Este townhouse em Málaga Centro, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 115 m² de área habitacional num lote de 78 m². Localizado numa zona urbana vibrante, este imóvel está pronto a habitar. A sua proximidade a comodidades essenciais e ao mar Mediterrâneo, combinada com a infraestrutura urbana de Málaga, posiciona-o como uma opção residencial e de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Málaga Centro, este imóvel beneficia de uma localização urbana central. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e hospitais, e a curta distância a pé de zonas de lazer e praias, definem a sua envolvente. A ligação a importantes eixos de transporte, como a autoestrada e o aeroporto, reforça a sua acessibilidade.
O imóvel atende a necessidades de habitação moderna e funcional. Com três quartos e a possibilidade de expansão da cozinha no piso superior, oferece flexibilidade para famílias ou para quem procura espaço adicional. A presença de um terraço é um ponto-chave para o usufruto do clima local.
O estatuto de construção 'Gereed' indica que o imóvel está concluído e disponível para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
Este imóvel não dispõe de vistas panorâmicas sobre o mar, dado estar numa zona urbana densa. O lote de terreno é compacto, limitando as possibilidades de expansão exterior. A orientação solar combina leste, sul e oeste, o que pode resultar em exposição solar intensa em diferentes momentos do dia.
Este townhouse é uma opção para quem valoriza a conveniência de viver no centro de uma cidade dinâmica como Málaga, com acesso imediato a serviços e lazer. É adequado para profissionais que necessitam de proximidade ao aeroporto e a zonas empresariais, bem como para famílias que procuram uma residência com infraestrutura educacional e desportiva próxima. A possibilidade de expansão da cozinha e o terraço tornam-no versátil para adaptar às necessidades de cada morador, seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento com potencial de arrendamento. A proximidade a praias urbanas e a facilidade de mobilidade a pé ou de bicicleta complementam o perfil de quem busca um estilo de vida ativo e integrado na vida citadina.
O imóvel apresenta acabamentos de recentemente renovado, com atenção a detalhes que visam o conforto e a funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada, preparada para o uso diário. Os quartos contam com roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. Janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. A possibilidade de instalar uma segunda cozinha no piso superior oferece uma flexibilidade considerável para adaptação do espaço. O terraço privativo no topo do edifício proporciona um espaço exterior adicional, ideal para relaxamento e convívio.
O preço a partir de €499.000 para este townhouse de 3 quartos reflete a sua localização central em Málaga e as suas características. O valor abrange 115 m² de área útil num lote de 78 m². Atualmente, o imóvel encontra-se pronto a habitar, o que significa que não existem custos adicionais de construção ou longos períodos de espera. A disponibilidade imediata é um fator chave para potenciais compradores que procuram uma mudança rápida ou uma oportunidade de investimento com retorno a curto prazo.
Este townhouse insere-se num contexto urbano consolidado, caracterizado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana é facilitada pela acessibilidade a pé a supermercados, farmácias, centros de saúde e opções de restauração. A presença de escolas e centros desportivos nas imediações sugere uma adequação para famílias. A atmosfera urbana é complementada pela vibrante atividade turística de Málaga, com hotéis e atrações culturais a curta distância. A movimentação nesta área é assegurada por uma rede de transportes públicos e pela facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a muitos destinos locais, incluindo o mar.
A envolvente deste townhouse em Málaga Centro oferece um ritmo de vida urbano dinâmico. A proximidade a pé a dezenas de restaurantes, cafés e lojas, bem como a 43 farmácias e 11 bancos, assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias nas proximidades indica uma forte componente educacional na área. A densidade hoteleira, com 89 hotéis e mais de 12.000 camas, aponta para uma zona turística ativa, com serviços e infraestruturas dedicadas. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação dentro da cidade e para áreas adjacentes.
Este townhouse situa-se no núcleo urbano de Málaga, beneficiando da centralidade e da vasta oferta de serviços da capital da Costa del Sol. A proximidade a pé a praias, comércio, restauração e transportes marca a sua localização estratégica, ideal para quem procura viver integrada na dinâmica citadina.
Este townhouse está estrategicamente posicionado em Málaga Centro, o coração urbano da capital da Costa del Sol. A sua localização urbana central oferece acesso direto a uma vasta rede de serviços, comércio e cultura. A uma curta distância de praias como a Playa de la Malagueta, o imóvel combina a conveniência da cidade com a proximidade ao mar. A ligação a outras localidades da Costa del Sol e ao interior da Andaluzia é facilitada pela excelente rede de transportes, incluindo o aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte deste imóvel. A apenas 822 metros da Playa de la Malagueta e a 2.1 km da Playa de San Andrés, o acesso à costa é privilegiado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 5 km em linha reta, com uma ligação rodoviária de 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador está a 8.5 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, juntamente com a presença de estações de comboio próximas como Palacio de los Deportes (1.0 km), reforçam a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.4°C, oferecendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com uma média de 3.893 horas de sol anuais, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O 'swimming season' estende-se por cerca de 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. O imóvel localiza-se a uma altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0.0% em direção à praia mais próxima, o que garante um relevo plano e de fácil acesso à costa. As 32 festas locais por ano contribuem para a vivacidade cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) e Playa de San Andrés (2.3 km) é um atrativo significativo. Várias destas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 4.1 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 7.0 km. A oferta desportiva na área inclui centros como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km), proporcionando diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está estrategicamente posicionado em Málaga Centro, o coração urbano da capital da Costa del Sol. A sua localização urbana central oferece acesso direto a uma vasta rede de serviços, comércio e cultura. A uma curta distância de praias como a Playa de la Malagueta, o imóvel combina a conveniência da cidade com a proximidade ao mar. A ligação a outras localidades da Costa del Sol e ao interior da Andaluzia é facilitada pela excelente rede de transportes, incluindo o aeroporto internacional de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL120593
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse em Málaga Centro distingue-se pela sua localização urbana densa e acesso imediato a uma vasta gama de serviços. Projetos em zonas como Estepona (Acqua Gardens, a partir de €418.800, e Aby Upper, a partir de €320.000) tendem a focar-se em complexos residenciais com mais áreas comuns e proximidade a campos de golfe, oferecendo por vezes maior espaço exterior. Por outro lado, em Benalmádena, projetos como o Alba Benalmadena (a partir de €598.000) podem apresentar preços mais elevados, refletindo talvez vistas ou características específicas. O imóvel em Málaga Centro, com um preço a partir de €499.000, oferece uma proposta de valor centrada na conveniência urbana, mobilidade e integração na vida citadina, com acesso a praias e infraestrutura de capital de província. A sua característica de 'townhouse' em área consolidada difere dos apartamentos em condomínio ou vilas isoladas frequentemente encontradas noutras zonas da costa, proporcionando um equilíbrio entre privacidade e vida comunitária urbana.
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