تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، المرخصة للسياحة، فرصة سكنية فريدة في قلب مدينة مالقة. تتميز بتراس خاص وشرفة سطح رائعة بمساحة 80 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر في هذا الموقع المركزي. توفر الشقة مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Luxy Sancha (بدءًا من 472,440 يورو) و Térmica Beach (بدءًا من 479,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 600,000 يورو تمثل خيارًا ذو قيمة أعلى، خاصة بالنظر إلى مساحة التراس الكبيرة على السطح والترخيص السياحي. تقع هذه المشاريع الثلاثة في مالقة، لكن تختلف في ميزاتها. مشروع Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) يقدم أسعارًا أقل ولكنه يقع في منطقة مختلفة، مما يعني اختلافًا في نمط الحياة والوصول إلى المرافق. بينما تركز المشاريع الأخرى في مالقة على قربها من المدينة والشاطئ، تتميز هذه الشقة بشكل خاص بالتراس الواسع على السطح، والذي يعتبر ميزة فريدة في بيئة حضرية مركزية. حجم التراس على السطح (80 مترًا مربعًا) هو عامل تمييز كبير مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد لا تقدم مثل هذه المساحات الخارجية الكبيرة أو قد لا تكون مرخصة للسياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة حضريًا مريحًا. القرب من الطريق السريع يسهل الوصول إلى مناطق أخرى.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن سكن حضري مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. مثالية لمن يقدرون القرب من المرافق الحيوية، الحياة الليلية، والموقع المركزي، مع الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة.
تتمتع الشقة بحالة بناء جاهزة، مما يعني أنها متاحة للانتقال الفوري. لا توجد معلومات حول مراحل التطوير المستقبلية أو التخطيط للمشروع. يجب على المشترين المحتملين التحقق من التفاصيل المحددة المتعلقة بالجاهزية.
لا يوفر هذا المشروع معلومات حول مواقف السيارات الخاصة أو مناطق التخزين المخصصة. كما أن الشقة تقع في الطابق الثاني، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين لديهم صعوبة في صعود الدرج. لا توجد تفاصيل حول المرافق المشتركة للمبنى.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري يجمع بين القرب من المرافق والترفيه. إنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لعائد إيجاري فوري، نظرًا لوجود ترخيص سياحي ودخل إيجاري مثبت. كما أنها جذابة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في موقع مركزي. الأفراد الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل الشرفة الكبيرة على السطح، سيجدون هذه الشقة جذابة. كما أن قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية يجعلها مناسبة للباحثين عن الراحة وسهولة الوصول.
يشير وصف المشروع إلى أن الشقة تقع في مبنى مُصان ومدخل مسور، مما يوحي بمستوى معقول من العناية بالبنية التحتية. تصف البيانات توفير مكيف هواء للتحكم في المناخ. تم وصف منطقة المعيشة بأنها مشرقة، وغرف النوم بأنها ذات إضاءة طبيعية وتصميم مريح. يذكر الوصف وجود شرفة خاصة وفناء، مما يشير إلى الاهتمام بالمساحات الخارجية. ومع ذلك، لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول جودة المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات أو المطابخ أو الحمامات، أو حول مستوى كفاءة الطاقة للمبنى نفسه.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 600,000 يورو. تتكون الشقة المعروضة من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا. نظرًا لكونها وحدة فريدة في موقع متميز، فإن السعر يعكس القيمة والميزات المحددة. لا تتوفر معلومات حول وجود وحدات أخرى بأنماط أو أسعار مختلفة. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في مركز مدينة مالقة النابض بالحياة، على مقربة من ساحة بلازا دي لا ميرسيد. يتيح لك الموقع القريب من المطاعم والمقاهي والحانات الاستمتاع بالأجواء الحضرية. وجود نفق قريب يوفر وصولًا سريعًا إلى شاطئ لا مالاجويتا. يضيف التخطيط المستقبلي لمشروع تشجير شارع فيكتوريا قيمة محتملة للمنطقة. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مُصان، وتوفر مساحة معيشة مشرقة، غرفة نوم رئيسية مضاءة جيدًا، ومطبخًا متصل بمنطقة لتناول الطعام. تتيح لك الخطوات المرتفعة الوصول إلى غرفة النوم الثانية والشرفة الخاصة. تسلط الشرفة المذهلة على السطح مساحة 80 مترًا مربعًا، وهي مساحة نادرة في وسط المدينة، تتيح لك إنشاء مساحة خارجية مخصصة للاسترخاء أو الترفيه.
يتمتع سكان هذه الشقة بأسلوب حياة حضري مفعم بالحيوية. مع وجود 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا و 155 مقهى و 26 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن جميع الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (822 مترًا) تجربة ساحلية قريبة. يقع المشروع بالقرب من مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Forus Trinidad (0.7 كم)، بالإضافة إلى قربه من المعالم السياحية مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم). تسهل شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم 43 خطًا و 78 محطة، التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع هذا المشروع في قلب مدينة مالقة، عاصمة المنطقة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. قربه من المعالم الرئيسية ووسائل النقل العام يجعل منه موقعًا متميزًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري مفعم بالحيوية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في مدينة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة وأكبر مدن كوستا ديل سول. كمركز حضري رئيسي، توفر مالقة وصولاً مباشرًا إلى مرافق واسعة النطاق، بما في ذلك مطار دولي رئيسي (مالقة-كوستا ديل سول). تقع المدينة على الساحل الجنوبي لأيبيريا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول والمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا أو فوينخيرولا.
تقع الشقة على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجويتا، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يضمن سهولة السفر. تقع محطة قطار مالقة سنترو ألاميدا على بعد 0.2 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 293 مترًا، ومستشفى على بعد 277 مترًا، وصيدلية على بعد 171 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يوفر المشروع 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 0.5%، مما يشير إلى سطح مستوٍ ومريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد سكان الشقة من القرب من الشواطئ، مع وجود بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى ذات الراية الزرقاء في المنطقة Caleta و El Dedo و El Palo و Misericordia. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، مع 586 منشأة رياضية في المنطقة. يمكن الوصول إلى نوادي الغولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador، في غضون دقائق بالسيارة. كما توجد مرافق رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في مدينة مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة وأكبر مدن كوستا ديل سول. كمركز حضري رئيسي، توفر مالقة وصولاً مباشرًا إلى مرافق واسعة النطاق، بما في ذلك مطار دولي رئيسي (مالقة-كوستا ديل سول). تقع المدينة على الساحل الجنوبي لأيبيريا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول والمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا أو فوينخيرولا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL042179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
