Cet appartement de deux chambres, situé au cœur de Malaga, offre une opportunité unique dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage, ce bien bénéficie d'un accès facile aux infrastructures essentielles. La ville de Málaga elle-même, capitale de la Costa del Sol, est reconnue pour sa richesse culturelle et son dynamisme économique, offrant un cadre de vie attrayant pour les résidents et les investisseurs.
Par rapport aux projets Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) et Térmica Beach (à partir de 479 000 €), cet appartement à Málaga se situe dans une gamme de prix supérieure, à 600 000 €. Cette différence de prix s'explique probablement par la localisation plus centrale et la présence d'une terrasse rooftop de 80 m², un atout rare en centre-ville. Les deux autres projets, bien que situés à Málaga, semblent proposer des biens à des prix plus accessibles, potentiellement dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, représente une option nettement plus abordable, mais Estepona offre un profil différent de celui de Malaga, généralement axé sur des complexes résidentiels plus étendus et moins sur le cœur urbain historique. La proximité immédiate des services, des transports et de la plage dans le projet analysé le distingue des projets plus périphériques ou axés sur les complexes de vacances. L'appartement offre une expérience de vie urbaine authentique, complétée par des espaces extérieurs privés significatifs. Les autres options pourraient convenir à des acheteurs recherchant un accès au littoral avec un budget plus restreint ou une ambiance résidentielle différente de celle, très animée, du centre de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la mer, avec la Playa de la Malagueta à moins d'un kilomètre, promet un accès aisé aux activités balnéaires. L'environnement immédiat, caractérisé par une densité urbaine, assure une disponibilité de services variés.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant la commodité d'une vie citadine avec la proximité de la nature et des loisirs. La présence d'une terrasse rooftop et d'un patio privé offre des espaces extérieurs appréciables pour la détente et la convivialité, caractéristiques recherchées pour un bien-être quotidien.
L'appartement est déjà construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant qui peut être acquis et habité sans délai. La mention d'une rénovation ou d'une mise à jour des finitions pourrait être pertinente si elle était disponible dans les données.
Ce bien ne propose pas de jardin privé, ni de piscine communautaire dans la résidence. L'accès à certaines vues panoramiques pourrait être limité par l'environnement urbain environnant. De plus, il est situé au deuxième étage sans ascenseur mentionné dans les données, ce qui peut constituer une contrainte pour certains résidents.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un mode de vie urbain sans sacrifier l'accès à la mer et aux espaces extérieurs privés. Les professionnels travaillant à Malaga ou dans les environs trouveront la proximité des centres d'activités et des transports très pratique. Les couples ou petites familles désireuses de s'immerger dans la culture andalouse apprécieront l'animation du quartier et la facilité d'accès aux restaurants et bars. Les investisseurs intéressés par le marché locatif, notamment touristique, pourraient être séduits par la licence touristique mentionnée et le potentiel de revenus locatifs, la terrasse étant un atout majeur pour la location. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, cet appartement offre une base confortable pour explorer la ville et ses alentours, avec la plage à portée de main pour les journées ensoleillées. La configuration avec une terrasse et un patio privé permet de profiter de moments de détente à l'extérieur, même en plein cœur de la cité. La proximité des gares ferroviaires facilite également les déplacements vers d'autres villes d'Andalousie.
L'appartement, bien que prêt à être occupé, ne dispose pas de détails spécifiques concernant les matériaux de construction ou les finitions intérieures dans les données fournies. On peut supposer, compte tenu de son emplacement central et de son prix, que les finitions sont d'un standing décent, adaptées à un usage résidentiel ou locatif. La mention d'une 'bright living area' et d'une 'spacious bedroom' suggère un aménagement fonctionnel. L'existence d'une cuisine et d'une salle de bain est confirmée. Les caractéristiques mentionnées comme 'Climate Control - Air Conditioning' indiquent la présence de systèmes de confort modernes. La terrasse et le patio privé sont des éléments distinctifs qui contribuent à la valeur perçue du bien. Sans informations détaillées sur les marques de sanitaires, les types de sols, les menuiseries extérieures ou intérieures, une évaluation précise de la qualité des finitions reste limitée. L'absence de détails sur l'isolation thermique ou acoustique ne permet pas de se prononcer sur l'efficacité énergétique au-delà des mentions générales de climatisation.
Le prix de cet appartement de deux chambres est fixé à 600 000 €. Cette tarification reflète la localisation centrale de Malaga, une zone urbaine prisée pour sa densité de services et sa proximité avec la côte. Le bien est prêt à être occupé, ce qui implique une disponibilité immédiate pour les acheteurs. La présence d'une terrasse rooftop de 80 m², une caractéristique rare en centre-ville, justifie en partie ce positionnement tarifaire. Il n'y a pas d'information disponible sur la variation des prix en fonction de la configuration des appartements, ni sur les éventuels frais de communauté ou taxes locales associés à la propriété.
Ce logement se situe dans un quartier animé de Malaga, où la vie urbaine bat son plein. La proximité de la Plaza de la Merced et du flanc du Gibralfaro crée une ambiance unique, mêlant histoire et dynamisme. Les commodités telles que les restaurants, cafés et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes, simplifiant les courses et les sorties. L'accès rapide à la plage de La Malagueta via un tunnel dédié offre une échappatoire bienvenue vers la mer. Le projet de piétonnisation de la Calle Victoria pourrait, à terme, améliorer la quiétude et la valeur immobilière du quartier. Le bâtiment, bien entretenu et sécurisé par une entrée fermée, abrite cet appartement au second étage. L'agencement intérieur propose un espace de vie lumineux, une chambre avec vue et un coin repas adjacent à la cuisine. L'accès à une seconde chambre, dotée d'un patio privatif, se fait par un escalier menant à la cuisine et à la terrasse. Le rytme de vie ici est celui d'une ville active. Les résidents peuvent facilement intégrer leurs routines quotidiennes entre travail, loisirs et vie sociale, profitant de l'effervescence de Malaga tout en ayant accès à des espaces privés pour la détente.
Vivre dans ce quartier de Malaga signifie être au cœur de l'action. Les 379 restaurants, 155 cafés et 126 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services disponibles. Le supermarché est à 293 mètres et l'hôpital à 277 mètres, garantissant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (300 m) sont à proximité, ainsi que des points de vue comme le Mirador de la Alcazaba (1.1 km). Le transport public est bien desservi avec 43 lignes et 78 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture pour de nombreux trajets. La présence d'une borne de recharge électrique à 507 mètres est un atout pour les véhicules écologiques. L'environnement est donc résolument urbain, avec une vie de quartier animée, mais aussi des accès rapides à des espaces de détente comme la plage, située à moins d'un kilomètre. L'éducation est également bien représentée avec 147 écoles primaires et 101 collèges dans la province.
La localisation de cet appartement au cœur de Málaga le situe à une distance très courte de la plage et des principales attractions urbaines. La carte met en évidence sa position stratégique au sein d'un tissu urbain dense, avec un accès aisé aux infrastructures de transport et aux services.
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve dans le sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol. Sa position centrale le place à proximité immédiate des points d'intérêt historiques et culturels de la ville, comme l'Alcazaba et le Mirador de Gibralfaro. La ville elle-même est un pôle majeur de la région, bénéficiant d'une excellente connectivité par voie aérienne (aéroport à 8.4 km), ferroviaire (plusieurs gares en centre-ville) et routière. Il est ainsi bien positionné pour explorer le reste de la Costa del Sol ou l'Andalousie.
La proximité de la plage est un atout majeur, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa de San Andrés sont à 2.1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 8.4 km, ce qui est particulièrement pratique pour les voyageurs fréquents. Plusieurs gares ferroviaires, dont Málaga Centro Alameda, sont accessibles à quelques pas (0.2 km), offrant des connexions rapides vers d'autres villes. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché (293 m), hôpital (277 m), et pharmacie (171 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé, avec 3 888 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confirme sa proximité avec la côte. La faible pente vers la plage (0.5%) indique un terrain relativement plat dans cette zone. La région offre un cadre naturel attrayant, bien que cet appartement spécifique soit en plein cœur de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Málaga compte 7 plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de la Malagueta (822 m), la Playa de San Andrés (2.1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Ces plages offrent des infrastructures et une qualité environnementale reconnues. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador. La ville dispose également d'un grand nombre d'installations sportives (586 au total), incluant des centres de fitness, des piscines et des terrains de jeu. Des marinas comme IGY Málaga Marina (1.1 km) sont également présentes, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, capitale de la province du même nom et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve dans le sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol. Sa position centrale le place à proximité immédiate des points d'intérêt historiques et culturels de la ville, comme l'Alcazaba et le Mirador de Gibralfaro. La ville elle-même est un pôle majeur de la région, bénéficiant d'une excellente connectivité par voie aérienne (aéroport à 8.4 km), ferroviaire (plusieurs gares en centre-ville) et routière. Il est ainsi bien positionné pour explorer le reste de la Costa del Sol ou l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL042179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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