פרויקט זה ממוקם בלב מרכז העיר מאלגה, סמוך לחוף הים, ומציע הזדמנות מגורים ייחודית בסביבה אורבנית תוססת. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה לים, ומספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום האסטרטגי מאפשר ליהנות מאורח חיים אנדלוסי מלא, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר ומחוצה לה. זהו פתרון דיור המתאים למי שמחפש את השילוב בין עירוניות לרוגע החופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מאלגה, מרחק הליכה מחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סביבה אורבנית לצד קרבה למשאבי טבע. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לשירותים קהילתיים, חיי לילה, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה עירונית דינמית. המיקום האופטימלי משלב נוחות יומיומית עם פוטנציאל לתשואה נדל"נית.
פרויקט זה עונה על צרכים של רוכשים המעוניינים בבית עירוני פונקציונלי עם מרפסת פרטית. התכנון מאפשר גמישות, כולל אפשרות להוספת מטבח נוסף, מה שהופך אותו למתאים למשפחות, זוגות או להשקעה. האוריינטציה המרובה (מזרח, דרום, מערב) מבטיחה תאורה טבעית לאורך כל היום, ומתאימה למגוון העדפות אישיות.
הנכס הינו בית טאון האוס במצב בנוי ומוכן לאכלוס, שעבר שיפוץ לאחרונה. אין צורך להמתין לסיום בנייה. הפרויקט אינו כולל פיתוח עתידי של מתקנים נוספים מעבר לקיים. הסטטוס 'בנוי' מצביע על כך שהמבנה קיים וניתן למסירה מיידית, ללא התחייבויות לגבי לוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ללא שטחי גינה פרטיים גדולים או נוף פתוח של ים או טבע. גודל החלקה (78 מ"ר) מצביע על אופי עירוני טיפוסי, ללא שפע של שטח חיצוני. אין בפרויקט מתקנים קהילתיים כגון בריכה או חדר כושר, והוא אינו מיועד למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לחיות בלב עיר תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים, אך גם מעוניינים בקרבה לחוף הים. הוא אידיאלי למי שמעריך נוחות עירונית, נגישות לתחבורה ציבורית, ומספר רב של אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את האפשרות להוסיף מטבח נוסף, ליצירת פונקציונליות מוגברת, ימצאו בו יתרון. גם משקיעים המזהים את הפוטנציאל של אזור עירוני המתפתח ומושך תיירות, עשויים למצוא בו עניין. מי שמחפש בית במצב טוב, ששופץ לאחרונה, ומוכן לקבל את אופי המגורים העירוני, ימצא כאן התאמה.
הבית עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על רמת גימור עדכנית. המטבח והחדרים הסטנדרטיים צוידו בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חלונות בעלי זיגוג כפול (Double Glazing) מוצעים, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. המערכות הכלליות כוללות מיזוג אוויר, אספקת חשמל, מים ראויים לשתייה, טלפון וגז, המעידים על תשתיות מודרניות. עם זאת, מידע מפורט על סוגי החומרים, מותגי הכלים הסניטריים או הריצוף אינו מסופק, מה שמותיר מקום לבדיקה מעמיקה יותר של איכות הגימור הספציפי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 499,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי במאלגה, את גודל הבית (115 מ"ר) ואת היותו בית טאון האוס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים או שינויים עתידיים, אך זוהי נקודת הפתיחה להערכת עלות. קיימת אפשרות להרחבה עתידית הכוללת הוספת מטבח נוסף, מה שיכול להשפיע על ערך הנכס. יש לקחת בחשבון כי המחיר כולל את הנכס במצבו הנוכחי, ללא תוספות או שיפוצים מיוחדים מעבר לכך.
מיקום זה במרכז מאלגה מציע חוויית מגורים אורבנית אינטנסיבית, המותאמת למי שמחפש נגישות מיידית לכל צרכיו. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, מה שמבטיח נוחות מרבית בחיי היומיום. קרבת בית הספר (0.4 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית למשפחות עם ילדים. רשת התחבורה הציבורית הענפה (50 קווי אוטובוס) עם 50 תחנות בסביבה מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי, ומחזקת את האופי העירוני של האזור. התושבים יכולים ליהנות מחיי עיר תוססים, תרבות עשירה ואפשרויות בילוי מגוונות, תוך שהם נהנים מקרבה נוחה לחוף הים (600 מטר).
החיים במרכז מאלגה מציעים חוויה אורבנית עשירה ונגישה. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לבין מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ'), בית מרקחת (171 מ') ומרכזי בריאות נוספים (26 בסביבה). סצנת המסעדות והבתי קפה פעילה מאוד, עם 52 מסעדות ו-21 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. חיי העיר תוססים, עם 89 מלונות ו-12,584 מיטות, מה שמעיד על אטרקטיביות תיירותית משמעותית. למרות האופי האורבני, הקרבה לים (600 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי לאורך החוף. התחבורה הציבורית הנוחה (50 קווי אוטובוס) מחזקת את הנגישות ונוחות החיים ללא תלות ברכב פרטי.
המיקום במרכז מאלגה, ליד החוף, מציג את השילוב בין סביבה אורבנית צפופה לנגישות למשאבי טבע. המפה ממחישה את הקרבה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, תוך הדגשת האופי העירוני של האזור. היא מאפשרת למקם את הנכס ביחס לנקודות ציון מרכזיות כגון שדה התעופה, מגרשי גולף וחופי ים, ומספקת הבנה חזותית של היתרונות והמאפיינים של האזור.
הנכס ממוקם בליבת העיר מאלגה, מה שממקם אותו כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. מיקום זה מציע יתרון של נגישות מיידית לתשתית עירונית מפותחת, כולל תחבורה ציבורית, שירותים ומרכזי תרבות. הוא מהווה בסיס נוח ליציאה לטיולים באזורים הסמוכים, כגון הערים החוף של קוסטה דל סול או העיירות ההיסטוריות בפנים הארץ, מבלי להתפשר על הנוחות של מגורים בלב פועם. העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון רחב של אטרקציות, החל ממוזיאונים ועד לחיי לילה תוססים.
המיקום המרכזי במאלגה מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי (8.4 ק"מ בנסיעה), מה שמאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. תחנות רכבת כמו 'Palacio de los Deportes' (1.0 ק"מ) ו-'Puerta Blanca' (1.1 ק"מ) מציעות קישוריות נוספת. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כשהקרוב ביותר הוא Playa Sacaba Beach (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ) נגישים ברכב. זמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי (507 מ') משקפת את המודרניות של התשתיות העירוניות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,893 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 2 מטר מעל פני הים, והשיפוע שטוח אל עבר החוף, מבטיחים תנאים נוחים ונגישים ללא קשר לתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע קרבה מצוינת למספר חופי ים, כשהקרוב ביותר הוא Playa Sacaba Beach במרחק 600 מטר, הידוע כחוף עם גישה נוחה. חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia (0.9 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ) זמינים גם הם. מתקני ספורט קרובים כוללים את Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 ק"מ) ו-Complejo Tenis Málaga (0.9 ק"מ), מה שמספק אפשרויות פעילות מגוונות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק נסיעה סביר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בליבת העיר מאלגה, מה שממקם אותו כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. מיקום זה מציע יתרון של נגישות מיידית לתשתית עירונית מפותחת, כולל תחבורה ציבורית, שירותים ומרכזי תרבות. הוא מהווה בסיס נוח ליציאה לטיולים באזורים הסמוכים, כגון הערים החוף של קוסטה דל סול או העיירות ההיסטוריות בפנים הארץ, מבלי להתפשר על הנוחות של מגורים בלב פועם. העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון רחב של אטרקציות, החל ממוזיאונים ועד לחיי לילה תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL120593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה במרכז מאלגה מציע מיקום עירוני מובהק עם מחיר התחלתי של 499,000 אירו. האופי העירוני והקרבה לחוף הים במאלגה שונים מהסביבות הממוקדות יותר של אסטפונה, המציעות לעיתים קרובות יותר מתחמי מגורים עם בריכות משותפות ופחות צפיפות. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציע טווח מחירים גבוה יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור שונה עם מאפיינים שונים. המיקום של פרויקט זה במאלגה, עם נגישות גבוהה לשירותים, תחבורה ציבורית ושדה התעופה, מייחד אותו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גודל מגרש גדול יותר או נוף פתוח יותר, היתרון כאן הוא אינטגרציה מלאה באורח חיים עירוני דינמי, עם נוחות שאין שני לה. האפשרות להוספת מטבח נוסף מעניקה גמישות פוטנציאלית, דבר שלא תמיד זמין בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
