Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, που βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία συνδυασμού αστικής ευκολίας με κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα. Με έτοιμη κατασκευή και τουριστική άδεια, παρουσιάζεται ως μια άμεση επενδυτική δυνατότητα ή ως ιδανική βάση για προσωπική χρήση. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση από την Plaza de la Merced και σε μικρή απόσταση από την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ζωντάνια και πρόσβαση σε παροχές.
Σε σύγκριση με το Luxy Sancha (από €472.440) και το Térmica Beach (από €479.000) στη Μάλαγα, το παρόν ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €600.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται πιθανώς από την κεντρικότερη αστική τοποθεσία, την ύπαρξη της μεγάλης ιδιωτικής ταράτσας και την έτοιμη τουριστική άδεια, χαρακτηριστικά που προσφέρουν άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης σε μια προνομιακή αστική ζώνη. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία, προσφέροντας συνήθως μια πιο παραθαλάσσια και λιγότερο αστική εμπειρία. Η Μάλαγα, ως πόλη, προσφέρει ένα ευρύτερο φάσμα αστικών υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και καθημερινής ζωής σε σύγκριση με πιο αποκλειστικά παραθαλάσσια θέρετρα. Η διαθεσιμότητα μιας τόσο μεγάλης ταράτσας σε κεντρικό αστικό περιβάλλον είναι σπάνια και αποτελεί βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή πώλησης σε σχέση με άλλα διαμερίσματα στην ίδια πόλη ή στην ευρύτερη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομεία και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στην παραλία, ορίζει έναν πρακτικό και άνετο τρόπο ζωής.
Απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα στην πόλη με λειτουργικότητα και ευελιξία. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και μεγάλης ταράτσας, μαζί με την τουριστική άδεια, καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα, ψυχαγωγία και πιθανή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης ή εκμετάλλευσης. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν υπόκειται σε μελλοντικές φάσεις κατασκευής, παρέχοντας σαφήνεια ως προς την άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου. Η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη στάθμη θορύβου κατά τις ώρες αιχμής, παρά τη γαλήνια θέση του σε σχέση με το Gibralfaro.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα σε κεντρική αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις, χάρη στην ελκυστική τουριστική του θέση και τις δυνατότητες ενοικίασης. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία στην πόλη, προσφέροντας έναν πολυτελή υπαίχθριο χώρο (ταράτσα) για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τις πολιτιστικές ατραξιόν της Μάλαγα. Η προσβασιμότητα σε νοσοκομεία και άλλες υπηρεσίες το καθιστά πρακτική επιλογή για διάφορες δημογραφικές ομάδες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου με ελεγχόμενη είσοδο. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν φωτεινό χώρο καθιστικού, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με φυσικό φωτισμό και άνετη διάταξη. Η κουζίνα και η τραπεζαρία είναι προσβάσιμες μέσω ενός μικρού σκαλοπατιού. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και έχει πρόσβαση σε ένα ιδιωτικό αίθριο, ιδανικό για στιγμές ηρεμίας. Το κύριο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η εντυπωσιακή ταράτσα 80 τ.μ., η οποία προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για τη δημιουργία εξωτερικού καθιστικού, χώρου για μπάρμπεκιου ή ηλιόλουστου χώρου. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες δεν περιγράφονται αναλυτικά, αλλά η κατάσταση "έτοιμο" υποδηλώνει μια ολοκληρωμένη κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι 600.000 €. Δεδομένης της θέσης του στο κέντρο της πόλης, της τουριστικής άδειας και της μεγάλης ταράτσας, η τιμή αντανακλά τη σπανιότητα και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω χρόνοι κατασκευής. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται στο συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τις δυνατότητες αναβάθμισης να αφορούν κυρίως την εσωτερική διαμόρφωση και τη χρήση της ταράτσας.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός εύκολης πρόσβασης. Η γειτνίαση με την Plaza de la Merced σημαίνει άμεση επαφή με τη γαστρονομική και πολιτιστική σκηνή της πόλης, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και μπαρ. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας, όπως νοσοκομείο και φαρμακείο, ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η πρόσβαση στην παραλία La Malagueta μέσω του κοντινού τούνελ, σε απόσταση μόλις 822 μέτρων, επιτρέπει σύντομες αποδράσεις στη θάλασσα. Η προβλεπόμενη πεζοδρόμηση της Calle Victoria αναμένεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την περιοχή, καθιστώντας την πιο ελκυστική για πεζούς και μειώνοντας την κυκλοφορία αυτοκινήτων.
Η ζωή στην καρδιά της Μάλαγα σημαίνει καθημερινή ενασχόληση με αστικό ρυθμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Plaza de la Merced, μια ζωντανή περιοχή γεμάτη εστιατόρια, καφέ και μπαρ, προσφέροντας αμέτρητες επιλογές για φαγητό και διασκέδαση. Η εγγύτητα σε καταστήματα, τράπεζες και άλλες βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και κέντρα υγείας, καθιστά την καθημερινότητα άνετη και πρακτική. Η μετακίνηση στην πόλη διευκολύνεται από την κοντινή απόσταση σε στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και σιδηροδρομικούς σταθμούς, ενώ η προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.4 χλμ.) είναι επίσης εξαιρετική. Η εγγύτητα στο Gibralfaro προσφέρει μια ηρεμότερη αντίθεση στην αστική ζωντάνια, παρέχοντας χώρους για περίπατο και θέα στην πόλη.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα στην παραλία La Malagueta, το ιστορικό κέντρο, την Plaza de la Merced, καθώς και την πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της πρακτικής και στρατηγικής σημασίας της τοποθεσίας.
Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, αποτελεί το κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της στην πόλη προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα στην ακτογραμμή παρέχει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Σε σύγκριση με πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αυθεντικό αστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ιστορία, τον πολιτισμό και τις σύγχρονες ανέσεις. Η πόλη λειτουργεί ως κόμβος μεταφορών, με το αεροδρόμιο και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς να την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη από άλλες περιοχές της Ισπανίας και της Ευρώπης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία La Malagueta απέχει μόλις 822 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.1 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 8.4 χλμ., διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ (293 μ.) και φαρμακείο (171 μ.), ενώ το νοσοκομείο είναι σε απόσταση 277 μ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.) είναι προσβάσιμα. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (507 μ.) και η άριστη σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες (43 γραμμές, 78 στάσεις) ενισχύουν την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.888 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της πόλης είναι μόλις 8 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.5% προς την πλησιέστερη παραλία, εξασφαλίζοντας επίπεδο έδαφος. Η περιοχή δεν επηρεάζεται από έντονες κλίσεις ή ακραία καιρικά φαινόμενα, προσφέροντας ένα σταθερό και ευχάριστο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de la Malagueta, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 822 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Caleta, El Dedo, El Palo και Misericordia, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Συνολικά, υπάρχουν 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Μάλαγα προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.) να είναι προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων σκι, γυμναστηρίων και αθλητικών κέντρων, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας, αποτελεί το κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της στην πόλη προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα στην ακτογραμμή παρέχει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Σε σύγκριση με πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αυθεντικό αστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ιστορία, τον πολιτισμό και τις σύγχρονες ανέσεις. Η πόλη λειτουργεί ως κόμβος μεταφορών, με το αεροδρόμιο και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς να την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη από άλλες περιοχές της Ισπανίας και της Ευρώπης.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL042179
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
