この物件は、アンダルシア州マラガの中心部に位置する、2ベッドルームのアパートメントです。観光ライセンスを取得しており、都市部でありながら、ギブラルファロの丘の麓という静かな環境にあります。周辺には活気あるレストランやカフェ、バーが立ち並び、プラサ・デ・ラ・メルセドからわずか1分の距離にあります。マラゲータとビーチへは近くのトンネルから迅速にアクセス可能です。このアパートメントは、現代的な都市生活と、コスタ・デル・ソルでのリラクゼーションを求める人々に適した、ユニークな居住空間を提供します。
マラガ市内の他の物件と比較すると、このアパートメントは、その中心部という立地、そして約80㎡という広大なルーフテラスの希少性において際立っています。例えば、Luxy Sancha（€472,440〜）やTérmica Beach（€479,000〜）といった近隣の物件も魅力的ですが、それらは都市中心部からやや離れたエリアや、異なるタイプの施設（ビーチフロントなど）に焦点を当てている場合があります。EsteponaのAcqua Gardens（€418,800〜）は、より郊外のエリアで、価格帯も異なります。この物件の€600,000という価格は、マラガ中心部での広範な屋外スペースと観光ライセンスを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。都市生活の利便性と、プライベートな屋外空間、そして投資の可能性を総合的に評価する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。他の物件と比較して、この物件は、都会的なライフスタイルと、リラクゼーションのための広々としたプライベート空間を求める層に特に適していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プラサ・デ・ラ・メルセドから徒歩1分という中心部に位置し、ギブラルファロの丘の麓にあります。マラゲータのビーチや市内中心部へのアクセスは容易で、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に多数存在します。公共交通機関も充実しており、都市生活の利便性を享受できるロケーションです。
都市生活の利便性と、プライベートな屋外空間を求める居住者に適しています。2つのベッドルームと、広々とした約80㎡のルーフテラスは、リラックスやエンターテイメント、あるいは静かな隠れ家として多様なライフスタイルに対応します。観光ライセンスが付帯しており、投資物件としても活用可能です。
この物件は、改修済みの既存建物に位置しており、即入居可能です（Gereed）。新しい開発プロジェクトではありませんが、建物の維持管理は良好で、ゲート付きのエントランスがセキュリティを確保しています。内装は、現代的な居住空間としての機能性を考慮して設計されています。
この物件は、都市中心部に位置するため、近隣からの騒音や、プライベートな庭園が限定的である可能性があります。また、建物は2階に位置しており、エレベーターの有無に関する情報はありません。広大な敷地や、自然に囲まれた静寂を求める場合には、この立地は適さない可能性があります。
このアパートメントは、マラガの中心部で、都市の利便性とプライベートな屋外空間を両立させたいと考える人々に適しています。例えば、日中は活気ある都市の雰囲気の中で仕事をし、夕方や週末には広々としたルーフテラスでリラックスしたり、友人を招いてバーベキューを楽しんだりしたいと考える方々です。また、観光ライセンスが付帯しているため、賃貸物件としての活用を視野に入れている投資家にとっても魅力的な選択肢となります。マラガ空港まで約8kmとアクセスが良く、公共交通機関も充実しているため、頻繁に旅行をする方や、自動車なしでの生活を希望する方にも適しています。さらに、ビーチや観光名所にも近く、文化的な刺激とリラクゼーションを求めるライフスタイルを持つ人々にも合致するでしょう。
このアパートメントは、現代的な居住空間としての機能性を重視した設計がなされています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限定的ですが、既存の建物でありながらも、明るいリビングエリア、自然光が入るベッドルーム、そして機能的なキッチンとダイニングスペースが配置されています。一部、段差のある箇所も見られますが、これは空間のゾーニングに寄与していると考えられます。特に注目すべきは、約80㎡の広大なルーフテラスで、これは都市中心部では非常に希少な特徴です。このテラスは、ラウンジエリア、ダイニングスペース、バーベキューエリア、あるいはプライベートなサンルームなど、多様な屋外リビング空間の創出を可能にします。内装は、快適な居住性と実用性を兼ね備えたものと推測されます。建物の管理状態は良好とされており、ゲート付きのエントランスがセキュリティ面でも安心感を提供します。
この2ベッドルームのアパートメントは、€600,000から提供されています。マラガの中心部というロケーション、観光ライセンスの有無、そして約80㎡という広大なルーフテラスは、この価格設定の根拠となっています。類似物件と比較すると、都市中心部でのこの規模のプライベートテラスは希少価値が高いと言えます。価格は物件の状態や、ルーフテラスからの眺望、内装の仕様によって変動する可能性があります。詳細な価格帯や、利用可能な物件のバリエーションについては、別途確認が必要です。この物件は、自己居住用としても、また投資物件としても検討する価値があります。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市生活の中心に位置しています。プラサ・デ・ラ・メルセドからわずか1分の距離にあり、日中は周辺の379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行などが利便性を提供します。夕方になると、これらの施設は地元住民や観光客で賑わい、都市らしい活気をもたらします。ギブラルファロの丘の麓という立地は、都市の喧騒から少し離れた穏やかな雰囲気も提供します。マラゲータのビーチへは、近くのトンネルを経由して短時間でアクセスでき、都市生活とビーチライフの双方を享受できます。物件には観光ライセンスが付帯しており、賃貸収入の可能性も示唆されています。これは、日常的な利便性と、週末や休暇を過ごすための快適な住環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、マラガの都市生活の中心に位置しており、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。293m先にはスーパーマーケットがあり、171m先には薬局があります。さらに、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行、26軒の歯科医院などが周辺に点在しており、多様なニーズに応えることができます。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停があり、市内の移動や、8.5km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブなどのレクリエーション施設へのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）までは約8.4kmと近く、国内外への移動も便利です。観光名所としては、1.1km先のミラベル・デ・ラ・アルカサバや、1.7km先のプラヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチが近く、都市生活とレジャーを両立できる環境です。
この地図は、マラガ市の中心部、ギブラルファロの丘の麓に位置する物件の周辺状況を示しています。プラサ・デ・ラ・メルセド、マラゲータビーチ、主要な交通ハブ、そして多様な商業施設やレクリエーション施設が、物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。都市生活の利便性と、地中海への近さを両立させたロケーションを視覚的に理解することができます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガ市は、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダホルセ川の左岸に発展しています。都市の中心部は、ギブラルファロの丘とグアダメディナ川の間に位置しています。この物件は、マラガの歴史的中心部、プラサ・デ・ラ・メルセドの近くにあり、主要な観光スポットや商業施設へのアクセスが容易です。周辺地域としては、南イベリア半島に位置し、文化、歴史、そして活気ある都市生活が魅力のエリアです。
この物件は、マラガの中心部という利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは、トンネルを経由して容易にアクセスでき、距離は約822mです。マラガ空港（AGP）までは約8.4km、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約8.5kmと、交通の便も良好です。スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）などの生活必需品へのアクセスも容易です。また、0.2kmにはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、鉄道網へのアクセスも優れています。市内の移動は、徒歩、自転車、または78箇所の公共交通機関のバス停を利用することで、車なしでも快適に行えます。EV充電ステーションも507m先にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9°Cと温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12°Cから26°Cの範囲で推移し、年間3,888時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20°C以上）はビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを楽しむことができます。物件は海抜8mに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して温暖な気候は、屋外での活動を促進し、地中海沿岸ならではのライフスタイルを可能にします。この地域は、年間を通して快適な気候が続くため、一年中アウトドアを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、複数のビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、約822mの距離にあります。その他、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロ・バニョス・デル・カルメン（3.3km）などのビーチも利用可能です。マラガ地域全体では、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなど、7つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近隣にあります。また、市内に多数存在するスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness、Forus Trinidadなど）も容易にアクセス可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガ市は、人口約59万9千人（2025年推定）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダホルセ川の左岸に発展しています。都市の中心部は、ギブラルファロの丘とグアダメディナ川の間に位置しています。この物件は、マラガの歴史的中心部、プラサ・デ・ラ・メルセドの近くにあり、主要な観光スポットや商業施設へのアクセスが容易です。周辺地域としては、南イベリア半島に位置し、文化、歴史、そして活気ある都市生活が魅力のエリアです。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL042179
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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