Šis dviejų miegamųjų butas yra pačioje Malagos miesto širdyje, siūlantis unikalią galimybę gyventi vos už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros kranto. Su patvirtinta turistine licencija ir dideliu, beveik 80 m² stogo terasos plotu, šis objektas išsiskiria tarp miesto centrų pasiūlos. Jis yra įsikūręs gerai prižiūrimame pastate, saugioje aplinkoje, netoli istorinių lankytinų vietų ir pagrindinių miesto arterijų, suteikdamas galimybę mėgautis miesto šurmuliu ir ramybe.
Palyginus su kitais Malagos centro nekilnojamojo turto objektais, šis butas išsiskiria savo dydžiu ir ypač didele stogo terasa, kuri yra retas reiškinys šioje tankiai apstatytoje zonoje. Nors kaina prasideda nuo 600 000 €, ji yra konkurencinga, atsižvelgiant į siūlomas ypatybes ir potencialią investicinę grąžą. Objektas siūlo miesto gyvenimo privalumus, kurie skiriasi nuo didesnių, bet labiau į turizmą orientuotų pakrantės kurortų, tokių kaip Estepona (pvz., Acqua Gardens, €418,800), ar labiau į paplūdimio poilsį orientuotų vietų, kaip térmica Beach (€479,000). Šis butas yra arčiau miesto infrastruktūros, nei kai kurie didesni, bet nutolusiuose rajonuose esantys projektai. Luxy Sancha (€472,440) taip pat yra Malagoje, tačiau gali nesiūlyti tokio paties dydžio lauko erdvės kaip šis objektas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs centrinėje Malagos dalyje, prie pat Calle Victoria, vos minutė nuo Plaza de la Merced. Tai suteikia lengvą prieigą prie daugybės restoranų, kavinių ir barų. Netoliese esantis tunelis leidžia greitai pasiekti La Malagueta paplūdimį, o planuojamas pėsčiųjų zonos plėtimas Calle Victoria ateityje gali dar labiau padidinti šios vietos patrauklumą.
Šis objektas skirtas ieškantiems patogaus gyvenimo miesto centre su lengva prieiga prie visų reikalingų paslaugų ir pramogų. Jo ypatumai, tokie kaip erdvi stogo terasa ir turistinė licencija, atitinka tiek investuojančių į nuomą, tiek ieškančių antrojo būsto sau norus. Būsto konfigūracija su atskirais miegamaisiais ir bendromis erdvėmis tinka tiek poroms, tiek mažoms šeimoms.
Nekilnojamojo turto objektas yra jau pastatytas ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis. Pirkėjai gali įsikelti iškart po pirkimo procedūrų užbaigimo, o investuotojai gali nedelsiant pradėti nuomos veiklą, pasinaudodami jau turima turistine licencija.
Nors butas siūlo daugybę privalumų, svarbu atkreipti dėmesį, kad tai yra miesto centro objektas, todėl privatumo lygis ir tiesioginis gamtos prieinamumas gali skirtis nuo priemiesčio ar kaimo nekilnojamojo turto. Nuosavybė yra antro aukšto, kas reiškia, jog tiesioginio patekimo į lauką nėra, o pagrindinė lauko erdvė – bendra stogo terasa.
Šis objektas idealiai tinka tarptautiniams investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su garantuota nuomos pajamų potencialu, nes jis turi turistinės licencijos leidimą. Taip pat jis puikiai tiks tiems, kurie svajoja apie antrąjį būstą saulėtoje Ispanijoje, norintiems gyventi pačiame miesto centre, mėgautis jo teikiamomis pramogomis ir patogumais, tačiau tuo pačiu turėti savo privačią erdvę poilsiui. Jis gali būti patrauklus ir tiems, kurie ieško gyvenimo būdo pokyčių, norintys įsikurti Malagoje ir patirti autentišką Andalūzijos sostinės gyvenimą, kur viskas pasiekiama pėsčiomis.
Nors detali informacija apie medžiagas ir technologijas nėra pateikta, pastato būklė apibūdinama kaip „gerai prižiūrėta“. Tai leidžia daryti prielaidą, kad bendrosios erdvės ir konstrukcijos yra tvarkingos. Buto interjeras, remiantis nuotraukomis ir aprašymu, atrodo funkcionalus ir šiuolaikiškas, su natūralios šviesos gausa miegamuosiuose. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas stogo terasos apdailai ir įrengimui, nes tai yra pagrindinis šio objekto akcentas, siūlantis platų pritaikymo spektrą – nuo poilsio zonos iki lauko virtuvės.
Šio dviejų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 600 000 €. Ši kaina atspindi centrinę Malagos lokaciją, didelę stogo terasą bei turistinę licenciją, kurios suteikia papildomą vertę. Nors tai yra aukštesnio segmento pasiūlymas, jis siūlo solidžią investicinę grąžą dėl nuomojimo potencialo ir miesto centro patrauklumo. Konkretūs kainų svyravimai gali priklausyti nuo papildomų interjero elementų ar galutinių apdailos pasirinkimų, jei tokių yra numatyta. Šiuo metu turtas yra visiškai paruoštas.
Gyvenimas šiame bute Malagos centre reiškia miesto pulsą po ranka. Dienos prasideda kavos puodeliu terasoje, kuri atsiveria į miesto vaizdus, arba trumpa kelione į netoliese esantį paplūdimį. Po darbo dienos ar savaitgalio išvykos, miesto centras siūlo gausybę restoranų ir pramogų. Visos kasdienio gyvenimo reikšmės – nuo bakalėjos iki sveikatos priežiūros – pasiekiamos pėsčiomis, mažinant poreikį nuolat naudoti automobilį. Vakarais galima mėgautis vaizdais nuo stogo terasos, kuri yra itin reta ir vertinga ypatybė tokioje lokacijoje.
Gyvenimas Malagos centre reiškia aktyvų kasdienį ritmą. Šis butas įsikūręs vietoje, kur svarbiausios paslaugos pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis: parduotuvės (293 m), ligoninė (277 m), vaistinė (171 m). Tai sumažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Miesto aplinka siūlo daugybę kultūrinių, gastronominių ir socialinių veiklų. Netoliese esantys sporto centrai ir greitas patekimas prie jūros suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui. Miesto transporto sistema yra gerai išvystyta, su 43 viešojo transporto linijomis ir 78 stotelėmis.
Objektas yra Malagos mieste, pietinėje Ispanijos dalyje, prie Viduržemio jūros. Tai vienas didžiausių Andalūzijos miestų, turintis svarbų uostą ir oro uostą, kuris yra pagrindinis tarptautinių keliautojų atvykimo taškas į regioną.
Šis butas yra strategiškai patogioje Malagos miesto vietoje, Andalūzijos regiono sostinėje. Jis siūlo miesto gyvenimo privalumus, esant lengvai pasiekiamamoms kitoms Kosta del Sol pakrantės vietovėms, tokioms kaip Marbelja ar Nerja, per gerai išvystytą kelių ir geležinkelių tinklą. Būdamas didmiesčio centre, jis suteikia prieigą prie platesnio paslaugų ir kultūros spektro, nei mažesni pakrantės miesteliai.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas per maždaug 8.4 km, kas yra patogu keliaujant. Miesto centre esančios traukinių stotys, tokios kaip Málaga Centro Alameda, yra vos už 0.2 km. Aplinkui gausu golfo aikštynų, artimiausias, Club de Golf Málaga Parador, yra apie 8.5 km atstumu. Visos svarbiausios paslaugos, kaip parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18.9°C. Saulės spindulių kiekis metams siekia įspūdingus 3,888 valandas, o maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Butas yra įsikūręs 8 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.5%), užtikrinant lengvą ir patogų priėjimą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malaga siūlo daugybę „Blue Flag“ sertifikuotų paplūdimių, tarp kurių yra Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia. Artimiausias, Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų. Be paplūdimių, mieste gausu sporto objektų – iš viso 586 įvairios sporto paslaugos. Netoliese yra ir golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Mieste taip pat veikia įvairūs sporto centrai, pavyzdžiui, Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra strategiškai patogioje Malagos miesto vietoje, Andalūzijos regiono sostinėje. Jis siūlo miesto gyvenimo privalumus, esant lengvai pasiekiamamoms kitoms Kosta del Sol pakrantės vietovėms, tokioms kaip Marbelja ar Nerja, per gerai išvystytą kelių ir geležinkelių tinklą. Būdamas didmiesčio centre, jis suteikia prieigą prie platesnio paslaugų ir kultūros spektro, nei mažesni pakrantės miesteliai.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL042179
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
