחשבון, אך לא כל הפעילויות דורשות זאת.
הבנייה של וילה זו הושלמה, מה שמאפשר העברה מיידית. אין תוכניות בנייה עתידיות הקשורות לנכס עצמו. זהו פרויקט שכבר עומד על תילו, ומציע לרוכשים את האפשרות להיכנס לביתם החדש ללא עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה.
הנכס אינו מציע את הקרבה המיידית לחוף הים, אם כי החופים נגישים במרחק נסיעה קצר. אין כאן תחושה של בידוד כפרי, מכיוון שהנכס ממוקם בסביבה עירונית. כמו כן, אין כאן פרויקט חדש עם אפשרויות התאמה אישית של גימור, שכן הבנייה כבר הושלמה.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית פרטי ומודרני באזור עירוני נוח. היא אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, וכן למשקיעים המחפשים נכס קיים ומוכן לאכלוס. קיום בריכות פנימיות וחיצוניות, יחד עם מרפסות נרחבות, הופך אותה למתאימה לאלו שנהנים מאירוח ובילוי בבית, תוך ניצול האקלים. הקרבה למרכז העיר מלגה, למרכזים רפואיים ולגולף, מושכת גם אנשי מקצוע וגם פנסיונרים. המיקום העירוני, אך עם פרטיות, מתאים למי שמעוניין בחיי עיר נגישים מבלי לוותר על תחושת מרחב ושלווה. הנכס מושלם עבור מי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש מאובזר היטב.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על ארכיטקטורה עכשווית ופונקציונליות. השימוש בחומרים פרימיום ניכר בכל חלקי הבית, מה שמעיד על איכות בנייה מצוינת. החללים הפנימיים מעוצבים בצורה זורמת, עם גובה תקרה כפול בסלון המרכזי, המעניק תחושת מרחב ואווריריות. המטבח, פינת האוכל והבריכה הפנימית משתלבים יחד כליבה מרכזית של הבית. חדרי השינה, כולם עם חדרי אמבטיה צמודים, מתוכננים לספק נוחות ופרטיות. גימורים באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות בחדרי האמבטיה המודרניים עם שיש לבן, והתאמה מדויקת של החללים, מדגישים את תשומת הלב לפרטים. מערכות בקרת אקלים כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 1,950,000 אירו. זהו נכס בודד, ללא יחידות נוספות המוצעות למכירה באותו פרויקט. המחיר משקף את גודל הנכס, המפרט הגבוה, כולל בריכות פנימיות וחיצוניות מחוממות, והמיקום באזור מבוקש. כיוון שהבנייה כבר הושלמה, הנכס זמין באופן מיידי. אין מידע על גמישות במחיר או עלויות נוספות מעבר למחיר הנקוב, כמו מסים או דמי קהילה.
וילה זו באל אטאבאל, מלגה, מציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם רוגע. המיקום העירוני מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עם זאת, הנכס ממוקם על מגרש גדול יותר, המעניק תחושת פרטיות ומרחב. הבריכות, הפנימית והחיצונית, יחד עם המרפסות הנרחבות, מאפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. הקרבה למרכז העיר מלגה (5 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות ומסחר, בעוד שהמיקום עצמו מספק סביבת מגורים שקטה יותר. זהו בית המתאים למי שמחפש איזון בין פעילות עירונית לבין פרטיות ושלווה.
הוילה ממוקמת באל אטאבאל, מלגה, אזור עירוני המציע איזון בין חיים עירוניים לשלווה. עם מרחק של 5 ק"מ בלבד ממרכז העיר מלגה, התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 655 מטרים, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 495 מטרים, כולם נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. ישנן 308 מסעדות, 141 בתי קפה ו-65 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמצביע על סביבה תוססת. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. הקרבה למרכזי ספורט כמו Skatepark Chernóbil (0.9 ק"מ) ולמגרשי גולף מובילים, כמו Club de Golf de Guadalhorce (6.3 ק"מ), מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום של הוילה באל אטאבאל, מלגה, ממוקם באזור עירוני, מציע קרבה לשירותים עירוניים אך גם גישה נוחה לכבישים ראשיים. הנקודה על המפה מציגה את ההשתלבות של הסביבה הבנויה עם שטחים ירוקים, ומדגישה את הנגישות של הנכס למרכז העיר מלגה ולחוף הים.
הוילה ממוקמת באל אטאבאל, פרבר של העיר מלגה. מלגה עצמה היא עיר נמל תוססת ובירת הפרובינציה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים וקולינריים. מרחק של 5 ק"מ בלבד ממרכז מלגה מאפשר ליהנות מכל מה שיש לעיר להציע, כולל מוזיאונים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. ערים גדולות יותר באזור כוללות את מרבייה, הממוקמת 44 ק"מ מערבה, וידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה, ואת גרנדה, 92 ק"מ צפונה, המציעה היסטוריה עשירה ואת ארמון האלהמברה המפורסם. מיקום זה מספק בסיס מצוין לחקר האנדלוסיה.
הנגישות לאתר הוילה מצוינת. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ בקו אווירי (כ-9 ק"מ לפי מידע אחר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי תחבורה יבשתיים כוללים תחנות רכבת כמו Guadalmedina (1.6 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (1.8 ק"מ), המאפשרות גישה נוחה לרשת הרכבות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf de Guadalhorce במרחק 6.3 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ, ומרכז העיר מלגה נמצא במרחק 5 ק"מ, מה שמציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוילה ממוקמת בגובה של 30 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,867, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מישוריות השטח מאזור זה, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, תורמים לנוחות הגישה. כמות גבוהה של שעות שמש וטמפרטורות נוחות מאפשרים הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 3.1 ק"מ. חופים פופולריים נוספים כמו Playa de la Misericordia (5.7 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (6.0 ק"מ) נגישים בקלות. אזור זה ידוע בחופי הים שלו, אך גם במגוון פעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, כולל Club de Golf de Guadalhorce (6.3 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (9.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Skatepark Chernóbil (0.9 ק"מ) ו-Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. מרינות כמו IGY Málaga Marina (5.7 ק"מ) זמינות עבור חובבי ימאות.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באל אטאבאל, פרבר של העיר מלגה. מלגה עצמה היא עיר נמל תוססת ובירת הפרובינציה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים וקולינריים. מרחק של 5 ק"מ בלבד ממרכז מלגה מאפשר ליהנות מכל מה שיש לעיר להציע, כולל מוזיאונים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. ערים גדולות יותר באזור כוללות את מרבייה, הממוקמת 44 ק"מ מערבה, וידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה, ואת גרנדה, 92 ק"מ צפונה, המציעה היסטוריה עשירה ואת ארמון האלהמברה המפורסם. מיקום זה מספק בסיס מצוין לחקר האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL146929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
